传统与现代共生 商业地产跨界“联姻”民俗文化之永兴坊

　　民俗文化是一个民族文化的中心载体，而休闲生活和商业生活又是人们日常生活中的重要组成部分。陕西作为十三朝古都，承载了厚重的历史文化。在这里，经过风云变幻的几千年，无数朝代建都于这片广袤富饶的大地上，而这些传统的意识文化、美食文化就随着历经风雨的大都慢慢滋长，蔓延，发展，流传......

　　当前，传统文化与现代发展的冲突较量正在进行，社会的不断前进给民俗文化的延续和发展带来严峻的挑战。通过休闲商业街与传统民俗文化的联接，无疑给传统民俗文化提供了生存发展的空间，休闲商业的休闲态度与民俗文化的民众自发性也是相契合的。在上周日尚品•熙街首届城市新区商业经济论坛中，永兴坊文化发展有限公司总经理段晓玉特地在论坛现场分享了永兴坊巧妙嫁接民俗文化与商业实现文商跨界“联姻”11个月以来的发展之路。其实，在人类文明社会发展的长河中，民俗文化从来就和所有的经济活动具有割舍不断的血肉情缘。民俗商业化是历史的必然选择，民俗商业化的根源在于两者之间的生存与发展需求产生契合。

　　城墙脚下魏征府邸 重现唐代历史风貌

　　永兴坊，原地为唐朝魏征府邸旧址，是西安市为了继续完善顺城巷历史风貌，充分彰显古城历史底蕴，扩大西安知名度和影响力在2007年在原址上建造的，为古城再添了一个"坊"式的精品项目。

　　项目总占地面积15亩，东西长130米，南北宽88米，按规划设计拟建仿古"坊、肆"建筑群、牌楼、休闲绿化广场、内街、井房以及建筑物外墙仿古装饰等，主要以关中牌坊和具有民间传统的建筑群组合，形成古里坊式布局，展示古长安城的街坊式形态和历史生活气息，以及传统民俗生活空间。

　　依托深厚文化底蕴 打造特色“坊”建筑

　　地处西安市小东门里，紧靠城墙而设，距离吃货们熟悉的东新街夜市仅有几步之遥，永兴坊是闹市中的幽静之处。地处小东门这个并不是商业、旅游人流集中地段，段总坦言到：“永兴坊开业之初的火爆场景是任何人都预想不到的”。

　　据了解，早在明清时代，西安小东门城墙根底下就形成了远近闻名的古玩、旧货交易市场，距今已有数百年的历史，俗称“鬼市”。昔日“鬼市”如今变了样，永兴坊依托古城墙深厚的历史文化底蕴，在传承历史、彰显人文，进出有序、错落有致，内涵丰厚、做旧如旧，内敛外聚、动静分离等风格特色上，实现与古城墙历史景观系统的高度和谐，不仅将里坊文化的建筑作为保护重点，更将陕西非物质美食文化的城市人文精神作为发掘和保护的核心。

　　创造人文商业环境 实现艺术与产业双赢

　　西安永兴坊成功的营造出一条既注重本土文化又富含原创特色的商业街区。“特色”+“商业”成为永兴坊的定位标准。融入现代商业因素，民族文化的保护需要经济的支持作为强大的后盾，，这是一个不可多得的文化亮点。经过商业化运作的“西安永兴坊”打造出融人文、商业于一体的民俗特色街区、陕西美食文化名片、西安城市会客厅、非物质文化遗产传承、陕西县域商贸示范窗口、老陕情感记忆纽带.....

　　在很长一段时间里，大家提起特色小吃便想到的是回民街，然而更多的陕西饮食文化已经被逐步的淡忘掉。其实，整个陕西分为陕南、陕北、关中，除了有回民特色的小吃外，更有博大精深的本地美食文化。新常态下，大众餐饮越来越受到重视和欢迎，而永兴坊将积淀的非物质文化遗产在永兴坊这里的美食街区得到充分的还原.....

　　坚持现代生活美学 根植本地传统文化

　　在本次的论坛中，永兴坊文化发展有限公司总经理段晓玉说道：“现代商业日益趋向休闲化、体验化、情景化，加之餐饮与旅游产业的聚合优势，使商业业态更具有长远的价值。目前，永兴坊日均一万，周末三五万的日均客流量向市场印证了文化消费的力量。依托火车站、钟鼓楼等旅游重地的位置优势，本地消费者加之外地游客的到访，并且通过口碑传播大大提升了永兴坊的知名度和美誉度，现在，永兴坊成为了旅游人群体验陕西文化的重要一站。

　　和其他商业项目相比，永兴坊最大的优势就是非遗文化的集聚，将美食的核心与传承的文化集中在一个平台。成功的将地道、原汁原味、甚至“土的掉渣”的非遗美食引进西安，在提升餐饮卫生观念的基础上又有文化氛围传承，而且非遗美食落地的形式通过是观看制作过程，身临其境的亲身感触美食所承载的古老工艺和背后的故事。

　　其实，从永兴坊的商业运营模式中我们不难看出，近几年陕西民俗文化与商业地产融合的案例越来越多，袁家村马嵬驿永兴坊等项目都是典型的代表，虽然依托的文化背景各不相同，但无可置疑的是，他们都是非常成功的。然而，在这些成功案例的背后留给商业地产人更多的是“思考”......

　　长久以来，古城西安不仅重视对重要文物的保护，对民俗文化也是备加关注的。文化，是这座城市的软实力，是一个项目的无形品牌价值；商业，是这个时代的硬环境，是经济社会的推动力。商业运承着一个城市的繁荣，商业代表着城市文化。当商业抹上文化的浓墨，商业被提升到一种新的价值尺度。当文化与商业在地产的平台上共融共生，文化成为商业的符号，商业成为文化的载体，就会提升和拉动核心竞争力，营造品质的最佳度量，创造最大的产业附加值，产生巨大的社会经济效益。现代商业需要本身的商业聚合力和辐射力，更需要在传承历史文化，优化生态环境中作出思考。