香港旺区零售商铺赶开张迎圣诞 生意额较平日高出2成

　　据香港东网报道，圣诞节即将来临，早前趁旺区铺租回落伺机进驻的各类零售商户，亦赶及大时大节前开张，其中成功落脚铜锣湾罗素街的本地化妆品店，以及最新落户尖沙咀北京道的大型连锁电器店亦已于本月初开铺。

　　有零售商表示，节日前夕无论生意及人流“都好返啲”，生意额更较平日高出1至2成，但亦有内地旅客认为今年主要街道布置较去年“冇咁隆重，气氛冇咁好”。

　　香港苏宁营运总监李剑功表示，圣诞节前夕无论生意及人流“都好返啲”，表现暂不俗，生意额更较平日高出1至2成。目前铜锣湾有3间分店，表现最好为骆克道分店，相信因分店位置接近港铁站及街道充满节日气氛有关；而尖沙咀4间分店中，以新开张的北京道分店生意最理想，最近无论本地或内地客户数目亦有所增长，料明年会续推优惠吸引购买力。

　　对于今年核心区铺位租金大跌，他表示，暂时只有个别铺位受惠，整体租金支出未见大幅减少。据了解，该公司上月以逾45万元承租北京道53至63号国都大厦地下A号铺，较旧租金跌3成。

　　不过，珠宝金行则暂未见受惠。六福集团(0, -16.00, -100.00%)（00590）主席兼行政总裁黄伟常称，最近市面上人流及顾客购买意欲未有好转迹象，估计圣诞时段与去年同期比较的跌幅，与近数个月相若，另由于今年初零售市道已经明显下滑，估计明年初若无特别不利因素，零售市道会平稳发展。

　　居于深圳、去年曾来港渡圣诞的张小姐称，今年本港购物区气氛及布置“冇咁隆重，气氛冇咁好”，有感人流有所减少，是次来港主要购买化妆品及沐浴露等用品，若遇上合适的珠宝钟表亦会购入，但不会考虑太贵重、十数万元的货品，会留港1至2日。

　　居于港岛区的黄小姐称，发现近日有化妆品店进驻罗素街，而一些珠宝钟表店则转移至区内另一街道，有感高档零售商减少宣传及广告，估计个人游消费力有所减弱，而自己亦喜欢化妆品店进驻主要街道，方便“补货”，料圣诞节零售市道应该不算差。

　　事实上，近月不少商户趁旺区铺租急跌，伺机进驻，如原由珠宝钟表店承租的铜锣湾罗素街18号地铺，于9月获本地化妆品店Colourmix以约70万元承租，较旧租跌6成，铺位亦赶及圣诞节前营业。

　　而该区多个吉铺在圣诞节前亦获商户以短约形式承租，如恩平道与兰芳道交界一个单边铺位，面积约2，600方呎，获运动服装店以约50万元短租，该铺内外亦布置成冰天雪地的应节模样，增加节日气氛吸引人流，据悉，业主现时以约220万元放租，即短租租金仅占长租叫租约22%。而区内多条街道亦由利是封店进驻，如东角道、骆克道及恩平道分别亦有铺位获该类商户短租，3个铺位的短租租金约逾20万至25万元。

　　反观，由小铺经营为主的商场，情况则未见改善，如荃湾地皇广场及尖沙咀利时商场最近仍有吉铺待租。