深圳地铁与万科再携手合作 盘盘还与哪些房企合作？

　　（赢商网深圳站报道）一个是城市运营商，一个是轨道运营商，在强强联合的年代，北京频出联合体拿地，而深圳亦时有有开发商联手开发项目。在这股联合潮中，万科跟深圳地铁也不甘落后，自两者去年签约红树湾项目后，深圳地铁集团与万科合作的另一个项目也在深圳北站亮相。

　　有消息称，在今年3月20日，深圳万科已通过公开招标方式获得龙华新区深圳北站枢纽城市综合体C2地块物业开发项目。

　　另悉，早在去年12月28日时候，深圳地铁集团北站枢纽城市综合体物业开发项目就正式启动，其中，深圳北站枢纽城市综合体项目位于深圳北站东广场南北两个地块，北侧地块位于留仙大道与民塘路交叉口西南侧，南侧地块位于玉龙路与民塘路交叉口西北侧。

　　资料显示， C2地块用地面积约20338平方米，将建成商业写字楼；D2地块用地面积约19274平方米，将建成四星级酒店、商务公寓及商业写字楼。

　　赢商网在深圳北站发现，双方合作的项目案名为汇隆中心，由深圳地铁牵手万科开发建设。

　　此外，相关资料显示，深圳地铁地产拥有地铁上盖物业开发项目15个，总建筑面积超600万平方米，单商业开发面积就达到138万平方米。项目主要位于福田、南山、前海、宝安、龙岗等区域的地铁沿线，并已获得深大站、深圳北站、蛇口西、塘朗以及横岗车辆段等地铁上盖物业开发权。而其亦在积极招标寻找优资质的房地产开发商进行合作。

　　而这其中包括与万科合作。事实上，在深圳北站枢纽城市综合体项目全面开工仪式之后三天也就是2014年最后一天，万科与深圳地铁集团还就项目--深铁万科红树湾签约仪式。

　　该合作的红树湾项目位于深圳未来超级总部基地深圳湾区，是地铁蛇口线、梅林线及机场线的交会站点上盖物业，总占地6.83万㎡，计容总建面约为41.9万㎡。将建成集商务办公、商业、酒店、公寓于一体的大型滨海湾区综合体。

　　地铁红树湾项目将采用"合作开发+BT融资建设"模式开发，截至10月中旬，项目土方完成外运25%，地下连续墙已完成，支柱桩完成15%。

　　此前，万科内部人士也曾表示，"我们与地铁的合作不会仅仅局限于红树湾，未来还会有更多。"

　　当然，作为深圳地主的深圳地铁集团，在深圳拥有大量土地储备，而其除与龙头房企万科合作外，还与深振业、中信地产等房企合作。

　　其中，与深振业合作项目为深圳地铁集团横岗车辆段综合物业开发项目，由深振业以8.66亿元中标，该项目位于地铁三号线六约地铁站旁。占地面积约11.12万㎡，容积率为2.9，计容积率建筑面积约32.2万㎡，其中包括住宅22.554万㎡，商业5.2万㎡，商务公寓4.1万㎡，其他配套0.346万㎡。

　　据悉，项目中的住宅部分将开盘，商业部分正在招商中。

　　双方合作的另一个项目为TOD全能综合体--塘朗城，项目总规模约35万㎡，规划开发住宅约5.6万㎡、精品公寓约7.6万㎡、LOFT写字楼约5万㎡、精品酒店约1.8㎡米及区域购物中心约6万㎡。塘朗城与地铁5号线塘朗站无缝接驳，是以轨道交通为导向的土地综合开发模式。

　　而其与中信地产合作开发项目为前海时代，位于桂湾金融中心区。该项目是深圳地铁旗下最大综合体项目，总建面达141万平米，打造成聚合高端居住中心、顶级商务交流中心、全氧商业休闲中心、文化艺术享乐中心、生活资源中心等城市综合体。