广州万达城住宅产品首次亮相 万达全线产品首聚广州

　　10月中旬，全球鼎级室内滑雪乐园动工，数百嘉宾共同见证了广州下雪的历史性时刻，广州万达城的住宅产品也首次亮相。

　　据了解，目前广州万达城目前已创下4700套公寓和900套商铺的惊人销售记录，提前四个月锁定2015广州商业销售冠军，成就广州2015冠军投资品。随着广州万达城住宅产品的出现，长期引领中国房地产市场的广州，又多了一项新的创举：住宅就在500亿元的世界乐园之内，未来居住在这里的业主，每天推开家门即可纵享雪上刺激，乐享震撼观影，畅享水中欢乐，奢享秀场盛宴，推开家门就体验主题乐园的精彩……尽情邂逅梦幻般的乐园生活。

　　住宅现身，万达全线产品首次齐聚广州

　　北上广深四大一线城市之中，万达集团对广州可以说偏爱有加。

　　至目前为止，万达已经在广州打造了白云、增城、番禺、萝岗、南沙五大万达广场，最鲜明的例子是，落子花都的广州万达城，是万达集团首个布局一线城市的文化旅游项目。在2014年年底广州万达城的奠基仪式上，日理万机的万达集团董事长王健林难得现身，可见其对该项目的重视，对广州市场的重视。奠基仪式上，王健林透露，万达集团进驻广州已经多年，算上广州万达城项目已经投资超过1000亿，未来还会继续加大投资。

　　万达集团缘何对广州青眼有加？

　　王健林说了，因为广州服务好、很有市场。

　　面对很有市场的广州，万达集团带来了一座座万达广场，带来了万达城，带来了一个个从来没进驻过广州的商家。与此同时，万达还为广州投资者带来了可以投资的商铺、公寓、写字楼。

　　市场回报广州万达城的，是旺盛的人气、活跃的成交。每一次开盘，均创下万人空巷、周边人潮涌涌、因车流量过大而堵车的盛况。2015年几个月时间广州万达城就创造了4700套公寓、900套商铺的销售纪录。

　　正因如此，市场对广州万达城的住宅产品有了更多的期待。历经6年的等待之后，万达集团的住宅产品终于在广州市场露面。广州，终于首次集齐万达集团全线产品。

　　同时，这也给广州房地产市场新的疑问，万达首次面市的住宅，将会在广州掀起什么样的销售狂潮？

　　首个500亿世界乐园内的住宅项目

　　自进入大盘时代，配套先行成为标配。即使如此，楼盘配套不外乎关系业主的衣食住行，未能脱离社区配套的范畴；就算有些楼盘提高了档次，也不过是关系一个区域的配套的范畴。

　　在一个住宅项目之内，拥有500亿配套，只有广州万达城做到了。在此之前，再有想象力的人也想象不到，一个住宅项目，能拥有百亿元级别的配套。在万达集团的规划里，这里将会成为世界文化旅游中心，将有全球鼎级室内滑雪乐园、世界级大型室外主题乐园、世界级大型室内水上乐园、世界级电影科技乐园、世界级未来科技秀场、国际星级酒店群、国际滨湖酒吧街等八大业态。对于广州万达城住宅来说，这些配套早已脱离一个社区、一个区域的标准，而是世界级的标准。正如一些房地产评论员所说，万达城要打造世界级文化旅游的“太阳”，全面超越香港迪士尼乐园；广州花都将成为南中国乃至亚太地区的国际旅游中心、文化中心、商业中心和生活中心。

　　熟知房地产的人都知道，一个项目或区域价值空间的大小，就看其投钱的多少以及规划的档次。一个拥有直接投资500亿，带动周边千亿交通网的项目；一个面向世界规划的项目，其住宅的价值空间有多大？难以估算。

　　万达集团能有如此大的手笔，在于其早已脱离了以单纯的住宅甚至单纯的房地产思维来打造一个项目。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在评价广州万达城时提到，当人均年收入突破8000美元之后，房地产行业将从住宅市场的繁荣，过渡到多元业态的“百花齐放”，包括工业地产、物流地产、商业地产、房地产金融等。而在曾莅临广州万达城的郎咸平教授看来,“具有文化游乐属性的房地产项目在当前中国经济环境中极具投资价值”。

　　前所未有的住宅新模式，给业主世界级乐园的精彩生活

　　一个大型旅游项目对一个城市的房地产推动作用有多大？

　　2009年迪士尼乐园正式确定落户上海川沙板块，该板块当年即出高价“地王”，市场同样惊呼面粉价高于面包价。7年时间过去，川沙板块房价上涨166%，当年11153元/平方米的房价现在已升至29653元/平方米，面包价早已远远超过了面粉价，并且领衔上海房价涨幅。

　　而谁也不曾想到，深圳华侨城片区在20年前曾是宝安县光明华侨畜牧场沙河分场。其“旅游+地产”的开发模式，带来充足人气的同时，也使物业快速升值。如今，曾经尘土飞扬的荒芜土地已经晋身成为深圳住宅的传奇，短短十年时间内物业升值十数倍，并成为全国各地住宅开发的蓝本。

　　2018年全面开业，每年接待超过2000万全世界游客，文化旅游年收入超50亿元……广州万达城的出现，全面提升了北广州楼市的档次，改变了广州楼市格局。无论投资规模还是年接待游客人数都远超香港迪士尼的广州万达城，对北广州房地产市场的提升作用已初显，在业内看来，其对区域房价的推动作用也将会远超香港迪士尼乐园。广州万达城住宅位于整个文化旅游城之内，它带给业主的，不仅仅是远观世界级乐园，而是每天都和乐园近距离接触，他给业主们提供了一种从来没有过的生活方式：每天生活在500亿世界乐园之内，尽享365天精彩生活。