五大家居商圈已然成形 福州家居市场呈“群雄割据”局面

　　近几年，外来品牌家居连锁企业加速在福州跑马圈地，福州的家居卖场格局已经多次改变，如今福州已经逐渐形成五个家居商圈割据的局面。不仅如此，随着市场上高端家居卖场增多，各家卖场都在有意识地寻求差异化发展路线。

　　格局再生变

　　10月30日，福州金山红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）家居广场开业，这是红星美凯龙在福州投入的第二座家居购物商场，也是福州迄今为止单体规模最大的专业家居生活卖场，其总建筑面积将近12万平方米,规模比红星美凯龙福州三迪商场略大。在业内人士看来，金山红星美凯龙家居广场体量大，业态涵盖建材、家具、家饰等，已经够得上是一个大规模的家居商圈。

　　对福州家居市场而言，金山红星美凯龙家居广场开业，意味着福州家居商圈格局重新迎来新的割据势力。据了解，在金山红星美凯龙家居广场开业之前，福州已经形成四个影响力较大的家居商圈，分别是以喜盈门、新南方家居建材中心为核心的东二环家居商圈，以居然之家（需求面积:20000-80000平方米）、中亭美居、汇多利为主的“茶亭—中亭家居商圈”，以红星美凯龙、百安居、好百年为主的西二环沿线家居商圈，和位于仓山区的上渡建材商圈。其中如红星美凯龙、居然之家都是在2010年之后入驻福州市场。

　　记者观察发现，金山红星美凯龙家居广场称得上近几年外来品牌家居连锁企业加速在福州跑马圈地的典型代表。从地理位置上，外来品牌家居企业不再选择远离市区的偏远地段，而是尽量往人气旺盛的商业中心靠拢，除了万宝商圈、浦上商圈的两座红星美凯龙广场之外，居然之家也将地址选在曾是福州商业地标之一的茶亭商圈；从产品定位来看，瞄准高端市场已成为外来品牌家居企业的共识，除了红星美凯龙，喜盈门、居然之家都对声称为消费者营造了一站式的购物流程，引入的品牌都是建材、家具、家饰各细分领域的一线品牌。

　　差异化发展

　　据不完全统计，随着金山红星美凯龙家居广场开业，福州家居卖场的总面积已经超过70多万平方，伴随着近两年时有传出的家居卖场经营下滑、商户退租的消息，针对福州家居卖场已经饱和的质疑也甚嚣尘上。对此，福建省家具协会秘书长沈洁梅认为，福州家居卖场70多万平方米的面积对应福州300多万人口的基数，依然有巨大的市场空间和产业潜力。“前两年福州家居市场行情下滑，和上游的房地产行情低迷有关，今年楼市平稳回暖，建材市场行情也见涨。”

　　在沈洁梅看来，家居卖场数量增加，市场竞争肯定会更加激烈，为了突出竞争优势，福州的家居卖场正有意识地走差异化路线。“十年前，福州的家居卖场还以小型商店为主，中高端的家居卖场只有中亭美居、百姓家具城等几家，2005年喜盈门进入福州市场，几乎成为高端家居的代名词，但2010年后居然之家、红星美凯龙也进入福州市场，高端商场增多，竞争变得激烈，各大卖场也更注意发展自身的特色，比如喜盈门、红星美凯龙的硬装材料占比更大，居然之家则是通过一些主打品牌拉动其他产品的销售。”

　　另外，沈洁梅还表示，目前的福州家装卖场，无论定位哪个消费人群，打折促销几乎没有淡旺季之分。之所以如此，一方面是由于网购家装渠道发展太快，家装卖场必须通过优惠活动来吸引消费者；另一方面则是因为消费者已经形成一种意识，认为家居建材“价格水分很大”，只要“商家不做活动，他们可能就会一直观望。”