机构预计：融创明年业绩或达4000亿 未来2年盈利将大幅提升

　　9月19日，继近日持续攀升后，融创中国股价再创新高，上涨9.14%，升至37.6港元。野村证券发布最新报告称，融创的盈利预期依然被市场普遍严重低估，预计9月和10月强劲的销售将成为股价进一步上涨的催化剂。

　　野村证券报告显示，在完成快速扩张后，融创已经拥有了约2亿平米土地储备（考虑万达项目及一二级联动锁定土地），2017年下半年，融创可售货值预计为4400亿（包含万达项目预计500亿货值），下半年销售目标为2000亿。以此推算，在销售去化率达到46%的情况下便可以轻松完成销售目标；2018年融创可售资源预计超过7000亿（包含万达项目预计800亿货值），野村证券预计融创在2018年至少能完成4000亿的销售额，销售去化率约为57%，而融创此前的去化率均高于这个水平，2015年为60%，2016年为72%。

　　此外，野村证券还预计2017-2019年，融创盈利将大幅提升。未来三年内，融创首先将有大量销售开始陆续入账（2016年1506亿；2017年预计3000亿；2018年预计4000亿）；其次，融创所收购的万达项目从2017年开始已经为融创贡献收入 ；最后，预计融创2017年年报可能采用HKFRS15会计准则，鉴于融创全款购房客户比例约为30%，新会计准则的采用将加速收入结转进度。