重庆甲级写字楼前三季度集中供应 存量超100万平方米

　　知名房地产服务运营商戴德梁行近日对2015年前三季度重庆写字楼、住宅、商业及物流仓储市场的表现进行了分析，预测未来优质物流仓储市场需求旺盛，将租金看涨。

　 2015年前3个季度，重庆甲级写字楼市场累计新增供应45.6万平方米，约为去年全年新增供应的三倍。至此，重庆甲级写字楼市场已进入集中供应期，全市甲级写字楼市场总存量拉升至115.2万平方米。大量优质物业的集中供应令前三个季度累计吸纳量达到16.1万平方米，但同时也使重庆甲级写字楼空置率于本季度达到47.8%，较去年年末上升约11个百分点。租金方面，集中的新增供应使得部分项目下调租金，重庆甲级写字楼租金环比上季度微降0.7%至每月每平方米96.9元。

　 三季度位于解放碑的国泰广场进行试营业，全市优质商业物业存量总存量达到260.3万平方米。租金方面，由于近期新开业项目良好的品牌号召力，实现较优的项目租金，使得全市优质商业平均租金维持在每月每平方米744.8元，与上季度租金基本持平。空置方面，由于个别项目进行业态调整，引入餐饮、超市等业态，加之新增项目开业入住率良好，因此本季度全市优质商业空置率环比微降，总体市场表现平稳。