融创首进莆田拿地 10.04亿刷新莆田地块单价纪录

　　4月12日，位于莆田市城厢区霞林街道坂头东片区PS拍-2017-01号地块在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖。本次拍卖会是莆田今年首拍，现场吸引了联发、保利、万科、恒大、碧桂园、融创、富力、阳光城、正荣、融信、中梁等13家知名开发企业参与现场竞价。

　　PS拍-2017-01号地块用途为商住用地，起拍价3.4亿元，起始楼面价3007元/平方米，增价幅度200万元。经过152轮加价，最终融创以10.04亿元拍得该地块，楼面均价8880元/平方米、溢价率195%，刷新莆田全市地块单价纪录！

地块成交信息表

　　据了解，经过多年发展，城南木兰溪板块已成为莆田新的城市窗口。而今坂头片区周边配套日益齐全，多个楼盘交房入住、大型商场投入运营，使该区域人气商气不断提升，在莆田土地供应量不足的情况下，坂头片区的价值愈加凸显。

　　业内人士表示，一二线城市拿地越来越困难，公开土拍市场的竞争也日益激烈，虽然利润空间小，但房企只有拿到地才有机会，另一方面也可以补库存，提高销售业绩。

　　融创近日发布的业绩公告显示，目前融创一共有7912万平方米土地储备，其中有2000万平方米处于开发状态，2017预期销售额为2100亿元。

　　据其年报显示，7912万平方米的土地储备总量中，西南区域占比20%，北京区域、华北区域、上海区域和东南区域分别占16%、18%、15%和11%，广深、华中、海南三大区域占比为10%、7%、3%，其中竣工未售部分仅占6%，待建和在建部分占比高达94%。

　　融创通过并购获得的土地均为一线、环一线以及核心城市的优质项目，因此具备较强的销售变现能力。2016年，融创布局广州、深圳、珠海、沈阳、大连、石家庄、太原、青岛、厦门、南昌、昆明、南宁等一二线核心城市，逐渐形成了北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域的全国化布局。