成都百货艰难转型 电商狂欢下购物中心“与狼共舞”

　　截至11月11日17点28分，天猫双11购物狂欢节交易额突破719亿，无线占比72.93%。据了解，去年天猫双十一突破500亿的时间节点是21时12分，仅昨晚7个小时，就已超过2014年全国社会消费品单日零售额，超过2014年美国感恩节购物节已披露的线上交易总额。

　　然而，在互联网+电商的消费模式之下，购物中心的业态也发生了种种微妙的变化，商业综合体的竞争加剧，传统百货与“快时尚集合”的座次变化，这其中，市场加速商业综合体的行业洗牌，则是其中最不可忽视的趋势。

　　位于恒大华置广场(楼盘详情 图库 网友点评)内的万鞋云商试图打通O2O实现新突破

　　据统计，截至2015年4月，成都购物中心总体量超过700万平米，位居全国首位，目前主城区有数据可查的购物中心数量为71个。2014年成都有13个购物中心开业，2015年上半年远洋太古里开业，下半年开业项目包括恒大华置广场、龙湖金楠天街(楼盘详情 图库)、银泰城、中粮大悦城等为代表的数家商业综合体。

　　“目前成都新开业购物中心已达70家，无论面积还是数量都居全球第一。”成都零售商协会秘书长宋建朝曾在受访中表示。

　　难敌电商狂潮

　　成都百货巨头纷纷求变

　　2015年11月，成都摩尔百货天府店宣布或将于2016年3月31日提前终止与超过千名的小业主的《商铺租赁合同》，全面退场并停止经营。

　　11月11日摩尔百盛天府店营业情况并未受之前所发消息影响

　　2015年10月，成商集团发布公告宣布公司拟通过全资子公司成商集团控股有限公司以总计约24.7亿元收购成都仁和实业（集团）有限公司持有的成都仁和春天百货有限公司（简称仁和春天人东店）以及纪高有限公司持有的成都青羊区仁和春天百货有限公司（仁和春天光华店）100%的股权。

　　加之此前在2015年第二季度，6月天虹商场红牌楼店在开业不到2年后停止营业，尚泰成都万象城店于8月31日闭店以及成都新会展艺展中心在巨亏6000万回天乏术，成都商业综合体进入2015年后，面临着“改名换姓”、“艰难歇业”的风暴之中。

　　高力国际报告关于成都购物中心新增供应、净吸纳量和空置率

　　高力国际报告称，2015年第三季度，成都购物中心市场将继续面临现有存量及未来供应等压力，市场整体空置率或将继续小幅上升。仲量联行报告表示，就未来供应而言，多个购物中心或因招商情况不理想而推迟开业。

　　现场直击之春盐商圈

　　春熙路泛商圈抢占难上加难

　　一提到商业区，成都人绕不过春熙路，正如上海人绕不过南京路，北京人绕不过西单、王府井一样，在全国十大著名商业街排名中春熙路排名第三，仅次于香港铜锣湾和上海南京路，拥有近百年历史的春熙路是成都当之无愧的商业中心。加上盐市口的加盟，春熙路-盐市口商圈毫无悬念成为西部第一超级商圈。

　　而在这个超级大圈中，处于近日风口之上的仁和春天和摩尔百盛的现状则备受关注。“以前逛街一直觉得仁和春天档次很高，但听说要被收购，觉得完全不可能”。一位路过仁和春天的市民如是说到。

　　11月11日仁和春天百货人东店人气依旧

　　位于仁和春天旁边的摩尔百盛天府店，则以调整部分业态力图自救，增加儿童游乐场地、增设女装品牌专柜、增加餐饮直营体验店等措施对现阶段经营现状进行整改。

　　摩尔百货天府店一楼

　　东大街晶融汇一层

　　而在成都IFS、远洋太古里、晶融汇、华置广场，本应成为泛春熙路商圈最大支撑的四角却因为晶融汇的营养不良而坍塌。

　　且就目前运营情况来看，在非热点营业时间段，晶融汇商场人数寥寥，相较于周边商场，就引进品牌来看，其主打国际小众品牌的定位使得晶融汇与周边云集国际大牌的几位大咖形成了错位竞争，但却反而局限了自身的发展。

　　现场直击之光华商圈

　　传统商业促销转型人气不减

　　仁和春天光华店

　　一直以高端品牌著称的仁和春天在经历了这次收购事件后，在人气上并没有受到影响。为应对“双十一”的电商购物节，仁和春天的部分商店实行50-60%的优惠政策。在4楼男士精品店内，一位提着办公包的男人对着旁边的同伴说：“今天真的比较便宜，趁着这个节多买几件回去，挺划算。”

　　仁和春天光华店1楼化妆品专区

　　“双十一”并不止电商在狂欢，光华店亦呈现出如周末般的热闹景象，商场楼梯旁都有类似床上用品、冬季大衣、衣物配饰都在做打折促销活动。值得一提的是，仁和春天也如成都现今的大型商业综合体，引进儿童照相馆、儿童音乐教室试图提高人气。

　　据了解，本次收购分4次完成，在交易过渡期成商集团将向仁和春天派驻管理人员，且“过渡期间，两家店增加的净资产由成商持有，而亏损，则由仁和集团以现金方式补足”。

　　同在光华村街上的乐宾百货同样也在享受“狂欢”，虽然主打低端品牌，但也迎合了整个光华片区的消费水平，商场里也同样人来人往。但在商场5楼的羽绒服专场，腾讯房产记者目击到顶棚水管暴露，电线毫无遮掩，拉低了整个商场的购物气氛。

　　地处光华村与青羊大道交汇处的优品道广场除1楼是常规的购物中心，2-3楼则是包括早教中心、儿童城在内各式各样的儿童业态以及运动馆。“（多数）希望通过这种方式，增加与周边居民的生活消费黏度。”针对现阶段各个商业综合体广泛引入体验式商业的做法，锐理数据品牌部总经理郭洁表示。