招商局置地发布公告 终止出售南京G74号土地49%股权

　　11月13日，就出售南京项目49%权益事项，招商局置地有限公司发布公告称已终止交易。

　　据观点地产新媒体查阅公告，由于上海景时及上海景时锐浦共同投资于南京G74号土地项目的意向出现重大变动，而订约方经协商仍无法达成一致解决方案，故南京招商房地产、上海景时、上海景时锐浦及南京招盛订立终止协议。

　　至此，订约方同意自2015年9月30日起解除南京G74号土地合作协议；上海景时锐浦尽快以总代价9300万元将其持有南京招盛49%的股本权益转让予南京招商房地产，而代价将透过集团内部资源支付。

　　招商局置地表示，由于南京G74号土地合作协议终止，南京招盛将成为公司的全资附属公司，而集团将透过其内部资源继续拨付南京G74号土地项目所需资金。

　　董事会认为，目前南京G74号土地项目开发销售进展良好，终止南京G74号土地合作协议对南京招盛之业务及南京G74号土地项目以及集团整体业务及前景不会造成任何重大不利影响。

　　此前3月25日晚间，招商局置地公告，公司的间接非全资附属公司南京招商房地产与上海景时订立南京G74号土地合作协议。

　　据此(其中包括)，南京招商房地产与上海景时将认购其各自于南京招盛的部分增资注册资本，而上海景时将向南京招盛提供股东贷款人民币2.107亿元，以偿还先前由南京招商房地产提供的部分股东贷款。

　　对于是次出售项目股权，招商局置地表示，于本公告日期，出售事项完成后，南京招商房地产于南京招盛的股权将减少至51%，南京招盛将仍为招商局置地的附属公司。

　　在增资完成后，南京招盛的注册资本将由3000万元增至2亿元，而南京招盛的股权将分别由南京招商房地产及上海景时持有51%及49%。因视作出售事项，招商局置地将获得现金流入净额约3.087亿元。

　　同时，双方还协议，在南京G74号土地项目中拟作出售物业的已售建筑面积合计达到该项目可销售总建筑面积的95%后，或在上海景时对注册资本作出注资之日起满36个月之日(倘经订约双方进一步协定，该日期可获延长至48个月)后，南京招商房地产须于取得上海景时的书面要求后，收购当时由上海景时所持有南京招盛股权，代价根据南京招盛当时的估值结果将予厘定。

　　公告显示，南京招商房地产于2014年12月17日成功投得南京G74号土地，该地块位于中国江苏省南京市浦口高新区星火北路以东，永新路以南之一幅地块，总占地面积约为12.48万平方米，总代价为8.6亿元。

　　据悉，南京G74号土地包括两幅地块：地块A的总占地面积为8.73万平方米，许可容积率为1.01至2.2，指定用于居住用地；地块B的总占地面积为3.75万平方米，许可容积率不超过2.0，指定用于住宅社区中心用途。