广佛名品奥特莱斯共投资约10亿 以租赁模式进行合作

2015年11月14日10:26 来自:21世纪商业评论
核心提示:从2011年起,他负责在中国各个主要城市建立并运营一系列以“佛罗伦萨小镇”命名的奥特莱斯。RDM Asia是意大利芬琴集团在亚洲的房地产开发公司,独家拥有并运营“佛罗伦萨小镇”品牌。

  奥特莱斯这种业态,激起中国游客“买买买”的热情。

  意大利人鲁墨睿(Maurizio Lupi)现在常驻中国,经常出没于北京、上海与广州佛山的名品奥特莱斯。他是RDM Asia的董事总经理,从2011年起,他负责在中国各个主要城市建立并运营一系列以“佛罗伦萨小镇”命名的奥特莱斯。RDM Asia是意大利芬琴集团在亚洲的房地产开发公司,独家拥有并运营“佛罗伦萨小镇”品牌。

  2011年6月,RDM集团在天津武清地区开设了“佛罗伦萨小镇—京津名品奥特莱斯”,开业至今,已接待游客人数近1300万。值得一提的是,中国游客“买买买”的热情和实力,不容小觑。今年前8个月,小镇已接待了超过400万人次,营业额近20亿元。而在2015年1月,“佛罗伦萨小镇—上海名品奥特莱斯”落户上海浦东,开业8个月以来,超过150万名游客到访,营业额超过6亿元。

  鲁墨睿在接受记者专访时表示,在这一项目上,他共投资约10亿人民币,并对9月底开幕的第三家“佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯”抱有很高的期望,因为在珠三角区域,人均GDP已经实现1万美元。

  不过,在中国市场,除了RDM,还有很多公司在经营奥特莱斯。鲁墨睿对此并不讳言,竞争日益激烈,但他相信良性竞争对消费者是有好处的。鲁墨睿透露,RDM集团不仅做奥特莱斯的运营,也是投资建设公司的股东之一,“我们拥有这个佛罗伦斯小镇,同时又负责其运营和管理,这就确保了我们在运营管理方面的稳定性和持续性”。

  而RDM集团与入驻品牌以一种租赁模式进行合作,“我们跟品牌商签订租赁合约,但是我们并不是传统意义上的出租方和雇佣方这么简单的关系,更多的是品牌合伙人关系,我们希望能够给他们提供一个最佳营商环境,吸引更多消费者,帮助提高销售成绩”。

  数据显示,2014年,中国内地奢侈品市场首次出现负增长,较2013年下降了1%。相比之下,2014年的全球奢侈品市场,中国内地消费者的奢侈品消费上涨9%,约占全球奢侈品市场30%的份额。这意味着,越来越多中国消费者倾向于到国外购买奢侈品。

  鲁墨睿坦言,消费者选择到国外旅行并购物,一是因为便利,二是因为可以买到最新系列最时尚的产品。“当然,我们并不提供在时尚最前沿的一些系列产品,但是我们拥有很大的优势,即安全有保障,也就是说在我们这里买到的产品都是从厂家、店铺进行直销,我们有非常好的产品管理,保证不会出现仿冒产品。”

  名品奥特莱斯进入中国4年,鲁墨睿注意到,网购成为中国消费者越来越喜欢的一种购物方式,他希望低至2折的正品以及意大利风情的“旅游+购物”体验,能消融线上平台和其他竞争对手带来的冲击。

  鲁墨睿预计,已开业的三座“佛罗伦萨小镇” 在2015年总计将接待700万游客,总营业额达45亿人民币,而在2016年更将达到60亿人民币。而RDM集团也将在2016年于武汉和成都,在2017年于重庆和青岛开设4家全新的奥特莱斯。

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