华润置地去年租金收入65.4亿港元 今年将新增219万平体量

　　（赢商网深圳站报道）毫无疑问，2015年的华润置地表现是出色的，1月12日，其公布的未审核业绩足以说明这一点。仅从其销售额方面来看，集团实现销售额851.5亿元，如以其此前业绩发布会上的年度780亿元销售目标，完成率达109%。对应全年销售面积约675.87万平米。不难发现，华润置地离千亿俱乐部已然不远。

　　值得注意的是，华润置地去年全年投资物业实现租金收入65.4亿港元，与去年27个已投入运营持有投资物业租金收入54.36亿港元相比，同比上升20.3%。

　　投资物业租金收入上涨，与华润置地商办持有物业体量迅猛上升不无关系，而自2015年始的三年时间里，更是华润置地自营购物中心增长爆发期。

　　据悉，2015年全年期间，已迎来淄博华润万象汇、沈阳万象城、合肥华润万象城、赣州华润万象城、长沙星沙华润万象汇等多个购物中心开业，新增体量约160万平米。

　　加上截至2014年末自营已开业的270万平米体量，华润置地商办物业面积高达430万平米。此外，有消息透露，今年起其在日照、温州、上海的3个万象城将开业，新增总体量65万平米；2016年在西安、太原、南通、成都、杭州、深圳、北京密云、昆山、厦门的9个万象城也将新开业，新增总体量219万平米。到2017年末，华润置地将拥有31个自营购物中心，合计体量714万平米。因也就是说，未来三年，华润置地自营购物中心体量将保持年均38%的高速增长。

　　除其持有巨量商办物业体量外，在过去一年时间里，从市场消息不难发现，华润置地正启动大量拿地模式，其中，仅在2015年前8个月就拿了4个地王项目，这四个地王分别是1月联合首开股份、平安不动产拿下北京丰台区居住地块；3月联合华发竞得上海闸北地块；6月再次联合华发拿下闸北另一块地；8月以总价47.2亿获得武汉光谷长动地块。

　　此外，其还于11月份联合未来科技城再度北京拿地，摘得北京昌平区小汤山镇未来科技城北区的两个地块；除在一线城市拿地外，华润置地还同样看好汕头等经济强市，并于12月在汕头竞得东海岸新城首宗商业综合地块。

　　当然，背靠母公司这颗大树的华润置地，通过母公司土地注入，也不断扩大着其土地储备。据透露，华润置地母公司旗下深圳湾项目将于今年注入。而于2014年年底，其母公司已为华润置地新增400 万平方米土地储备。

　　华润置地自其首家购物中心在2004年开业后，便一直稳扎稳打开拓商办持有物业，并已形成三大商业产品线，包括以高端商业产品线定位的万象城、区域商业中心定位的万象汇（五彩城）系列以及体验式时尚潮人生活馆华润1234Space。

　　另悉，深圳作为华润置地商业重要布局城市之一，从全国商业标杆华润万象城，到被誉为"深圳体育文化双名片"深圳湾体育中心，到引领年轻潮流的华润1234space商业空间，再到满足深圳人品质度假需求的滨海综合体华润小径湾等等，推动着整个城市经济发展。

　　而华润置地旗下重点项目之一的华润城则是广东省最大城市旧改项目之一，该项目集合了万象天地、华润置地大厦、高端住宅润府、精品公寓、五星级酒店等业态。其中，万象天地定位为"最具体验感的国际化社交、休闲、消费、创作天地"，总建面达24万㎡，将以"MALL+街区"的创新形态，结合六大主题社区汇聚约400个店铺、逾1000个品牌，其中超过30%的品牌将是首次进驻深圳，包括中国内地第三家、华南区域首家诚品生活，据悉，万象天地将于2017年开业。