2015年受益于政策层面利好的持续推出,房地产市场逐渐回暖,宝龙地产(HK.1238)把握市场大势,围绕“以上海为中心,深耕长三角”的核心战略,在商业地产领域持续发力。
战略布局精准 积极获取优质地块
宝龙始终坚持“严控成本、严谨拿地”的发展策略。2015年新增2个地块,即位于上海市闵行区吴泾地块和宝山区宝杨地块。且两地块均符合宝龙“外环地铁上盖物业,打造社区综合体”的整体发展思路。按照规划,两项目将成为集商业街、酒店、文化设施、办公于一体的综合型商业项目,并为提升该区域的商业环境做出卓越贡献。
截止2015年底,宝龙在全国26个城市,布局56个物业项目,其中在重心城市上海的项目数量达到10个。
业绩稳健增长 上海商业物业获双冠
借助房地产市场逐步回暖的大势,宝龙在“聚焦”思维下深耕上海大本营,在持续提高企业知名度的同时保证销售业绩稳定增长。2015全年公司合约销售总额突破人民币140亿元。据CRIC克而瑞数据统计,在2015年“上海商业物业市场的房企销售金额、销售面积”统计中,宝龙均列榜首,成交金额26.1亿元,成交面积92,891平方米。不仅是上海,在杭州、厦门、天津、东营、阜阳等地项目的业绩也频频成为当地销冠。
新开项目增加 营收能力持续增强
2015年,宝龙商业发展达到新高度,上海的奉贤宝龙广场、宝山宝龙广场、虹桥宝龙天地商业街、临港宝龙广场,杭州的富阳宝龙广场等纷纷开业。其中上海的奉贤、宝山、临港三项目三天客流量分别超50万人、 18万人次及 20万人。
至今,宝龙已经开业运营的项目达到25个,在营面积约 222万平方米。
多元复合发展 酒店事业驶入快车道
2015年7月2日,宝龙酒店集团宣布成立,并正式推出“艺筑”城市商务酒店品牌,安溪艺筑酒店于9月开业运营。蓬莱“宝龙客栈”开业运营。按照计划,明年将推出“艺悦”和“艺悦精选”主题艺术酒店品牌。
在自营酒店持续发力的同时,宝龙酒店集团继续和国际著名酒店管理集团公司合作,今年12月,重庆合川戴斯酒店开业,上海曹路宝龙丽笙酒店开业,该酒店亦是宝龙酒店集团在上海的首家国际品牌五星酒店。
综观宝龙2015年,持续发力,再创新高。2016年,按照宝龙地产总裁许华芳的三个关键词“聚焦”“品质”“创新”,促进企业持续稳定发展。
法定代表人由原公司董事长担任变更为公司总经理担任,委派洪群峰先生担任公司总经理,免去许华芳公司总经理职务。
截至公布日期,宝龙地产尚未偿还该等没有交换的第四批2022年票据余下尚未偿还本金额2129.4万美元本金及应计利息。
宝龙商业房地产投资信托基金于2021年8月27日提交的招股书失效。 据此前提交的招股书,公司物业组合包括8个购物中心,评估价值约82.3亿元。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。