天津商务委副主任肖栋：多项利好预示商业发展机遇

（赢商网天津站报道）2015年12月17日，第八届中国商业地产产业化峰会将在天津香格里拉酒店隆重举行。天津市商务委员会作为指导单位为峰会组委会提出了许多宝贵意见，其中商务委副主任肖栋特别为本次峰会致辞。

　　肖栋首先对第八届中国商业地产产业化峰会的召开表示祝贺，并对出席峰会的到场嘉宾表示诚挚的欢迎。对于以往的历届峰会，肖栋进行了回顾“由赢商网联合中国房地产经理人联盟共同发起主办的中国商业地产产业化峰会, 在北京、天津、河北已经成功举办了七届，其中第五届峰会于今年5月28日在天津成功举行。”肖栋对于中国商业地产产业化峰会坚持以独到的专业性和高度的前瞻性引领中国商业地产发展，成功搭建了政府、行业、企业思想交融和智慧分享的平台，为商业地产产业链延伸，推动互联网与实体商业融合，推动我国商业的转型与升级做出了积极贡献做出了高度肯定。

　　肖栋指出，商业地产过剩已经成为全国普遍存在的问题。据统计，现在中国商业综合体的存量面积已超过3亿平方米，购物中心已经超过4000多座，由此带来了资产闲置、出租率低、招商难、运营难等一系列行业问题。

　　肖栋分析称，目前天津商业存量在全国来讲也是比较靠前的，2015年上半年天津商业一方面有四家百货陆续闭店，同时全年有四个新项目入市，分别是威尼都、嘉里汇和国贸购物中心、爱琴海购物公园，合计带来44万平方米的新增供给，天津城区中高端商业存量达到352.6万平方米。因此，对于天津商业地产来说，如何改变经营思路、提升经营水平、丰富经营业态、盘活存量、做好增量成为目前行业面临的严峻问题。

　　与此同时，肖栋特别提醒大家应该看到天津商业也面临着巨大的发展机遇，天津经济持续保持快速增长、京津冀经济一体化发展、天津自贸区今年成立，以及中产阶级消费升级等诸多利好为天津商业发展带来了巨大的想象空间。因此，天津商业的发展可谓是“危”与“机”并存，在面临困难的同时也存在着巨大的发展机会。因此，希望借助今天的商业地产峰会，与会的各位地产商、运营商能够通过交流开拓思维，为天津引进更好的先进模式和经营理念，通过和今天与会的众多品牌商的合作，为天津引入更多有发展潜力的品牌，促进天津商业的转型升级与繁荣发展。