T107-0079：联想53亿拿下 还有哪些非地产商深圳建楼？

　　（赢商网深圳站报道）毫无疑问的是，深圳前海及后海片区将成为企业总部聚集地，乘着前海自贸区这股风，未来或将有更多的企业总部入驻。

　　自去年传出消息称联想（需求面积:60-80平方米）将在南山后海建总部后，该消息在2月19日得到证实。该日下午，深圳联想海外控股有限公司以52.66亿元底价竞得编号为T107-0079的商业用地，成交楼面价25232.39元/平方米。

　　据出让公告，该地块为商业服务业设施用地+文化设施用地+道路用地+广场用地+公共绿地；土地面积约2.98万平方米，其中建设用地面积约2.05万平方米，公共绿地面积6457.86平方米，道路面积2842.58平方米；规划建筑面积20.87万平方米，计容积率建筑面积17.87万平方米，包括地下商业3万平方米。

　　而准入类别为计算机、通信设备制造业总部及研发，新一代信息技术产业或软件与科技信息服务产业。

　　事实上，该地块已于去年12月9日挂牌，于12月23日中止地块出让。此后又于今年1月22日再度挂牌，恢复出让程序。

　　有消息称，联想集团很早就"瞄上"这宗地块，并于2010年底与深圳政府签署战略合作协议，约定双方将重点在高新技术产品研发生产等方面展开全面合作。

　　我们再来看看该宗地块所处位置情况，据悉，其位于地铁2号线后海站附近，紧邻保利文化广场、深圳湾体育中心和海岸城。如此成熟商圈地段，势必为该地块带来先天优势。而相关消息也透露，联想集团将与美国铁狮门合作打造商业综合体，或将包括一座大型商场及一条商业步行街。

　　如今，南山前海及后海片区俨然已成企业总部聚集地，吸引了诸多非房地产企业进驻拿地建总部。包括腾讯、百度、阿里巴巴、民生电商、顺丰、金立集团、大疆无人机等企业。

　　赢商网查阅资料发现，仅前海就有多家非地产企业拿地建大厦。如腾讯控股以15.46亿元竞得前海地块；民生电商，所获地块位于前海开发区二单元，总建筑面积为1.72万平米，将打造成集团企业总部、甲级写字楼、商业等于一体的企业总部综合体；由恒昌科技以19.5088亿获得的项目则将打造成前海国际网络空间安全服务创新基地；顺丰集团以总价13.2亿元拿下的占地6118.8平米项目，将建成顺丰总部大厦；信利康电商大厦由深圳信利康以总价10.6亿元拿下，该项目将建成前海供应链管理综合服务平台；金立集团拿下编号T102-0248地块，总价7.01亿元地块。

　　除前海片区外，阿里巴巴、百度等知名企业也在南山拿地建总部。其中，由阿里巴巴投资建设的阿里中心，总建筑面积约12万平米，成为全国最大电子商务办公大楼，并用于阿里巴巴集团国际运营总部和商业云计算研发中心。

　　此外，腾讯除在前海拿地外，还将在原腾讯大厦基础上再建一座商用大楼，该项目位于深圳南山区高新区内、后海大道与滨海大道的交汇处，总投资18.0145亿元，项目占地面积1.865万平方米，建筑面积约35万平米，主要建设动漫游戏、移动互联网及搜索中心等设施，建成后将成为腾讯动漫游戏及移动互联网的研发基地。

　　百度也在深圳投资建设国际总部，据悉，该项目位于南山高新技术产业园，建筑面积超22万平米，该总部除了是百度华南总部，还将扮演百度国际总部和深圳研发中心两个重要角色。

　　大疆创新科技有限公司也不甘落后，今年2月份消息，其以7.1亿元拿下位于深圳市南山区留仙洞总部基地兴科路与仙茶路交汇处的工业用地T501-0078宗地。业内人士表示，大疆将在该地块建成自己总部大楼。

　　此外，除上述所列非地产企业在深拿地建楼外，还包括华谊兄弟在坪山拿下文化产业城地块；前海人寿拿下宝安养老地块等。