万达碧桂园沃尔玛都来了 德阳黄河新城将造百亿商圈

　　落子德阳，万达、碧桂园、喜来登、华西希望集团等商业巨头纷纷选址德阳市旌阳区黄河新城。

　　近日，好消息又传来。沃尔玛也意将进驻黄河新城，开设德阳二店。年底，拥有甲级写字楼的希望城商业中心将投入运营。而德阳现代金融产业园的落户，亦将网聚一大批“金主”。这之前，美年大健康体检、太平洋院线等也已抢滩登陆。

　　国内外商贸巨头云集，引发投资“热效应”，黄河新城的魅力密码是什么？

　　高端定位：

　　德阳城市新中心

　　高端定位，打破桎梏，开启黄河新城建设发展新征程。

　　在旌阳，依山傍水的黄河新城定位于“德阳城市新中心”，其形象却格外鲜明，是一座看得见摸得着的生态新城。

　　在今年初，旌阳区提出“主攻一城、做大两园、发展三片、打造五区”发展思路，而“一城”则是指黄河新城。

　　立足发展实际，对接省委“三大发展战略”，按照市委“三版两提升”的总体部署和打造“成都城市群副中心”的定位，黄河新城以现代服务、高端居住、旅游度假为三大产业布局，以大型商业、金融总部、教育培训、高端居住、旅游休闲、养老养生为六大功能支撑。“未来，这里将是德阳城市新中心。”看好前景，成为投资兴业新“洼地”。黄河新城的前身，即德阳人熟知的黄河片区、黄河新区，如今，黄河新城发展迅速。目前，新城建成面积约8平方公里，近10万常住人口，10余所教育科研机构、50余个高品质小区、60余个行政单位相继入驻。

　　黄河新城，一个见证“从无到有、从小到大”的城市新区地标。生态、宜居、宜商、宜业，这里也正成为德阳打造“城市升级版”的窗口。

　　旌阳高起点规划，力抓城市提档升级改造，打造城市升级版。黄河新城总规划面积约18平方公里，是德阳“两区”发展规划中旌东新区起步区。

　　之前，黄河新城专门委托国内知名设计研究院编制黄河新城绵远河以东片区排水及防涝的专项规划，还聘请了专业景观设计团队对“四路一园”，即庐山北路、龙泉山北路、青衣江东路和黄河东路、三国文化长廊绿化景观的升级改造进行规划，对道路景观、绿地节点进行了专业设计，以提升新城发展承载能力，完善功能配套，提升城市品位。

　　资源优势：

　　投资兴业的乐土

　　“精挑细选了一大圈，黄河新城才是投资与自住两相宜的区域。”年初，刚从外地调到德阳工作的王青就开始筹备购房。最终，她选择了碧桂园。和她一样，如今，黄河新城已成为德阳人和外地人认同度较高、购房置业首选的区域之一。同时，新城里的旌城一品、瑞琪曼、山海天、希望城等一大批高端住宅社区也为黄河新城不断地聚集人气。

　　首选效应何以达成？“天赐湖山，秀美黄河”，黄河新城地处德阳城区东北部，坐拥旌湖、东湖、华强沟水库、旌阳水库等7大水系。黄河新城，从一水碧绿的旌湖穿过平坦腹地，一直绵延到龙泉山脉的浅丘地带，将德阳北公园、湿地公园、东湖山公园等揽入怀中，“上风上水”的生态优势得天独厚，“这里有产业，有人文，更有生态”。

　　在黄河新城，道路四通八达，到处绿树红花，综合配套越来越完善，则是市民最直观的感受。以交通为例，黄河新城可通过成绵乐高铁、宝成铁路以及纵贯全域的成绵高速、108国道等快速接驳成都、绵阳。区域内，黄河新城先后修建黄河东路、庐山北路、青衣江东路等19条道路，完成青衣江东路以南片区路网建设。2014年，青衣江东路以北区域的天山北路、庐山北路等9条市政道路相继开工建设；2015年底前青衣江路以北区域路网的框架将基本形成。目前，已通车的德阳一环路，接驳城市各个角落，让出行更便捷、更畅快。

　　近年来，形成极具特色和品质的教育资源，给黄河新城增添了“软实力”。从幼儿园至中学全覆盖，如四川智萌国际幼儿园、德阳外国语学校、庐山路小学、德阳中学高中部等；担纲职业教育示范，区域内有德阳奥林匹克后备人才学校、四川护理职业学院、德阳市旅游职业学校、四川省商贸校和中国民航飞行学院德阳校区等丰富的职业教育资源。教育不仅整体提升黄河新城实力与竞争力，“校园经济”也带热了新城的商业氛围和人气。

　　突出的区位、优美的环境、优势的资源、优质的服务，黄河新城已成为投资兴业首选之地。

　　发展提速：

　　打造“百亿商圈”

　　今年前三季度，德阳服务业发展势头强劲。服务业实现增加值317.8亿元，同比增长9.8%，比全国高1.4个百分点，比全省高0.3个百分点。但尽管如此，德阳服务业的经济贡献率依旧不超过30%。如何进一步做强德阳服务业，黄河新城肩负首位之责。“商圈兴则百业兴。”对黄河新城建设发展来说，更是不可或缺。

　　如今，区域内越来越优的宜居品质，为黄河新城带来具有强劲购买力的人群，也让这里成为商家必争之地。新城现代服务业发展所涉业态也日益丰富。“推进落实一个大项目，激活孕育一条产业链，打造形成新的商圈。”2013年，德阳碧桂园、希望城商业中心、喜来登国际酒店等一批城市综合体项目先后启动。随着2014年底万达广场的进入，黄河新城的德阳北部新城繁华CBD地位已然确立。专家断言，未来，在德阳创业、商务、融资、娱乐、购物等可在黄河新城一站完成。“随着沃尔玛入驻，黄河新城将拥有两个大型综超。”同时，目前区域内已分布万达IMAX、太平洋院线、黄河影城三家影院，高中低消费档次全覆盖。按照规划，在目前在建的万达广场一侧，将建设一处类似欢乐谷、国色天乡的大型游乐场所。据悉，该项目正在洽谈中。

　　此外，积极推进德阳现代金融产业园等建设，金融服务、社会办医、特色养老、公共医疗服务等也成为黄河新城重要的产业着力点，现代服务业跑出“加速度”。

　　下一步，黄河新城将依照规划推动改造。“沿着庐山北路，年底投入使用的希望城商业中心和明年开业的万达广场将成为德阳商业‘双子塔’新星。”而庐山北路也将被改造成德阳城市新亮点，连通黄河新城商业带。

　　众多商家云集的“磁石效应”凸现，打造“百亿商圈”，打造经济增长新引擎，黄河新城笃定而自信。

　　目前，旌阳区黄河新区管委会正加快完善升级打造新城“百亿商圈”配套设施建设，以优化的投资环境，以优质高效的服务，让“最后一公里”服务投资者更温暖。

　　14年探索与实践，宜居+宜商+宜业，新城+绿城，黄河新城正阔步前行。