为拓展项目资源 泰禾集团11.36亿参与上海新江湾城项目

　　1月6日，泰禾集团股份有限公司宣布，为拓展公司房地产项目资源，提升公司品牌影响力，公司及全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司与信达地产股份有限公司及其下属子公司上海信达银泰置业有限公司、上海坤瓴投资有限公司签署《新江湾项目合作开发协议》。

　　公告指出，根据相关交易安排，泰禾集团合计投资11.3625亿元参与上海新江湾项目开发。

　　信达地产全资子公司信达银泰和坤瓴投资分别出资2000万元和8000万元成立项目公司，项目公司为有限责任公司，项目公司暂定名称为“上海泰瓴置业有限公司”。

　　据观点地产新媒体查阅公告，泰禾集团与信达地产设立宁波汇融沁齐股权投资合伙企业（有限合伙），并以其为融资主体对项目公司提供借款，以满足上海江湾项目的资金需要。

　　泰禾集团此次投资的11.3625亿元就包括了向宁波汇融沁齐股权投资合伙企业（有限合伙）缴付出资的11.25亿元，以及对坤瓴投资新增认缴并实缴出资1125万元。

　　交易完成后，坤瓴投资股权结构为泰禾集团持有11.25%股份，宁波汇融沁齐股权投资合伙企业（有限合伙）持有80%股份，信达地产持有8.75%股份。

　　据观点地产新媒体了解，于2015年11月25日，信达银泰与坤瓴投资组成联合体通过挂牌出让方式以72.99亿元取得上海市杨浦区新江湾城N091104单元C1-02（D7）宅地国有建设用地使用权，投资比例为信达银泰持有20%、坤瓴投资持有80%。

　　上海新江湾项目地块总面积15.02万平方米，出让面积13.20万平方米，地上建筑面积14.85万平方米，土地用途为居住用地，容积率为1.125，绿地率为35%，建筑密度上限25%，出让年限为70年。

　　泰禾集团表示，此次公司采用合作开发的方式参与新江湾项目的开发建设，有利于拓展公司房地产项目资源，提升公司品牌影响力。符合公司聚焦京津冀、长三角、珠三角等强势区域，深耕一线城市的发展战略，有利于利用公司资金、品牌的优势，加速项目的拓展，符合公司及股东利益。

　　公告显示，坤瓴投资主营范围为投资管理、实业投资、资产管理、项目投资、房地产开发经营、物业管理；宁波汇融普通合伙人为上海信达汇融，有限合伙人为福州泰禾。