探秘：堪称地产界“三中全会”的万达集团2015年会

　　1月16日，万达集团2015年会在新开业的西双版纳国际度假区隆重召开，集团董事长王健林公布了万达集团2015年工作业绩和2016年工作目标。

　　本次年会不仅亮点多多，而且王健林在报告中还提出了很多令人兴奋的关键词。

　　“全球最大”

　　关键词一

　　除了已成为全球最大不动产企业、全球最大电影企业、全球最大体育产业、全球最大儿童娱乐企业、全球最大电影院线，以及全球最大五星级酒店业主外，在未来，还要努力打造为全球最大旅游企业和全球最大商业OTO平台。

　　“买买买”

　　关键词二

　　过往几年，万达集团一直在”并购“的道路上发力，如AMC、瑞士盈方、世界铁人、澳洲院线、英国圣夕，美国传奇等。

　　2016年，万达继续开启”买买买“模式！王健林提出，今年万达至少要完成三个国际并购，五个国内并购。

　　“文化输出”

　　关键词二

　　王健林透露，万达目前在国内布局了十余个的万文化旅游城，在2016年要迈向国际，落户一到两个发达国家。而且是采用轻资产模式，真正做到向国外输出中国文化品牌。

　　除了几大关键词外，王健林还在本次年会上透露了未来的关键数据！

　　2016地产收入目标下调，实现彻底转型

　　2016年，万达集团资产达到7500亿元，收入2543亿元；同比2015年下调12%，收入目标下降的主要原因是万达商业主动下调房地产收入640亿元，但集团净利要保持较大增长。

　　按计划，今后万达商业地产要实行新的发展模式，同时加快发展文化旅游、金融产业、电子商务3个产业，到2020年形成商业、文旅、金融、电商四大板块，彻底实现转型升级。对此，董事长王健林对于万达集团的转型规划、轻资产模式定了两个具体目标：一是2020年集团服务业收入、净利占比超过65％，房地产销售收入、净利占比低于35％；二是2020年海外收入占比超过20%。

　　万达商业：

　　万达商业下调2016年营收目标至1300亿，其中预计房地产合同销售预计为1000亿元。万达对此解释为“2016年本公司将继续推进战略转型，除了继续在一二线城市为主获取开发销售项目外，房地产销售将不再是本公司业绩未来的主要增长方向”。

　　虽然收入目标下调，但净利目标将保持两位数增长；房地产合同收入约1000亿元；竣工入伙收入约1100亿元；开业55个万达广场，数量相比2015年翻番；租金收入约195亿元；开业14个酒店，收入61.4亿元；新增持有物业580万平方米；新发展项目71个，其中文旅项目1个、重资产万达广场3个、轻资产万达广场54个。

　　万达文化集团：

　　万达文化集团2016年收入目标666.4亿元，同比增长30%。

　　其中AMC计划收入210.4亿元；万达院线计划收入XXX亿元，新开业影城77家，新增屏幕（不含并购）698块；传奇影业计划收入40.2亿元；万达影视传媒计划收入10亿元，同比增长71%；五洲电影发行计划票房90亿，收入17.6亿，同比增长10.6%；万达旅业计划收入161.7亿元；万达主题娱乐公司计划收入17.7亿元；万达儿童娱乐计划收入7.8亿元；万达体育控股计划收入70亿元；文化集团其它收入7.3亿元。

　　万达金融集团

　　万达金融集团2016年计划收入211.8亿元。

　　其中网络金融收入44.6亿元，活跃会员超过1亿，飞凡卡发行5000万张，新增飞凡合作商业中心1000个；百年人寿计划收入165.2亿元；投资公司完成3家较大海外并购，2家国内（不含院线）较大并购。

　　万达百货2016年计划收入175.3亿元，实现整体盈利；集团其它公司计划收入49.2亿元。

　　此外，王健林还对万达2015年的工作业绩进行了总结与分析。

　　2015资产达6340亿，各业务板块超额完成

　　2015年万达集团资产（按成本法数据）达到6340亿元，同比增长20.9%；收入2901.6亿元，完成年计划的109.3%，同比增长19.1%；预计净利润（未经审计）也同比大幅增长。

　　万达商业：轻资产战略转型

　　万达集团旗下万达商业2015年收入1904.5亿元，完成年计划的101.3%，同比增长4.4%。在今年，万达正式推行“轻资产”的战略转型，以轻资产模式有效补充原有模式的短板，减轻沉重的资金压力。

　　租赁方面，万达广场收入144亿元，完成年计划的101.1%，同比增长30.7%。由于租金收缴率及物管费收缴率达到100%，租金利润占万达商业利润比重预计超35%。据悉，万达2015年新开业26个项目，上半年开业的仅4个，下半年开业22个，平均一周一个，堪比深圳速度。截至2015年万达广场在全国已开业达133家。

　　酒店方面，万达酒店业务收入52.4亿元，完成年计划的101%，同比增长22.5%；酒店业主利润7.1亿元，完成计划的119.7%，同比增长22.4%；新增持有物业面积475.5万平方米，累计持有2632.1万平方米，同比增长22%；新开业万达广场26个，新开业酒店10个，新增酒店客房2796间。

　　持有物业方面，2015年新增持有物业面积475.5万平方米，了几持有2632.1万平方米，同比增长22%。截止目前，万达商业持有面积在全球不动产企业中排名第一，比排名第二的西蒙地产高出1000多万平方米。

　　万达文化集团：文化板块强势崛起

　　文化集团业务表现突出，收入512.8亿元，完成年计划的114%，同比增长45.7%。根据AMC已经公布的2015年第三季度收入140亿元推算全年收入超过190亿元，超额完成全年计划，同比增长预计超过9%。

　　万达院线收入80亿元，同比增长49.9%，其中票房63亿元，同比增长49.6%；线上票房收入突破40亿元，同比增长超过240%；“万人迷”会员突破5000万人，会员消费占比超过80%；观影人次1.51亿人次，同比增长48.9%；已开业影院292家，2557块银幕。

　　万达旅业收入120.1亿元，完成年计划的111.7%，同比增长59.8%。

　　万达体育控股收入58.7亿元，完成年计划的132.7%。万达儿童娱乐新开业51家店，累计开业60家店，收入2.2亿元，完成年计划的103.6%。文化集团其它收入38.1亿元。

　　万达儿童娱乐新开业51家店，累计开业60家店，收入2.2亿元，完成年计划的103.6%。

　　文化集团其它收入38.1亿元。

　　万达金融集团：发展迅猛，成绩亮眼

　　万达金融集团累计收入208.9亿元，完成年计划的697%。值得关注的一点，发展迅猛的万达金融集团其收入是首次出现在万达集团的业绩中。

　　万达百货收入230.5亿元，完成年计划的102.3%，同比增长11.1%。集团其他收入45亿元。