再下一城！保利地产3.71亿竞得莆田涵江国际商贸城地块

　　2016年2月16日，莆田第一拍，保利地产以3.71亿竞得兴涵水都新地块（国际商贸城地块），楼面价约2263.67元/㎡，一炮打响了2016年新春的土地市场。

　　保利地产继2014年12月拿下保利城后，再度在涵江拿下超200亩地块。该地块位于324国道旁与保利城隔福厦路对望，拿下新地块后将使保利城开发体量再度升级，由启动期的近300亩跃升至超500亩。

　　事实上，自2015年9月以来，保利地产明显加大权益拿地的力度。据观点地产新媒体不完全统计，9-12月，该公司权益拿地金额合计约410亿元，占全年拿地金额80%。全年新增权益建筑面积1030万平方米，同比增加20%；权益拿地金额约510亿元，同比增加71%。

　　值得一提的是，通过上述拿地策略，保利地产已陆续逐渐实现向一二线集中的目的。以2015年为例，该公司新增项目中，一线城市权益比重为64%，二线城市则高达81%。

图片来源：莆房网

　　莆田PS拍-2016-02号地块

　　标的：PS拍-2016-02号地块,该地块位于莆田市涵江区国际商贸城片区控规范围内，东至福厦路，南至规划河道，西至涵港大道，北至规划居住用地，总用地面积为156088.48平方米，其中地块Ａ用地面积24213平方米，规划总建筑面积为91461.25平方米，其中回购安置房建筑面积中住宅建筑面积44623.17平方米，零售商业建筑面积20584.4平方米，剩余出让部份的建筑面积中住宅建筑面积4668.32平方米，零售商业建筑面积21585.36平方米；地块Ｂ用地面积为103081.31平方米；地块Ｃ用块面积为28794.17平方米，规划总建筑面积为30233.88平方米，其中回购安置房中住宅建筑面积12319.58平方米，零售商业建筑面积2251.08平方米，剩余出让部份的住宅建筑面积15663.22平方米（具体位置范围见用地红线图）；该宗地土地用途为：地块Ａ为商服用地-批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地，地块Ｂ为住宅及服务设施用地，地块Ｃ为商服用地-批发零售用地(零售商业）、住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：商服用地-批发零售用地（零售商业）40年，住宅及服务设施用地70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。