文旅项目“流产”、商场暂停营业,西安大型零售商业生存艰难

赢商网 西北站   2023-03-17 17:53

核心提示:万达夭折、苏宁停工......

//电视塔国美暂停营业

近日,西安电视塔国美电器贴出暂停营业公告,根据该店的最新通知,暂停营业的主要原因为门店物业线路检修,“电视塔国美营业情况作出调整,商场暂停营业,恢复营业时间将另行通知……”

相关资料显示,国美电器在西安城区有14家门店,与苏宁的十余家门店形成抗衡之势。如今还在经营的只剩3家,局面失利已成事实。

事实上,自国美陷入资金流动危机之后,2023年国美将大规模收缩实体自营门店的消息便不绝于耳。有报道称,国美电器宁波29家门店“暂停营业”,同时北京、广州、成都、南京等多个城市也传出国美“关店”的消息。并且,国美零售旗下北京大中电器已有大量门店关停、注销的比例已达六成,大中、国美电器均在加速线下门店的关停。

//沃尔玛西安雁塔路店停止营业

3月初,位于西安李家村万达广场内的沃尔玛在入口处放置了一则停业公告。公告中显示,沃尔玛购物广场西安雁塔路店于2023年3月14日起停止营业。购物卡可继续在全国其他沃尔玛商场使用,以及沃尔玛京东旗舰店注册使用。由此给顾客和周边社区带来的不便,深表歉意。

截至目前,沃尔玛在西安仅剩东二环立丰国际购物广场内一家门店。其实,接连闭店的态势早在五年前就已经开始,2018年前后,沃尔玛先后撤出骡马市与雁塔南路两家门店;2021年4月随世纪金花赛高店改造,沃尔玛退出西安城北,同年6月莲湖店的停业也意味着沃尔玛撤出了主城核心区。

值得欣慰的是,山姆会员店进入西安的意向较为强烈。2021年,沃尔玛相关负责人到访西安时曾表示,拟在陕西开设2-3家山姆会员商店。此后两年间,山姆方频繁与西安多区招商部门洽谈对接并实地考察,且雁塔、浐灞官方层面均在今年重点任务相关表述中提到,要推动山姆会员店项目落地。首店最终落子何处,相信不久后便会揭晓。

//浐灞万达文化旅游城疑似“流产”

2017年的西洽会上,万达集团与西安市政府签订合作协议,将在西安投资660亿元人民币,建设一座集室外主题乐园、星级酒店、商业街及高档住宅小区为一体的综合性文旅项目。网传该项目落户浐灞生态区,位于浐灞国家湿地公园西侧,占地面积3000亩,甚至所选地块的四至都有了详细规划。

然而,6年过去,西安浐灞万达文化旅游城至今没有动工,去年4月,浐灞生态区官网恢复市民称:“万达文旅城入区的用地需求较大,包括规模和成片的需求。另外选址位于湿地公园西侧区域,涉及用地规划性质调整,土地征收和报批等事宜,目前我委正在积极推进有关工作。”

到了今年3月,事态似乎已没有转机,浐灞生态区在官网中回复关于西安万达城项目的提问:“按照最新区域规划,正在进行新的产业布局。”这样的回复,也从侧面印证了民间猜想。

//苏宁广场有望复工

受大环境影响,多个商业项目由于资金等原因面临停工、难产问题,苏宁广场就是其一。

苏宁广场位于高新区软件新城云水一路与天谷五路交叉口东北角,该项目所属地块于2018年6月15日出让,占地面积232.524亩,为商住用地,最终由苏宁置业以11.7961亿元摘得,综合楼面价仅2420元/㎡。分两个地块打造,其中商业用地约88.8亩,为苏宁广场,住宅用地约143.6亩,即苏宁云著。在2019年10月31日,作为西安重点商业的苏宁广场举行了盛大的开工仪式,但好景不长,等待多年的商业体在2021年4月因建设资金问题停止施工。2022年上半年工地上还有塔吊,如今已被撤除。

众所周知,软件新城最大的短板就是没有大型商业体,如果苏宁广场顺利交付投入使用,无疑将激发周边经济活力,点燃居民消费热情。好在去年有官方回复:苏宁广场已列入今年的工作计划,正在协调资金等各方资源,加快该项目的复工。说明停滞许久的苏宁广场即将迎来新生。

结语

随着西安城市骨架不断拉大,居住人口持续外溢,新的住宅板块崛起,很多城市新区围绕大型商业形成了一个个新的商圈。只有规划项目能够悉数落地,消费者才能切实享受到商业带来的便捷与幸福感。期待西安市场能够吸引到更多优质商业项目落户,推动行业逐步走向成熟和多元化。


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文章关键词: 西安
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