天虹商场拟14.39转让深诚物管公司 究竟是为何？

　　（赢商网深圳站报道）走在传统零售业转型排头军的天虹商场，在线上线下布局的全渠道路上，更为坚定，然而，处于转型阵痛期的天虹商场仍需大量的资金支持。

　　11月16日晚间，天虹商场发布公告称，第三届董事会第四十次会议及2015 年第四次临时股东大会审议通过了《关于公司转让全资子公司深圳深诚物业管理有限公司 100%股权的议案》，也就是说，董事会同意天虹在产权交易中心通过公开挂牌方式转让其全资子公司深圳深诚物业管理有限公司100%股权。

　　其中，挂牌价格参考评估值为不低于14.39亿元（最终挂牌价不低于国资管理部门备案通过的评估值）。

　　此外，中联资产评估集团有限公司接受天虹商场股份有限公司的委托，就天虹商场股份有限公司拟转让持有的深圳深诚物业管理有限公司100%股权之经济行为，对所涉及的深圳深诚物业管理有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。

　　按照评估：深圳深诚物业管理有限公司净资产 14.18亿元，评估值为 14.398亿元，增值 2161万元，增值率为1.52%。

　　而根据国有资产评估管理的相关规定，资产评估报告须经备案后使用，经备案后的评估结果使用有效期为评估基准日后一年，即自 2015年10月10 日至 2016 年 10 月9日使用有效。

　　此前，天虹商场表示，如成功挂牌转让深诚公司股权，该交易将对公司本年度财务状况有积极影响。通过本次股权转让，公司预计可获得较为充足的现金，进一步提升公司盈利能力和可持续发展能力。

　　不得不说，尽管在电商日渐冲击实体经济时候，天虹是较早转型并拥抱电商的企业，然而，在转型过程中，天虹商场业绩仍存在一定下滑，仍需资金支持全渠道布局。

　　我们来看看天虹商场不久前发布的三季度业绩报告：天虹商场第三季度营业收入为38亿元，同降1.17%；归属于上市公司股东的净利润为0.17亿元，同降76.74%。如此，天虹商场营业收入为126.95亿元，比上年同增5.5%；归属于上市公司净利润2.28亿元，同降35.75亿元。

　　不难发现，天虹净利润还在缓慢恢复中。而其全渠道也在不遗余力的推动中。10月26日中，"新天虹，新零售，新体验"，天虹"互联网+"战略转型沟通会暨天虹官方APP"虹领巾"发布会举办。而此次的战略发布会，已经涵盖了天虹在新一轮行业洗牌中，将实现更具场景化、更多体验性、方便的移动支付等服务。

　　此外，从其三季度报告中可以了解到，天虹商场截至9月30日，已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计8个省/市18个城市。公司拥有"天虹"品牌直营门店60家，营业面积月180万平方米;特许经营方式管理1家"天虹"品牌门店；拥有"君尚"品牌直营门店4家，营业面积15万平方米；拥有微喔便利店23家，万店通便利店104家。