“小李子”拿奖后 不得不提那些呈现精彩视听体验的影院

　　昨日，十多年来愈挫愈勇的莱昂纳多终于众望所归的捧回了小金人，这也使得今年的奥斯卡终于不再被一群失落的“李粉”围攻。而说到奥斯卡，就不得不提那些为影迷们呈现精彩视听体验的影院，和购物中心里的影院经济。

　　2015年，全国累计实现票房440亿元，较去年同期（245亿元）增长48.7%。其中，新增影院中近九成位于各类商业地产项目内（包括新开业项目与调整改造的老项目），并成为购物中心名副其实的主力店。

　　影院规模分类：

　　电影院的规模按观众厅的容量可分为：

　　● 特大型1801座以上或11个厅以上；

　　● 大型1201座～1800座或8~10个厅；

　　● 中型701座～1200座或5~7个厅；

　　● 700座以下或4个厅。

　　电影院应布点合理，规模适当。当电影院总规模较大时，宜设多观众厅。

　　影院对于商业地产项目选择五大准绳

　　1.体量

　　一般影院占地面积比较大，几千平方米的商业项目很难满足需求；

　　2.租金

　　在租金方面，影院相对其他业态较低，因为影院的合作属于长期合作，是伴随着商业项目一起成长的；

　　3.业态分布

　　合理的业态分布也成为影院选择商业项目的条件之一，如果商场业态较为单一，对于影院的人流也由着相当大的影响；

　　4.物业

　　影院对物业要求很高，其中消防是重中之重，一般情况下，商场的4层或者4层以上不建议开设影院，以免发生意外逃生困难；

　　5.屏幕

　　影院的屏幕要求达到8米净空，很多商业地产项目开发商认为太浪费，不愿意去做，甚至会退而求其次。

　　最高单日单座收益影院

　　在2015年单日单座收益超过100元的42家影院中，有36家大中型影院的年票房皆超过2千万（25家为千座以上的大型影城，其他11家影院也都大于500座，不仅九成配置巨幕且全部集中在一二线城市）。4家300至500座的小型影城中2家为高票价的高端影城（北京金融街购物中心和上海新世界城），2家为低票价的社区影院，票房介于1360万至1900万元之间。

　　有趣的是，单日单座收益最高的2家影院均为不具典型代表性的100座以下的微型影院，其中，上海梅陇文化馆社区影院属政府补贴赠票性质的福利影院。而三亚亚龙湾瑞吉度假酒店影院则是五星级宾馆的私人会所影院。

　　最高单日单厅收益影院

　　2015年，单日单厅收益超过2万元的影院共有12家，全部是位于一二线城市并配置巨幕的大型影院，排名前11位影院的年票房均超过4500万元，位居12位的影院年票房也达到2200万元。

　　最高票价影院

　　在2015年，平均票价超过100元的影院有6家，其中4家为一车一票多人的汽车影院（实际票价在50元以下），另外2家分别为跨界影院——私人定制影院模式的三亚亚龙湾瑞吉度假酒店和商务餐饮会所影院模式的广州二沙岛金逸影城。但必须指出，这些高票价影院的上座率和总票房都不高，即便是全国汽车影院头牌北京枫花园的年总票房也仅在1300万元上下，各地汽车影院票房普遍只有几十万元。

　　目前各地主要利用郊区闲置地块开设汽车影院，未来是否可能进驻郊区购物中心或区圈购物中心的屋顶（核心商圈是不可能的），开出跨界的公路主题的屋顶汽车狂欢影吧，还有待商榷。而普通影院中敢打高票价(65至72元)的影院均为一线城市核心商圈高端购物中心内配置IMAX巨幕且各厅普遍高配的大型影院，如上海IAPM、上海来福士、深圳KKMALL、杭州万象城、北京朝阳大悦城。

　　影院票房与购物中心关联

　　总体而言，影院票房与购物中心的餐饮娱乐业态商户业绩有较强的正相关性，如能有效整合资源利用观影的消费群，则购物中心的零售部分也有望相得益彰。

　　相关方面统计，在350家年票房过2000万元的购物中心中，3成购物中心属于业绩非常优异的绩优购物中心(例如深圳万象城、上海五角场万达广场、南京德基广场、上海港汇广场、北京西单大悦城等，但也有部分属于整体业绩理想的项目如北京apm、北京东方新天地、重庆大都会广场等，这一类项目由于建成年代较早，各自影院存在层高低、设备旧、无IMAX、影厅和座位少等劣势，而无法跨入2000万TOP影院之内)，5成购物中心处于正常培育期，但依然有2成购物中心的整体表现不如人意(例如全国票房最高的北京五棵松卓展成龙耀莱影院凭借17个影厅3748座、平均票价36元、1亿元总票房的一系列优势垄断中国影院票房榜桂冠多年，但其所在购物中心的零售业态业绩却表现平平)。

　　特色主题影院热潮

　　常规电影院总有太多的局限，因而兴起了一股“主题影院”的热潮，它的私密性也为观影提供了极佳的视觉听觉享受，关上门，它就是一个小天地，一个属于自己、不受他人干扰、全身心投入剧情和生活的天地。

　　主题影院也有良莠之分。租几个房间，弄一台投影仪，拉一个大幕接上电脑也可以叫做“私人影院”，关键是要有软塌塌的沙发和吃不完的零食，保证能成为派对约会的首选地。