云南城投北上西安 斥资1.93亿收购西安96万平项目

　　12月15日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，拟以1.93亿元收购自然人韩彦超、胡帅合计持有的陕西安得房地产开发有限公司70%的股权，收购完成后，公司持有安得公司70%的股权，自然人胡帅持有安得公司30%的股权，公司与自然人胡帅将继续对安得公司开发建设的西安市刘南村项目进行后续投资。

　　据观点地产新媒体查询，安得公司是西安市刘南村项目的开发建设主体。项目位于西安市东二环与矿山路交汇处，属于东郊浐灞辛家庙片区。项目共分为A区海璟印象城、B区回迁安置房、C区上东大道、D区民生百货（需求面积:35000-40000平方米）团购房、E区未开发地块；A、B、C、D四个地块总占地面积271.11亩，总建筑面积约95.59万平方米；E区未开发地块规划用地面积5.16亩，尚未获取土地。

　　项目地上可售面积约68.33万平方米，截至基准日，目前已售46.52万平方米，累计实现合同销售额25.15亿元；剩余21.81万平方米及1504个车位可售。

　　公告介绍，截至2015年10月31日，安得公司经审计的资产总额为19.67亿元，净资产值约为负1.33亿元。

　　公告还称，目前安得公司的股权结构为，自然人韩彦超持有安得公司50.73%的股权，自然人胡帅持有安得公司49.27%的股权。

　　而云南城投拟以1.93亿元收购自然人韩彦超、胡帅合计持有的安得公司70%的股权，自然人韩彦超、胡帅均放弃优先购买权，受让自然人胡帅持有的安得公司19.27%的股权，云南城投向其支付5,299.25万元；受让自然人韩彦超持有的安得公司50.73%的股权，云南城投向其支付1.4亿元。

　　云南城投表示，项目位于西安市东二环旁，地理区位较好，区域配套较为成熟；项目主要地块工程已基本完工，具备现房销售优势，下一步，公司将积极调整销售策略，加快项目销售速度；另项目为城中村改造项目，尚需完善土地手续及相关手续；本次股权收购完成后，可提高公司在西安市场的影响力，促进公司西安已布局项目的后续销售，提升公司盈利水平。