世邦魏理仕：2015Q4北京零售物业空置率创历史新低

　　（赢商网北京站报道）世邦魏理仕（CBRE）于近日发布《2015年第四季度北京优质物业市场回顾及展望》。报告指出，本季度，北京部分零售项目新增餐饮、儿童等业态，大幅提升其入驻率，从而带动整体零售市场空置率环比下降2.1个百分点至4.8%的历史新低。

　　2015年第四季度，位于西城区的王府井购物中心和位于望京商圈的家乐福（需求面积:3000-15000平方米）四元桥购物中心落成开业，为市场带来89,000㎡的新增供应。作为家乐福在中国首个自建购物中心，该项目以亚洲最大面积的家乐福超市为主力店。部分项目通过新增餐饮、儿童等业态大幅提升其入驻率，从而带动整体市场空置率环比下降2.1个百分点至4.8%的历史新低。

　　季内，国际零售品牌英国玛莎百货、英国设计师品牌Joseph及旗下Joe’s Café、LVMH集团旗下Caffe Cova以及北美瑜伽服饰品牌Lululemon均开出其在京首店。部分购物中心在经营持续改善的推动下小幅提升报价，致购物中心首层商铺平均租金同样本比环比上涨0.3%至每天每平方米35.9元。

　　未来6个月，将有两个项目共计超过14万㎡的零售面积交付。世邦魏理仕预测，尽管新项目已取得不俗的预租率，但较大的体量将令市场空置率在短期内小幅上扬，而租金则将继续平稳运行。