一周要闻回顾：金鹰联手陕文投首子选曲江 陕西将建30条商业

　　本周（12.7-12.13）西安商业地产要闻包括：科威不动产门店关门、王府井加速开奥莱、首个金鹰曲江店将开业、首旅收购如家酒店、京东超市全线开展秒杀活动引全城关注等。

　　商业地产资讯：

　　1.金鹰商贸与陕文投战略合作 首个项目金鹰曲江店2016年开业

　　西安金鹰曲江店位于西安市曲江新区大唐芙蓉园以南的芙蓉新天地项目1号楼，与项目内五星级酒店、综合娱乐等互为补益，共同打造曲江商圈最有吸引力的地标性商业体。金鹰曲江店面积近5万平方米，定位为强调趣味性和体验感的区域商业中心，涵盖时尚百货、运动流行、休闲美食、儿童娱乐、精品超市等多种生活业态，预计2016年下半年开业。【详细】

　　2.传统百货行业不景气 王府井决定将要加速开奥特莱斯

　　王府井2015年第三季度业绩报告显示，2015年1-9月公司营业收入129.54亿元，同比下降4.42%，但净利润6.03亿元，同比增长23.89%。12月10日，在王府井集团合作伙伴商业年会上，这家公司宣布将把奥莱业态作为未来重点发展方向之一。按照计划，2016年王府井将在西安、昆明、银川开出3个奥莱业态门店。【详细】

　　3.陕西3-5年内将建30条美食商业街 西安已列入支持范围

　　记者日前从陕西省商务厅获悉，陕西将在3-5年内建20-30条美食商业街。针对特色美食街（专题阅读）区建设工作实行了鼓励政策，对符合要求的项目予以专项资金支持，已有西安、渭南、宝鸡、汉中等市的7个特色美食街区先后列入支持范围。【详细】

　　4.追踪|科威不动产有门店关门 房管局已暂停其网签系统

　　记者走访了位于凤城一路东段的西安科威不动产凤城一路店、位于大寨路的旭景碧泽园店以及恒大城店，这三个店面均已关门停业。记者从西安市住房保障和房屋管理局获悉，该局已暂停了西安科威房地产营销策划有限公司的二手房网上签约系统。【详细】

　　5.西安2015年开业商业项目“星”值系列八——阳光天地

　　在高新商圈23年的发展历程中，从未有满足一站式消费娱乐的商业综合体出现。阳光天地购物中心作为高新首座一站式全业态商业综合体，它的开业将一改高新购物难、聚会难，以及无处看电影、陪孩子娱乐等现状，强势填补了高新商业的空白。优势：西安阳光天地是阳光城商业板块第一个自持项目，也是阳光城进军商业地产的号角和前哨战。阳光天地运用国际先进的HOPSCA大型混合开发模式，汇集大型超市、星级影院、体验城、儿童早教中心、健身房等大型品牌主力店。它的出现，有效的弥补了区域商业综合体的空白。颇为丰富的品牌优势，良好的开业率及火爆的客流量都为阳光天地的评价增添优势。劣势：西安阳光天地虽然位于高新商圈，但是地理位置仍较为偏僻，虽然有多辆公交车直达，但是商业氛围却未兴起，周边也没有其他配套商业相互支撑。虽然可看出该区域未来发展的潜力，但目前对阳光天地的支持还远远不足。况且项目至今为止开业时间尚短，今后的运营情况仍需时间的检验。【详细】

    　品牌资讯：

　　1.华润万家与人人乐品牌转型“断舍离” 创新尝试应对挑战

　　大型超市已成为社区服务型购物中心不可或缺的重要主力业态，近年来，各种形态的商业项目纷纷规划出大量面积引进超市，其吸客能力之强大毋庸置疑，永辉、大润发、物美等知名超市品牌也纷纷进驻西安市场，他们各具特色，迅速抢占市场份额，与西安本土超市品牌形成互补与竞争共存的局面。面对日用品网购平台和新进驻品牌的双重冲击，西安传统的强势超市品牌华润万家与人人乐也并非裹足不前，而是主动出击应对挑战。【详细】

　　2.如家以高于最初收购价提高9.1%价格被首旅集团收购

　　根据道琼斯的消息，如家快捷酒店与首旅酒店集团(香港)达成合并的最终协议;首旅酒店集团(香港)将以每股普通股17.90美元或每份ADS 35.80美元现金收购如家;首旅酒店集团(香港)收购如家的价格较最初收购价提高约9.1%;首旅酒店集团(香港)收购如家的价格较如家今年6月10日收盘价每份ADS 30.17美元溢价18.7%。【详细】

　　3.万达百货全国首轮调整基本完成 新业态规划浮出水面

　　万达百货关店潮愈演愈烈，第一批需调整、关闭的门店11月基本完成。调整后的万达百货在万达集团的“去百货化”规划中，零售业态占比将逐步减少，体验等新型业态占比将逐渐加重，不论是引进苏宁、家居还是健身、儿童，体验式、新型业态有可能成为未来发展的新选择。【详细】

　　4.京东超市在西安等全国开展“爆品1分钱秒杀”活动

　　谈及京东超市，不少市民予以了正面评价。“京东超市还是不错的。有几点原因，第一是送货到家很省力，像我妈妈也60多了，老人家万一买米买油走路滑了就比较麻烦，京东超市这点比较人性和安全；第二个是速度比较快，一般第二天甚至当天就能到，有的时候上午下单买的红酒，中午开饭前就送到了，大家好开心；最后是品质有保障，基本上都是正品，质量很好，万一出现问题，京东也很负责，会免费上门取走退换，很让人放心。”雁塔区的市民张先生期待，双十二能够享受京东超市“多快好省”的品质狂欢。【详细】

　　5.万邦书城搬离小寨进入倒计时 加强线上线下融合体验

　　万邦书城小寨店在经营十一年后宣告关门，引起了读者们强烈的反响。没想到，万邦书城迎来了比小黄金周更胜一筹的到访量，销售额也一路直上，据说光12月5日当天销售额就飙升至8万多元。对于未来万邦书店的发展，总经理魏红建之前已经有了概述：“将来还是要顺应市场，要调整思路，做的实体书店其实已经不是传统意义上的书店，而是一个文化综合体，形式涵盖咖啡馆、文化沙龙、区域连锁、图书制作等多个类型，既丰富体验，同时线上线下融合。”【详细】