预见王晓元2016：继续发力跨境电商品牌——奥买家

　　编者按：2016，商业地产_____年?如何定义2016?是风起云涌?是变革创新?是柳暗花明?还是重新起步?作为商业地产人，你的2016年有哪些重大事件节点。抽丝剥茧，和赢商网一同预见2016!赢商网年度大型专题《预见2016》全面呈现。　

　　个人介绍：奥园商业集团重庆区域总经理 王晓元

　　奥园商业集团重庆区域总经理 王晓元

　　企业介绍：重庆奥园广场商业管理有限公司，系奥园商业地产集团全资子公司，由资深行业精英于2015年4月组建的新团队，负责奥园重庆区域的商业项目的全程运营。即将在重庆呈现的商业项目有奥园盘龙广场、奥园城市天地两大综合体商业以及奥园国际城、奥园越时代、奥园水云间等社区商业。

       预见王晓元的2016：

　　2016计划：继续发力跨境电商品牌 　　 

　　王晓元表示，奥园旗下跨境电商品牌，全球购物专家——奥买家跨境电商直购体验中心已落户重庆九龙坡区，继9月26日奥园盘龙壹号体验店火爆开业后，现又在奥园国际城打造了第二个自营面积超3000㎡的跨境商品交易展示中心。　　 

　　奥园跨境电商集团和奥买家电子商务公司于2015年7月在南沙自贸区注册成立，奥园大力实施跨境电商战略，将每建成一个奥园广场就落地一个“奥买家”跨境电商体验店。同时布局全国，与各城市优秀商业项目合作，在3年内将在全国打造约80家自营跨境电商直购体验中心和200家加盟店，致力于成为中国跨境电商O20领域的顶尖企业和领跑者。　 

　　“正品、优价、海量”，这是奥买家对消费者的郑重承诺。奥买家的品牌形象，传达着奥园深厚的品牌内涵和致力于成为全球购物专家，为客户创造惊喜体验的追求，势必将成为目前跨境电商行业格局的一支新兴力量，和地产企业转型升级标杆力作。　　 

　　2016商业发展趋势：不破不立，破而后立　　 

　　谈及2016年商业地产行业的发展，王晓元用“不破不立，破而后立”来形容。他认为2016年商业地产将呈现六大发展趋势：

　　一、行业并购重组、转型升级加快加剧；

　　二、线上线下并举，渠道拓宽，实体与电商共生互融；

　　三、运营能力决定实体商业生存能力，运营为王的大资管时代到来；

　　四、资本市场继续大举进入商业地产行业，除轻资产概念大行其道，Reit’s等金融证券化渠道将有望逐步放开实施；

　　五、创新和新业态成为热点，市场会追捧迎合新型消费潮流和8090新生代消费主力军的主题或体验式商业模式；

　　六、社区商业成为各商业地产企业标配核心商业模型和去库存重点内容。　　 

　　回顾2015：变局　　 

　　回顾2015年商业地产的发展，王晓元用“变局”来总结。在他看来，2015年全国商业地产市场延续了2014的低迷与萎缩态势，整体发展仍以收缩、下行、增量放缓为运行主线。实体店和零售业在电商高速发展和冲击下，消费方式与特征发生了急剧的变化，而与之适应的零售业应对迟缓缺乏有效手段。传统零售业诸如百货、超市出现明显的负增长和闭店潮，一批新建购物中心推迟了开业，过半运营期购物中心业绩下滑明显。　　 

　　2015年是商业地产行业整体困顿的一年，也是充满变数的一年，整体经济的放缓和零售业的寒潮对行业影响巨大，方兴未艾的商业地产开发热戛然而止迅速进入盘整期，行业出现各种新思路新举措，期望破局期望寻找到新方向。如“体验式”，“线上线下融合”、“联姻”、“大资管”、“轻资产”、“跨界”、“转型”等等词的高频出现，实体企业在跌跌撞撞中踟躇前行，各种变或不变引出业内争议纷纷。因此这一年也将是被行业所印刻的一年，未来的行业变局都始于2015年。　 

　　他坦言，2015年商业地产有几个事件让人印象深刻，即多起联姻与合作：万万联姻、腾百万、阿里收购银泰；多起收购与股权之争：万宝之争、佳兆业休克与复苏、融创三次并购失败；港资大撤退：长和系李嘉诚撤资内地市场。　　 

　　据介绍，奥园商业地产集团是中国奥园地产集团旗下核心子公司，于2013年9月成立，现在全国开发、经营20余个商业项目，齐聚行内精英200余人,将配合奥园集团开发选址、定位、业态规划、商业设计等，负责商业项目的设计、工程、营销、招商、经营和后期管理工作，整合奥园集团商业招商资源、物业租售资源和物业管理资源，提供全方位、全过程、一站式的服务，实现资产的保值增值，为客户、商户、业主和股东搭建多赢的平台。　　 

　　重庆奥园广场商业管理有限公司，系奥园商业地产集团全资子公司，由资深行业精英于2015年4月组建的新团队，负责奥园重庆区域的商业项目的全程运营。“即将在重庆呈现的商业项目有奥园盘龙广场、奥园城市天地两大综合体商业以及奥园国际城、奥园越时代、奥园水云间等社区商业。”