【赢商盘点】时间的轨迹：2015天津商业地产事件履带

（赢商网天津站）伴随着2015一年来的高低起伏，天津商业地产行业包括品牌商、开发商在内纷纷有着诸多的拓展及变动。有老店乃至商圈的衰败萧条，也有新项目和新品牌的崛起，人们见证了这一年太多的更迭与变化。逢新年伊始之际，赢商网将同大家一起对2015年发生在天津的商业地产事件做一个精简版的时间线回顾。

　　1月24日，武清威尼都购物中心试营业。

　　该项目由上海新天地的瑞安集团打造，整体采用意大利建筑风格，比邻佛罗伦萨小镇。其总建筑面积10万平方米，定位家庭、时尚、娱乐、休闲，据当天统计开业率在35%左右。

　　2月4日，天津欧洲贸易中心开业。

　　作为本市第一家进口商品“买手店”，天津欧洲贸易中心首期于2月4号开张纳客，二期精品店也于2月6日开。

　　2月7日，天津大悦城Apple Store开业。

　　该零售店是天津首家苹果直营店，也是苹果在中国大陆地区开设的第16家零售店，现场56名员工、133台联网设备供消费者体验。

　　2月中旬，亨泰中心（前身凯旋门百货）闭店。

　　经过2014年3月改造招商重新开业的亨泰中心于一年后闭店。

　　2月28日 天津劝业场西南角店（前身天津商场）闭店。

　　劝业场西南角店是老字号劝业场2008年收购原天津商场后，于2010年正式成立的首家百货连锁分店，至闭店时已经营了近5年，该项目当时曾被视为西南角商圈新一代的领航者。

　　3月1日，东马路商圈远东百货闭店。

　　远东百货以“停止营业”的方式度过它在天津的第9个春节。开业于2006年5月，隶属台湾远东集团，营业面积达57000平方米，曾经成为过引领天津高端消费的代表性商业项目。

　　3月31日，和平路百盛闭店。

　　百盛于1994年进驻中国零售业市场，定位于中高档消费群体。因经营不善，这个在天津和平路商圈经营了15年之久的百货商场终于还是离开了天津。

　　4月15日，意大利品牌贸易商RDS入驻于家堡商业街区环球购项目。

　　当日，天津自贸区意大利推介会圆满落幕，意大利品牌贸易商RDS公司正式签约入驻于家堡商业街区环球购项目。

　　4月21日，中国(天津)自由贸易试验区(简称“天津自贸区”)正式挂牌。

　　天津自贸区背靠东北亚，连接京津冀，作为中国北方首个自由贸易区，其包含商业项目如天津欧洲贸易中心、东疆国际商品交易市场、于家堡商业街区等大型商业项目十分令人期待。

　　4月30日，天津嘉里中心嘉里汇开业。

　　天津嘉里中心项目由香港嘉里集团旗下的天津嘉里房地产开发有限公司投资建设，以天津海河商圈首个一站式体验型购物中心为定位，其建筑面积达8万平方米，由餐饮、娱乐、儿童、时尚及生活家居等多元业态组成。

　　5月中旬，天津大悦城良食局面市。

　　全国购物中心第一家O2O情景式会员体验中心成为了其独特属性，这里绝非是简单的粮食流通业态。这个集会员中心、O2O及互联网+粉丝经济于一体、实现线上线下消费闭环的良食局其实在告诉大家：得粉丝者得天下。

　　5月10日，津乐汇百货闭店。

　　2001年，津乐汇百货在天津的开业，与同期的津汇写字楼、日航酒店一起组成了津汇广场的营业铁三角。后因管理方上海金瑶贸易发展有限公司天津分公司与业主方在租金等问题上未能达成一致，最终导致了在津经营11年的津乐汇黯然告别天津。

　　5月28日，第五届中国商业地产产业化峰会召开。

　　本次峰会以“2015天津商业地产直面转型与升级”为主题，于2015年5月28日在天津香格里拉酒店召开。天津工商联房地产商会商业地产专委会于本次峰会成立，已预热近半年的赢商网天津站亦于同步正式上线。据统计，本次峰会包括开发商、品牌商及行业代表等参会人数超过450人。

　　5月29日，天津国贸购物中心试运营。

　　天津国贸购物中心建筑面积为42,500平方米，由凯德团队招商并自主持有和营运管理。据了解，该项目直营国际品牌、新品概念店及各地特色美食，餐饮配比高达40%。多年的烂尾楼背景及身兼重振小白楼商圈的色彩亦另令其备受瞩目。

　　8月12日，天津滨海新区爆炸事故造成周遭商业项目停业。

　　爆炸点方圆两公里内的住宅、商业建筑（如果泰达时尚购物中心、永旺开发区店）及天津地铁9号线东海路站已然是满目疮痍，而事故的发生亦引起了人们对于商业项目本身及周边安全性的深深反思。

　　8月29日，天津首家苏宁易购云店落户海光寺。

　　该店在商品规划、用户体验等多方面变革，电器经营面积精简至50%左右，增加超市、咖啡、海外购、红孩子、金融等多业态经营，变身为一个综合购物体验中心。

　　9月15日，西青中北纯商服用地成交出让。

　　西青中北镇南运河两侧一宗商服用地成功出让，天津御河沿置业有限公司以底价3.52亿元摘得津西青（挂）2014-05号。该地块规划用地性质为商业金融业，有关专家指出其的出让有利于进一步促进区域商业发展。

　　9月15日，很高兴遇见你海信广场店开业。

　　这家由国民岳父韩寒等三个文艺青年创立的餐厅，自诩“魔都最文艺餐厅”，首次进驻天津落户海信广场。到今天，人们走进海信广场仍能一抬头就能看见六楼夸张的排队盛况。

　　9月15日，数千“动批”商户外迁天津。

　　当天，位于天津西青区大学城的卓尔电商城正式与3000多商户签订认租协议，这其中有2000多商户来自“动批”、“大红门”等北京老市场。因此这里又有了一个新名字——“新动批”。

　　9月20日，距812爆炸事故最近的开发区永旺恢复营业。

　　8月中旬，泰达集团及时对永旺商业中心建筑主体进行修复，9月20日，永旺超市一层正式恢复经营，6辆购物专车穿梭于各条既定线路，免费接送消费者。除超市外，电影院、购物街、餐馆等商铺亦陆续恢复运营。　　 

　　9月28日，天津本土餐饮品牌人气评选活动正式启动。

　　活动通过对网络收集到的近20万投票进行严格筛选，由天津餐饮行业协会专业组委会从近200家本土餐饮品牌中按照五大餐饮业态细分，评选出了50家人气餐饮品牌及特殊贡献奖2家，并在12月17日由赢商网主办的第八届商业地产峰会的现场进行了颁奖仪式。

　　9月26日，天津大悦城第四条主题街区5号车库开张。

　　本街区主打文化创意商业，以“慢生活”为节奏倡导，经营面积达5500平米，经由停车场改造而成。从空间构筑、氛围打造及业态分布等方面呈现出令人们印象深刻的全新商业姿态。

　　9月30日，天津友阿奥特莱斯试营业。

　　湖南友谊阿波罗商业股份有限公司旗下的奥特莱斯走出湖南，落子天津。天津奥特莱斯的落成，被视为友阿奥特莱斯向全国迈进的第一步。据悉该项目斥资达10亿元。

　　9月19日，天津首家Abercrombie&Fitch开业。

　　中国大陆第四家Abercrombie& Fitch门店在天津恒隆广场正式开业。

　　10月初国庆期间，黄金周天津消费达20亿元。

　　今年国庆黄金周期间，市商务委重点监测的155家商业企业实现销售收入19.6亿元，同比增长11.2%。

　　10月20日，2015天津商业金地标奖评选启动。

　　赢商网天津站联合天津市百货行业协会共同主办《新商业时代 重塑天津商业金地标》评选活动，并在2015年12月17日举行的第八届中国商业地产产业化峰会上举行颁奖仪式。

　　11月7日，天津爱琴海购物公园开业。

　　由红星地产投资开发、红星商业运营，以“市度假中心”定位，体量达到25万平方米的天津爱琴海购物公园开业当天创纪录地涌入35.6万人次的顾客，据内部数据统计其签约率为100%，首日开业率达95%。该项目与天津河东万达广场对街相望，其开业也标志着“万爱”商圈矩阵的形成。

　　11月11日，于家堡商业街区开业。

　　项目位于天津滨海新区于家堡金融区，规划商业面积30万平方米，主要由地上金融区写字楼裙房和地下商业街组成，是国内最大的金融商业综合建筑群。作为金融商业综合体中的文化街区，汇集购物、餐饮、文创等多种业态。

　　12月17日，第八届中国商业地产产业化峰会召开。

　　“第八届中国商业地产产业化峰会”于2015年12月17日在天津香格里拉大酒店召开。于5月28日由本站举办的第五届商业地产峰会成立的天津工商联房地产商会商业地产专委会在本届峰会再次纳新。另外，由本站发起的天津商业金地标评选及天津本地餐饮品牌人气排行榜亦均在本届峰会上发布并颁奖。据统计，本次峰会参会人数超过500人，可谓2015年年底最强的行业盛会。

　　12月17日，大悦城地产宣布接棒津汇广场。

　　大悦城地产召开发布会表示将首度通过轻资产运作模式接棒天津津汇广场，并与具有香港和新加坡政府背景的知名投资机构及地产咨询机构“仲量联行”一同联手打造全新商业旗舰——天津·和平大悦城。

　　12月31日，熙悦汇购物中心开业。

　　浙江阳光集团在津打造的首个一体化管理的购物中心——熙悦汇购物中心正式开业纳客。项目位于位于南开区黄河道与快速路交口，据不完全统计整体开业率在70%左右，估算客流已向20万大关冲击。该项目总建筑面积20万平方米，定位于综合性、全客层、全业态一站式大型购物中心。

　　12月31日，生鲜大户永辉超市延伸进市内

　　“Bravo YH”（凯德天津湾店）正式开门迎客。时隔一年，在北辰、大港等区域经营许久的永辉，终于将版图延伸到了市内，并且接盘了凯德天津湾原易买得超市的位置。