“目前我们还有3~5年的开发量,这段时间给了我们产业转型的缓冲期,未来我们将不再从事房地产开发,而是把目前的现金流用来打造我们的新兴产业,分别是别文体、金融和健康的板块。”苏宁环球(000718.SZ)副总裁贾森告诉记者。
近日苏宁环球发布公告,公司全资子公司苏宁环球传媒有限公司(下称“苏宁环球传媒”)与韩国FNC Entertainment Co.,Ltd(下称“FNC”)及其股东HAN SEONG HO、HAN SEUNGHOON、KIM SOOIL分别签订了《新股认购协议》、《股份买卖协议》。
其中,苏宁环球传媒以15,200韩元/股的价格,分别收购FNC股1,436,488股股份(占发行后该公司总股本10%),合计转让金额约合人民币1.19亿元;同时以19,543韩元/股的价格,认购FNC新发行股份1,723,786股(占发行后该公司总股本的12%),合计转让金额为约合人民币1.84亿元。本次认购新股及收购老股完成后,公司将持有FNC22%股权,为该公司第二大股东。
贾森认为,上述收购是苏宁环球实现转型的重要一步。“首先我们有资金的支持,作为一家房地产公司我们有充分的现金流;再者我们有比较好的执行能力。从2015年转型开始我们就不断通过入股的方式同优秀的文化类公司合作。
根据公开资料显示,FNC主营业务为演唱会、音源/唱片、电视剧等片源制作及经纪人事业。截至2014年12月31日,FNC公司资产总额4.2亿人民币。同时,FNC还有自己的学院,公司旗下艺人有刘在石、郑亨敦、卢洪哲、池石镇、李多海、李东健、金敏瑞、郑宇、黄可皓等。
贾森透露,其将和FNC在中国成立合资公司,其中FNC提供注册资金6000万,占股权49%,而苏宁环球占股权51%。“我们希望通过合资公司将韩国培养艺人的模式联合起来,中国缺乏系统性造星的能力,通过打通这个产业链可以获取更多的利润。韩国方面有经验,我们有整合资源的能力。”贾森认为。
这并不是苏宁环球第一次和文化类公司合作。2015年6月, 苏宁环球发布公告,公司下属全资子公司苏宁环球传媒有限公司与韩国株式会社REDROVER(下称“REDROVER”)签订了《股份转让协议》。
苏宁环球传媒拟以认购REDROVER发行新股536万股(占发行后该会社总股本15.89%)为先决条件,收购REDROVER法人HA-HOE-JIN持有的144万股股权(占该会社总股本5.09%,占发行后该会社总股本4.28%)。本次认购及收购完成后,公司预计将持有REDROVER 20.17%的股权,成为其第一大股东。
资料显示,REDROVER主营业务包括信息产业业务,主要以3D影像技术为基础制作动漫,并在全世界信息市场上销售。同时,还经营文化展示业务,主要以企划、计划并构筑特殊映像馆以及4D映像馆、展览馆、宣传馆、博物馆等空间,并向官公署以及公共机构供货的业务。
贾森表示,希望在3年内将旗下的苏宁文化打造成具有产值百亿集团。国信证券的研报显示,公司此前旗下各子公司较为分散,不易管理,此次在原管控架构上分别组建文体产业集团、健康产业集团、金融产业集团,管理架构更为清晰,利于公司在新领域更为专业化的运作。
记者查阅苏宁环球年报显示,其2014年实现利润总额12.01亿元,同比增长28.25%;实现净利润7.63亿元,同比增长16.58%;归属于母公司所有者的净利润7.63亿元,同比增长56.50%。
虽然利润上涨,但是其营业收入却是54.57亿元,同比下降18.81%。而其实现签约销售面积54.14万平方米,比2014年同期下降44.26%;签约销售额48.91亿元,比2014年同期下降42.02%。
因此也有业内人士认为,苏宁环球的主营地产业务正在遭遇下滑,这样的转型可能更是迫在眉睫。
10月28日,苏宁环球发布公告称,公司拟发行不超过20亿元公司债券,票面金额为100元,期限不超过5年,募集资金拟用于偿债和补充流动资金。
苏宁环球指出,为配合公司战略转型,推动相关产业布局,公司与韩国株式会社ID健康产业集团签署《苏宁环球ID医疗投资有限公司合资合同》。
苏宁环球决定收购苏宁环球集团持有的佛手湖公司100%的股权。目前,佛手湖公司的主要资产为佛手湖度假村项目。
6月15日,融创与成都市金牛区人民政府签署战略合作协议,双方将在文化旅游、高端商务、城市更新、医疗健康产业等多方面加深交流合作。
5月28日,天府新区兴隆湖一宗商住用地拍卖,举牌百余轮后,最终由德信以成交楼面价17299.47元/㎡竞得,溢价率高达80%。
5月22日,保利商业与成都乐家置业有限公司就成都市高新区香悦湖二期商业广场项目开展合作,是保利商业在成都获取的首个外部项目。
5月20日,奥园竞得天府新区万安南片区约111亩商住用地,成交楼面价14779.5元/㎡,成交总价218885.12万元,溢价率56.35%。
大悦城控股与成都传媒集团签署战略合作框架协议,将构建深度的产业战略合作,涵盖商业地产、文娱地产、旅游地产、住宅地产、会展等产业。