购物中心如何成功运营？巧用空间商业项目就是个活广告

　　怎么让大家知道？怎么让群众喜欢？怎么让消费者常来？这三个问题是决定购物中心能否成功运营的关键因素。大量投广告？大量写软文？不是不可以，只是还不够。说到底，整个事件的核心是商业项目，追本溯源，还要从其本身动起。其实商业项目本身就是个大的广告载体，空间利用的好，商业项目就是个活广告！

　　怎样巧用空间，首先要认识空间。

　　商业建筑的内部空间根据使用功能可划分为公共部分、实用部分、辅助部分三类。  

　　一、公共部分

　　是指商业建筑内不具有专门的实用功能(如售货、游戏、会议等)，而承担着供消费者进行疏散、集会、休息、观赏、游玩、交往等非赚利性活动的空间。一般包括门厅、交通厅、室内步行街、中庭、内庭院、内广场等。 

　　大中型商业建筑的视觉广告可以充分结合公共部分进行布置，利用通透开敞的空间举行各具特色的实体展示，折扣促销、商业集会等视觉广告活动，造成戏剧性的空间效果。

北京大悦城门厅

　　例如：北京大悦城商综合体在通高的门厅上适度悬挂色彩斑斓的广告条幅，既减少了过高尺度的门厅带给人的不适应性，又丰富了整个空间环境，使人产生轻松、欢乐的心情，激发了消费者的消费欲望。

民乐园万达广场中庭

　　西安李家村与民乐园万达广场经常利用其开敞、通透的中庭举行各类实体展示活动，中庭为视觉广告提供了广阔的展示平台，同时广告也大大提升了建筑的商业气氛，凝聚了巨大的消费人气。

民乐园万达广场室内步行街

　　在商业建筑中，各个商铺延续的布置在室内步行街两侧，但由于防火疏散的需要，室内步行街的连续界面不可避免的会被楼梯间打断，运用视觉广告对楼梯间的墙面进行装点，无疑是最讨巧的选择。西安民乐园万达广场在保持步行街整体材质色彩平衡的前提下，巧妙利用视觉广告对步行街疏散楼梯外部的墙壁进行装饰设计，既使购物环境产生联系与延续，又丰富和美化了购物环境达到步移景异的效果，同时创造了可观的经济效益。  

　　二、实用部分

　　是商业建筑中供顾客使用，进行有目的性或赢利性活动的空间，商业建筑内部空间的实用部分主要包括购物空间、餐饮空间和文娱空间等。 

　　对于这种较为复杂部分空间的情况，应在确保其装饰材料性能和结构构造不对公共安全造成影响的前提下，对商业综体建筑内部的视觉广告的尺度与设置位置制定严格的限制，使视觉广告在一个合理、规范的范围内合发挥各单位的品牌效应，保持各品牌自身视觉广告的设计在全国、甚至世界氛围内的统一性，并严格控制建筑内部的环境氛围，增强建筑内部空间的协调性和整体感，从而保持购物环境的品质，并使各个实用空间获得合理的广告利益。

北京金金融街购物中心

　　例如：北京金融街商业建筑内部商业品牌繁多，精品荟萃、种类齐全。但是所有店面的视觉广告都被统一在精致、典雅的大环境内，各店面的广告与装饰风格保持自身品牌的特色，从而具有很强的可辨识性，显得杂而不乱。  

　　三、辅助部分

　　是指商业建筑内的卫生间、值班、管理、楼(电)梯、自动扶梯等交通空间，以及供内部工作人员使用的空间，和储藏室、杂物间以及建筑的结构构造、设备器械等所占用的空间等。 

　　这类空间的设计重点一般情况下只力争做到安全、合理、经济即可，但对于规格较高的商业建筑而言也需要进行一定的包装设计。商业建筑的辅助空间与视觉广告的有机融合方式可以采用比较简单的办法，在自动扶梯、防火门、公共卫生间房门上粘贴或粉刷设计精美的广告宣传画既美化了空间环境，又减少了与建筑商业功能的形成的突兀感，使商业氛围得到延续和扩张。

西安民乐园万达广场入口处

　　例如西安民乐园万达广场在入口处的两部天梯之间直接铺设视觉广告宣传画，在自动扶梯与楼层过渡空间放置装有广告宣传册的布告栏，在安全出入口的防火门及其它设备间的门上粘贴企业宣传画等，独具匠心的设计巧妙地利用和美化了原本平淡无奇的辅助空间，在使辅助空间焕发出奇趣的光彩的同时，起到了良好的宣传作用。