预见叶伟坤2016：协信商业“练内功” 实现经营突破

       编者按：2016，商业地产_____年?如何定义2016?是风起云涌?是变革创新?是柳暗花明?还是重新起步?作为商业地产人，你的2016年有哪些重大事件节点。抽丝剥茧，和赢商网一同预见2016!赢商网年度大型专题《预见2016》全面呈现。　

       个人介绍：协信商业发展管理公司副总经理 叶伟坤。

协信商业发展管理公司副总经理 叶伟坤

       企业介绍：协信集团1994年6月创立于重庆，是以房地产开发为主导的大型企业集团，主打住宅地产。2014年，协信启动了“商住产一体化”的发展战略，即是将商业、住宅、产业集成开发和运营，互为促进和补充，从而实现“1+1+1>3”的效果。 　　 　 

　　协信星光系是协信地产商业布局的一支主力军，其背后更是有着协信商业地产集团的战略布局野心。根据规划，协信商业将陆续开发重庆、上海、镇江、昆明、无锡等城市共计10多个购物中心项目。　　 　　 

　　值得注意的是，在产业地产板块，新组建的启迪协信现已布局重庆、北京、苏州、青岛等20余个城市，在建与储备项目共计40个，开发面积近2500万平方米，该块业务未来计划走主板IPO上市。　　 

       预见叶伟坤的2016：

　　2016计划：协信商业在营项目的经营突破　　 

　　据叶伟坤透露，2016年对协信商业地产来说，应该是“练内功”的一年。一方面，新开项目如何在经营上稳步度过过渡期，扎实做好运营；另一方面，在营项目如何实现经营上的突破，顺利进入成熟期，是本年度的重大课题。　　 

　　2016商业发展趋势：呈现不名一格的发展局面　　 

　　叶伟坤认为，2016年是商业地产“经营”的一年。整个行业供应量将继续扩大，并形成局部饱和，如何有效经营好购物中心，实现行业水平的向前发展，将是全行业需要去思考和探索的主题。

       整个行业供应量会持续扩大，重庆地区也会在2016年涌现一些优秀的购物中心，重庆商业地产将会呈现更专业、更丰富的发展局面。

　　回顾2015：转型　　 

　　总结2015年商业地产的发展，叶伟坤用“转型”这一主题词来形容。在他看来，地产行业逐渐由单纯的开发思维向推进房地产服务与经营的方向转变，个别同行企业开始尝试轻资产运营、众筹等新的发展途径，以寻求更丰富的购物中心呈现方式、更优质的购物环境，以及为不同年龄层的消费者提供更周到的购物体验。　　 

　　谈及过去一年的重庆商业地产的发展，他坦言 ，2014年重庆主城诞生了十几个商业项目，其中不乏有华润万象城、龙湖时代天街三期等强劲力量为重庆商业注入新的活力，而这些项目也在2015年寻求增长与突破。2015年，重庆区域购物中心供应量持续扩张，加之互联网电商对市场的部分冲击，使行业内开始思考更具竞争力和创新力的运营管理方向和路径，这些思考会最终呈现为优质的购物中心体验感受。　　 

　　据叶伟坤介绍，2015年协信商业地产集团成立，标志着协信商业开始踏上集团化的运营发展道路。集团还引进了一些优秀的职业经理人，他们的管理经验让整个运营管理更加系统与规范，也为探索新的商业管理发展路径提供了充足的空间和环境，协信在以更专业化、职业化的商业运营团队为市场打造属于协信的商业风采。　　 

　　在这一年，协信商业地产新开4个购物中心，其中有3个在重庆，1个在上海，分别是中高端新都市型时尚购物中心——解放碑协信星光广场，其打破了解放碑商圈传统的购物中心模式，将时尚、艺术有效融入购物中心；上海协信星光广场，打响了协信商业地产进驻全国的第一枪；社区型购物中心——大坪协信星光天地，为大坪的消费者提供了一个良好的购物选择；永川协信星光广场，也开拓了协信商业地产触及区县市场的新方向。　　 

　　这样短时间集中式的筹备开业在商业地产领域都是少见的，也是来之不易的，这离不开协信全体同事辛勤的努力与付出。与此同时，在营项目，星光68、南坪协信星光时代、渝北协信星光天地也在2015年保持了持续稳定的增长。