苏宁环球拟退还芜湖未开发12.3万㎡商办地 账面价值为7.86亿

　　2月7日，苏宁环球股份有限公司发布公告称，其拟退还此前获得的安徽省芜湖市“1006地块”。

　　观点地产新媒体了解，该宗地块是苏宁环球于2010年4月7日通过挂牌出让的方式获得，地块总用地面积724,127平方米，其中出让面积614,741平方米，总建筑面积1,126,060平方米，土地用途为居住、商业、总部办公公寓、五星级酒店，地块成交金额为29.2亿元。

　　截至目前，上述总土地面积中已开发约491,700平方米，尚未开发约123,000平方米（614,741平方米减去491,700平方米），该未开发地块用地性质为商业办公。

　　公告指，苏宁环球全资子公司芜湖苏宁环球房地产开发有限公司根据芜湖商业办公楼市场现状及未来发展预期，认为如果继续按原规划开发建设商业办公楼，建成后可能会因无法被市场充分消化而给公司、给投资者带来较大风险。

　　鉴于此，经公司十届五次董事会审议，为了规避未来经营风险，决定主动退还该地块使用权，共计退地面积约为12.3万平方米，截止2020年末，该地块账面价值为7.86亿元（其中，土地出让金为5.84亿元）。

　　苏宁环球本次主动退地完成后，参加宗地竞买时缴纳的土地竞买履约定金不予退还，涉及金额0.68亿元，已缴纳土地使用税的直接损失0.14亿元，另外该项目已发生的利息支出1.86亿元也需核销，本事项将导致公司本年度利润总额减少约2.68亿元。本事项不会对以前年度损益产生影响。