上海东方国贸商铺租金遭“断供” 上百业主受牵连

　　上海东方国贸有限公司开发了一些商铺，为了销售顺利，当时承诺业主们购买商铺后能委托开发商出租，然后每月给业主收益。但业主们才享受收益一年多，就被“断供”了，至今仍有几个月的收益未拿到。“开发商出尔反尔，拖欠并停止付给我们应得的租金收益。”昨天，有读者致电本报新闻热线反映此事。

　　据了解，此次受损失的商铺业主共有上百人，他们多次找到商铺所在的宝山区大场镇政府，约请开发商三方协调，但至今仍未有具体结果。

　　收益突然“断供”

　　朱女士购买了宝山区沪太路3999号的东方国贸商铺，面积23平方米左右，价格49万多元。出售时，开发商与她签订了代租合同。合同约定，2014年开始为期10年，朱女士可以享受商铺租金收益，前5年按照购房款总价8％每年的租金收益，按月支付；后5年按照9％，按月回报给她。朱女士觉得，买了商铺等于买了一只“会下蛋的母鸡”，于是兴冲冲签订合同付了购房款。

　　从2014年开始，朱女士确实每月拿到开发商给付的收益，但好景不长，到了今年8月份，这份收益“断供”了。朱女士找到其他商铺业主一打听，他们也有类似情况。“开发商在没有与我们协商、沟通的情况下，擅自拖欠并停付给我们应得的租金收益，实在讲不过去。”业主们很郁闷。更有业主指出，自己是商铺的产权人，开发商将他们的商铺出租，租金却不给他们，这不是“侵吞”收益吗？

　　承诺支付又爽约

　　无奈之下，业主们主动与上海东方国贸有限公司联系，开发商称，现在资金紧张，过段时间将租金及拖欠部分一并偿还。但到了约定时间，开发商又爽约了。

　　于是，业主们找到商铺所在的宝山区大场镇政府，政府也约请开发商前来协调，开发商承诺，11月上旬支付业主们10月份的租金收益。到了时间，开发商支付了一部分业主的租金，仍有不少业主租金未收到。昨天下午，记者致电上海东方国贸有限公司物业，工作人员称，开发商确实从今年夏天开始，承诺给业主们的收益“断供”了。物业只是商铺管理方，开发商将租金收益给物业后，物业再将收益分发给业主。

　　大场镇称会协调

　　记者又联系宝山区大场镇政府，工作人员表示，因电商冲击、实体经济转型等一系列原因，开发商确实暂时资金比较紧张，但也一直在筹措。业主们被拖欠的租金收益金额不等，大多在几千元到几万元，拖欠的时间也不一。他们会努力协调此事，督促开发商尽快拿出解决方案。