日月光续写新篇章，绚丽绽放嘉定古城

　　位于9号线打浦桥站地铁上盖的日月光中心，早已成为沪上“美食圣地”的代名词。在成功打造打浦桥日月光中心后，时隔5年，鼎固控股有限公司旗下打造的另一个项目嘉定日月光也迎来开业新动态。

　　嘉定日月光总体建筑106万平方米，包含办公楼、五星级酒店、酒店式公寓、高层住宅、商业中心及1.2万平方米公交枢纽等多种形态。嘉定日月光将延续打浦桥日月光中心的选址特色，即紧紧“拥抱”地铁，该项目正位于轨道交通11号线嘉定北站地铁上盖。

　　近日，赢商网专访日月光中心负责人鼎固控股有限公司副总经理Charlene Wang获悉，嘉定日月光中规划了约23万平方米的商业中心，商场第一期预计将于2016年第三季度开幕，未来嘉定日月光中心将成为能满足消费者娱乐、休闲、餐饮、购物等全部需求的吃喝玩乐一站式购物中心。嘉定日月光中心将传承打浦桥日月光中心的成功经验，打造嘉定区域“吃喝玩乐约会地”。

　　打浦桥日月光2.0升级版——轨道+公交上盖商业体

　　5年前，打浦桥日月光中心在沪上首创了真正意义的地铁上盖商业综合体，现在嘉定日月光一期又将成为另一个公交枢纽上盖商业体。

　　嘉定日月光商业第一期目前已经竣工，一层正是2015年12月份刚刚启动嘉定公交枢纽新嘉定北站，是汇集了区域内16条公交线路的公交总站，该公交总站运转每日客流量达3万。而地铁11号线终点站嘉定北站通过天桥又将直达嘉定日月光中心的三层，地铁嘉定北站的日客流量已达6万。透过公交总站与地铁站汇聚的人潮将为嘉定日月光中心提供足够的客流支撑。

　　据赢商网了解到，规划中的商业第二期更将直接建在地铁嘉定北站的上方，二期将与一期通过双天桥相连。作为一个交通重要节点，未来周边市民要到市区无论是坐公交还是地铁，都要经过日月光中心项目。公交枢纽与地铁枢纽，直接成为嘉定日月光客流来源的双引擎。 

　　将吸纳嘉定老城区的新商业体

　　与近来才受瞩目的嘉定新城不同，嘉定老城区从南宋开始，已经有近八百年的历史了。老城区是嘉定本地居民的核心生活区域，人口密集，但以往商业也以传统百货、街边商铺为主，商业发展相对新城比较缓慢。

　　而嘉定日月光是目前最靠近老城区的新商业综合体项目（步行不到5分钟），又坐拥交通便利之优势，丰富的餐饮、零售、娱乐业态及配套，将会成为老城区本地居民的优先选择，从购买嘉定鼎固项目住宅的用户组成来看，嘉定本地人占83%，大多也是看中了学校、医院、公园、写字楼等都在项目的步行可达距离。

　　以住养商——百万体量支撑消费潜力

　　Charlene Wang告诉赢商网，嘉定日月光还有一个无可比拟的优势，即总体建筑规模超百万平方米。项目自身拥有近50万平方米的住宅面积，其中未来仍有超过15万平方米的住宅产品供应，按照平均每户3人（已售）/人均面积40平方米（未来）计算，仅本项目就能够为所在区域汇集超过1万人的固定居住人口。

　　另外，嘉定老城区的周边这几年也在进行新的开发建设，周边绿洲北水湾名邸、步阳御江金都、禹洲老城里等大量的新住宅项目及嘉定喜来登酒店都在不断拓宽老城区外延，也将为嘉定日月光中心源源不断输送新的客源。

　　打造特色餐饮服务周边

　　嘉定日月光中心将传承打浦桥日月光中心的成功经验，大打餐饮牌。据悉其餐饮业态占比将高达50%，此外，零售、休闲与配套业态比例分别为20%、20%、10%。

　　Charlene Wang向赢商网介绍称，即将亮相的嘉定日月光中心商业一期将有4个楼层，其中，一层是公交枢纽，业态布局也将会以服务好这部分上班族人群为主，“在一层我们会引进一些早餐、便利店之类的业态”；而在二层，则是与打浦桥日月光中心一样，会有一个花园，该层将会打造以小资情调为主的业态，引进符合该定位的餐饮及零售娱乐等业态。此外，嘉定日月光将会打造一个双首层的概念，“因为11号线地铁线路通过天桥将会直达中心的三、四层，所以我们会把这两个楼层当做又一个首层来打造。”。在此定位下，嘉定日月光中心三层会引进一些特色餐饮和零售，四层则将有超大型美食广场。

　　Charlene 说，我们希望通过这个项目来满足嘉定区域居民的一些社会活动，像和朋友聚餐、生日聚会等，而这类社会活动将会为嘉定日月光中心带来很大的客流；对于嘉定区域而言，目前还是比较缺少一些综合性的社会活动场所，嘉定日月光项目将是一个缩微的城市综合体。“此外，嘉定日月光也会延续打浦桥日月光中心的亲民路线，希望可以惠及周边居民。”

　　嘉定日月光未来可期

　　采访过程中，Charlene对嘉定日月光未来充满信心。这种信心正是源自嘉定区域这两年快速的人口导入及公共交通枢纽建设发展。

　　以嘉定日月光的住宅项目为例，2010年项目一期城市华庭开盘时，定价为1.5万元/平方米，如今周边住宅单价已上涨至2.2万元/平方米。伴随购房人群的入住，消费自然也会随之而来。同时根据地铁公司提供的数据显示，3年前嘉定北站一天的地铁上下客人流就只有3千人次，而3年后已达到6万人次。嘉定区域未来人群聚集效应、消费力令人期待。

　　根据鼎固的规划，日月光来到嘉定，为了更好的服务嘉定消费者，创造更多消费娱乐休闲的全新体验，除传承打浦桥日月光的成功经验外，Charlene 还期望嘉定日月光能带来更多的改变与创新。