冰城的商业地产，就缺少这样的购物中心

　　说起哈尔滨，人们的第一印象总是冰城，漫长而寒冷的冬季，被漫天冰雪覆盖着，这样的一个城市，总觉得与商业地产的关系不大。

　　其实，在这个人口过千万的冰城，拥有着不可预估的商业发展潜力。在三年前，哈尔滨的消费量就已经突破了两千亿元，经济每年以双倍数增长。近年来，哈尔滨更是迎来了商业地产集中开发、集中供应的大趋势，用井喷来形容市场供应情况也许很恰当。作为东北亚中心城市，哈尔滨处于对俄、对韩贸易的中心地带，具有北方城市少有的航运优势，辐射航线遍及松花江、黑龙江、乌苏里江和嫩江，并与俄罗斯远东港口相通，地理优势非常明显。

　　哈尔滨商业地产缺什么？

　　哈尔滨商业发展势头迅猛，经济已驶入高速发展的快车道，中央大街商圈、南岗商圈、香坊商圈等城市级商圈持续发展，虽然各大商圈的兴起和不断完善，让整个哈尔滨的商业市场更显蓬勃生机。但无论从消费群体还是商户群体的角度讲，仍然存在很多亟待解决的实际问题。

　　现阶段哈尔滨的商业市场虽然还算旺盛，也不缺少商业项目，但却缺少一步到位、充分满足购物需求的全能型商业项目。

　　近几年，随着体验式商业的兴起，商业地产项目都高度重视消费者的体验感，消费追求也正从满足基本生活需要演变为追求享受、注重品质、为满足心灵而购物。传统、单一的购物中心再也无法满足消费者的需求，未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务买单。因此，哈尔滨商业地产发展到今天，需要更多创新的体验式、休闲娱乐式、一站式的商业项目，引领哈尔滨进入全新的商业时代。

　　而由汇雄集团斥资打造的汇雄时代、汇雄·生活汇两大商业项目，或许能够为冰城注入不一样的商业力量。

　　汇雄时代：冰城首家快时尚主题购物中心

　　开发背景：

　　哈尔滨城市规划方面以“北跃、南拓、中兴、强县”为整个城市的发展脉络，不断的演绎，不断的创新，其中，中兴战略就是以哈尔滨主城区道里区、道外区、南岗区、香坊区合围成哈尔滨的核心的功能区。

　　由于城市的发展和变迁，也直接影响到了哈尔滨的商业格局，使哈尔滨的商业告别了一条中央大街的时代，走向了全新的商业领航的多核商业格局时代，也正是在这个大环境、大契机下，汇雄集团与省市两级政府合作进驻到哈尔滨城市的核心商业区的核心改造和开发中来，汇雄集团在哈尔滨的商业布局是围绕着二环路展开的，包括在香坊区的汇雄时代项目以及在道外区的汇雄·生活汇项目。 

　　亮点一：选址百年核心商圈，冰城唯一地铁上盖商业项目

　　汇雄时代位于哈尔滨市香坊区，占据安埠商圈的正核心地位，属一、二线城市的中心地段。地处城市主干道红旗大街与香坊大街交汇的黄金十字，有效的汇聚各方人流，提供强大的客流活力。毗邻地铁2、 3号线，地下二层与地铁3号线实现零距离无缝衔接，是名副其实的“地铁物业”。咫尺大型公交总站，多达30余条公交线路，完善的公交系统让家庭生活更加便利。

　　项目辐射周边50个社区，30万常住消费居民，10余所知名院校，区域人口文化程度普遍较高，居民购买力不断上涨。巨大的消费人口规模形成的日均客流量高达10万，主力消费人群15-64岁占74%，千万消费力快速聚拢。与农业银行、建设银行、工商银行、交通银行、光大银行、招商银行、中国银行、哈尔滨银行等多家银行建立了战略合作体系，为经营者提供完善便捷的金融服务。　　 

　　亮点二：多体验大型商业综合体，引领全新生活方式

　　汇雄时代整体占地约5万㎡，规划总建筑面积超过40万㎡，建筑139米，属海拔区域最高，是包括购物中心、情景商街、酒店式公寓、高尚住宅、餐饮、娱乐、休闲、主题广场等多全业态、新生活、多体验的大型商业综合体。作为冰城首席快时尚·乐生活主题APM购物中心，能够最大限度辐射市域内消费人群的消费需求，服务于追求现代生活的社会消费群体，并非一味追求“高端”“高档”的土豪人群。

　　汇雄时代的大商业由汇雄时代广场、上号金街、GOGO城三大主题板块交汇构成。

　　汇雄时代广场：哈尔滨首席“快时尚乐生活”主题APM购物中心

　　GOGO城：荟萃都市最炫“潮人、潮物、潮铺“的流行前沿地带，street mall

　　上号金街：延续百年繁华，引领国际魅力街区，上号是哈尔滨的称谓，上号金街是哈尔滨国际都市气质与魅力的代言者。

　　其中，汇雄时代广场总体量10万平米，是哈市首屈一指的快时尚主题购物中心，与在建中的地铁3号线无驳接轨，将使周边近50个常住社区，日均30万客流消费得以释放。值得注意的是，该区域内一度缺乏商业环境统一、规范、成规模的大型商业综合体。因此，汇雄时代广场填补了区域的“绝对”市场空白。

　　在未来，整个购物中心的第二层与地铁的3号线实现无缝的接轨，整个的购物中心地上六层，地下四层，提供不少于1600个停车位，同时在购物中心内部约有30部电梯。汇雄集团对购物中心物业长期持有，统一推广与推广服务，实现商业价值良性有序的发展。

　　亮点三：“购物+餐饮+娱乐+休闲+文化+教育+商务+金融”八大业态全覆盖

　　目前，韩国乐天玛特超市、耀莱成龙国际影城作为主力店已签约进驻；ZARA、H&M、优衣库、GAP、国美电器、迪卡侬、同仁堂、丝芙兰、星巴克、必胜客、吉野家、全城热恋、汤姆熊、大玩家七星、苹果体验店等品牌也有签约合作意向。

　　而汇雄集团计划2018年内开发5个汇雄时代项目，分别进入哈尔滨、天津、成都、厦门、福州五个城市。

　　汇雄•生活汇：冰城里的阳光绿色购物中心

　　亮点一：二环路最大商业综合体，强大客流消费潜力

　　汇雄·生活汇项目地处哈尔滨市道外区南直路与宏图街交汇处，二环交通枢纽，由东侧南直路、北侧宏图街、南侧大有坊街和西侧武源街四个地块围合而成，距秋林商圈驱车仅10分钟路程，距会展中心驱车仅约5分钟路程。

　　该项目是目前哈尔滨二环路内的最大的绝版商业综合体，具有500米的临二环路的临街展示面，地处在南直路的住宅集中区，周围还有20万的人口和30多个生活社区，日均30万客流形成强大消费潜力。 

　　亮点二：集合体验式业态的全功能生活中心

　　汇雄·生活汇项目的定位是哈东地区的第一旗舰，打造全功能的生活中心，汇雄·生活汇项目将吃喝玩乐购游等多种业态完美的融合其中，打造齐全的购物休闲项目和完善的配套设施，将填补太平区域的商业空白，引领哈东地区的商业变革与生活品质的提升。

　　汇雄·生活汇占地约7万㎡，总建筑面积约51万㎡，总投资约36亿元，这座20万㎡旗舰MALL涵盖生活汇A座、生活汇B座、财满街和阳光绿色购物中心四大板块，集合了生活秀场、左邻右舍精彩生活商业街区、童趣天堂欢乐海洋、远动主题购物公园、创意集市生活公园、绿色食材集市购物公园等缤纷业态，给市民购物提供多彩选择。

　　亮点三：韩国乐天影城、永辉超市作为主力店同时入驻

　　在业态组合方面，汇雄·生活汇项目是一个全功能的生活中心，由超市、餐饮、儿童、影院这四大业态来共同拉动的生活平台，整个的项目分成了A区、B区和C区，A区是娱乐化的商业中心，B区是全功能的邻立中心，C区是全品位的儿童中心；在地面又通过两条情景步行街实现整体的贯穿和连接。在2014年汇雄.生活汇项目也完成了永辉超市的引进项目，对餐饮业态、儿童业态、娱乐业态以及休闲业态进行详尽的品类规划与落位。

　　2015年6月28日，汇雄集团举办的“汇雄•生活汇产品说明会暨招商成果发布会”上，韩国乐天影城、永辉超市作为主力店品牌，宣布首次以体验店形式同时入驻，其中韩国乐天影城首进冰城。

　　据了解，汇雄时代的项目预计在2016年年底面世开业，汇雄·生活汇项目预计在2017年盛大开业，期待这两个项目能够抓住消费者的需求，以创新的商业模式为雪白的冰城以及哈尔滨的商业地产赋予不一样的色彩！