北京华联商业REIT新加坡公开招股 计划筹集3.942亿新元

　　（赢商网报道）昨日，中国REITS微信公众号发布消息，称“北京华联商业信托”（BHG Retail Reit）近日于新加坡公开招股，计划筹集3.942亿新元资金。这也是新交所主板今年第一只新股上市。REIT的公开招股活动将在12月11日下午2时开始于主板挂牌交易。

　　   据了解，该REIT以每单位0.80新元的价格，发售超过4.9272亿个单位，其中供公众认购的单位超过1.5116亿个，总计约1.2亿新元。此外，其2016年预测股息收益率是4.5％，但由于信托战略投资者承诺2016年将不拿股息，股息收益率增加至6.3％。

　　   中国REITS介绍到，REIT上市的起始资产包括五个商场，分别位于中国的北京、成都、合肥、大连及西宁。它们的楼面面积总计26.3万㎡，估值约28亿元（合6.059亿新元）。  

　　   北京华联集团信托管理总裁陈懿璘表示，信托的保荐机构为深圳股市挂牌的北京华联商厦股份有限公司。北京华联是中国最大的零售企业集团之一，具有丰富的商场管理经验，包括经营以社区居民为对象的生活超市。这次REIT起始资产的五个商场，都属于这类品牌，其定位相当于新加坡的市郊购物商场如百汇广场和裕廊坊等。

　　   陈懿璘说：“随着大城市迅速发展，交通变得越来越拥挤，很多人也远离喧嚣市中心，转而选择更靠近自己住家且更方面的社区商场。例如新加坡现在的市郊购物商场显得越来越热闹，就反映了这个趋势变化。”

　　   该信托基石投资者包括中国恒天集团、中国人寿保险、招商银行资产管理公司，以及华彬集团和中国红牛集团董事长严彬博士。

　　   据悉，中国REITS联盟是由全联房地产商会、清华房地产校友会共同倡议发起的跨产业、跨行业联盟，得到了中国基金业协会支持。联盟致力于整合各方资源，促进成员间项目的合作，推动商业地产和资本市场，包括和国际资本市场的对接。