深圳2月商业地产十大事件：“维密”欢乐海岸店撤离 万达广场粤布局

　　春节前后，企业纷纷发布2015年业绩销售快报，经过一年多的转型之震，传统零售业仍在摸索阶段，处于阵痛期；拐点期的商业地产市场亦为品牌的诞生及兴盛提供了环境，而深圳更是崛起了一堆新兴品牌；举牌狂人黄茂如旗下的成商集团打响今年零售业并购第一枪……

　　这里，赢商网为大家整理了2月份深圳商业地产十大事件，以供各位看官参考。

　　1、万科中标前海综合交通枢纽上盖物业

　　关键词：万科 中标 前海综合交通枢纽上盖物业

　　事件概述：中国建筑股份有限公司与万科以64.43万元中标该项目，项目位于前海，是深圳地铁在前海五类项目其中之一，其中，前海轨道交通枢纽已经正式动工，是穗莞深城际线、城市轨道交通1、5、11号线交汇的枢纽，东通福田和罗湖中心区，北接深圳机场，集城际轨道、城市轨道、常规公交、出租、社会车辆等多种交通接驳方式于一体。

　　赢商点评：合作项目是亚洲在建规模最大的综合交通枢纽，而其上盖物业项目想必前景更是无限。如今，深圳万科正在加大与其他开发商合作开发项目力度。而此前，万科董事会秘书谭华杰也曾表示，项目合作本质上是社会资源的重新整合，对企业而言，合作有助于实现优势互补，提高资源效率，带来更多的业务发展机会。

　　相关新闻：

　　万科中标前海综合交通枢纽上盖物业项目 还与哪些企业合作？

　　2、  福田COCO Park2014-2015年品牌大调整

　　关键词：福田COCO Park 品牌调整

　　事件概述：据星河商管方面提供的最新数据，福田COCO Park目前拥有品牌数量261个，拥有主力店百老汇影城、钱塘潮、永旺超市、星巴克等品牌。在2014-1015年，福田COCO Park调整44个品牌，以餐饮和服饰品牌为主。目前各业态占比方面，主力店占比27%，零售业态占比35%，餐饮业态占比34%，生活配套占比4%。

　　赢商点评：福田CBD中心区购物中心竞争激烈，距离COCO Park不足500米的就有怡景中心城、皇庭广场这两大后来者，商业面积均超10万㎡，地下还有连城新天地这样的“深圳最大美食聚集地”。而即将入市的东海缤纷天地、下沙KKONE等特色美食聚集的购物中心将一定程度上分散COCOPark的客群。此外，与福田COCOPark比邻而居的第一高楼平安金融中心PAFC MALL、高端生活方式定位的“中央大街”等未来也将带来新一批优质商户。然而，未来将要继续保持CBD的商业地标地位，仅靠餐饮优势将无法延续福田COCO Park未来辉煌。

　　相关新闻：

　　细观深圳福田COCOPark 2014-2015年品牌调整：三大关键词

　　3、  深圳2015年商场销售额排行

　　关键词：深圳商场 销售额 万象城 华强北茂业

　　事件概述：春节年前，零售男人圈、iziRetail （逸芮）联合出品发布了2015年全国170多家商场的业绩，在统计的170多家商场中，深圳万象城以62亿跻身全国商场销售额第三，购物中心第二位。此外，另有海岸城、金光华广场、益田假日广场、深圳福田coco park四家购物中心，华强北茂业一家百货入榜。

　　赢商点评：入选的购物中心及百货都位于深圳成熟核心商圈，并经过了长期的培育与运营，与此同时，这些商场还积极调整，以便更符合商圈消费群体。

　　相关新闻：

　　2015年商场销售额排行：深圳最赚钱购物中心究竟是谁？

　　4、万达广东省内布局16座万达广场

　　关键词：万达广场 开业

　　事件概述：广东作为全国经济发展的领头羊，也是万达商业重点布局的省份。据赢商网不完全统计，截止目前，广东共有16个万达广场，已开业的万达广场有10个。

　　赢商点评：万达集团董事长王健林曾表示，从2014年在全国开业的万达广场数据来看，广东、福建是开业后效益最好的两个省。未来可能在广东布局不止30个项目，广东会是万达集团发展的重镇，在全国的重要性可能会排在第一位。

　　相关新闻：

　　万达广东省内布局16座万达广场 2016年将有5个广场开业

　　5、2015年62个品牌在深圳购物中心开首店

　　关键词：购物中心 首店 餐饮娱乐

　　事件概述：在刚过去的2015年，深圳这些知名购物中心迎来了近60多家品牌首店进驻，尤其以新开购物中心和中心区核心商圈购物中心新进数量最多。餐饮品牌占据新晋品牌超半数，达到33家，服饰、鞋履品牌9个，儿童品牌2个，家居品牌2个，影院1个、珠宝配饰品牌4个、美妆品牌3个、娱乐品牌3个。

　　赢商点评：商业地产同质化的今天，购物中心该如何推陈出新？除了修炼好内功，做好基础细节服务外，至关重要的仍属品牌组合。拥有几家人气火爆且在区域独一无二的品牌，是很多购物中心的招商与运营的最佳诉求。

　　相关新闻：

　　2015年62个品牌在深圳购物中心开首店 餐饮娱乐业态吸睛

　　6、成商集团拟并购内蒙古维多利

　　关键词：成商集团 内蒙古维多利 并购

　　事件概述：2月17日，成商集团发布公告称其继续停牌，原因则是正在筹备收购内蒙古维多利商业有限公司相关事项。

　　赢商点评：并购内蒙古维多利集团，成商集团将扩张的触角延伸到了蒙古高原地区，其在西南范围门店将进一步增加。而业内也有人士如此分析，成商集团多次逆势并购其他零售百货企业，更多考量的是资本运作，而成商集团未来也极有可能成为“茂业系”唯一百货平台。

　　相关新闻：

　　成商集团又出手了 拟并购内蒙古维多利 究竟是为啥？

　　7、沃尔玛山姆会员店福田店连续8年拿下全球销售冠军

　　关键词：沃尔玛 山姆会员店 销售冠军

　　事件概述：沃尔玛中国旗下高端仓储式山姆会员商店不仅全国会员数增至160多万，深圳福田店更是连续第8年稳坐沃尔玛全球年销售额的第一把交椅。

　　赢商点评：作为沃尔玛进驻中国首站的深圳，自其首家门店在罗湖开业后，截至2015年12月31日，已在深圳布局26家门店。山姆会员店除了深国投广场的福田门店外，还包括龙岗星河coco park店。

　　相关新闻：

　　沃尔玛山姆会员店福田店连续8年拿下全球销售冠军

　　8、华润万家洪杰下课 华润万家重回母公司

　　关键词：洪杰 华润万家

　　事件概述：2月18日晚间，华润集团官网挂出重大消息：华润集团旗下商超板块华润万家进行高层大调整，免去洪杰总经理的职务，另有任用，原华润万家COO陈硕接替洪杰成为新一任总经理。华润万家有限公司划归华润（集团）有限公司直接管理。

　　赢商点评：华润集团突然的人事震动，在部分业内人士看来，或与洪杰主导华润万家并购英国零售巨头Tesco预期不达有关联。如今，整个中国零售业必将走向愈来愈加速整合的并购期。正如洪杰曾多次用“茶与咖啡”、“长征”等字眼来形容华润万家和Tesco中国的融合一样，阵痛期过后，融合必然带来质变。

　　相关新闻：

　　华润万家人事动荡：总经理洪杰下课 超市一哥重回母公司

　　9、维多利亚的秘密欢乐海岸店撤离

　　关键词：维多利亚的秘密 欢乐海岸 撤离

　　事件概述：位于欢乐海岸的“维多利亚的秘密”门店，号称亚洲旗舰店，开业仅两年便悄然关店，这个全美最大型的女式内衣零售商，为何只在欢乐海岸购物中心“闪现”？

　　赢商点评：赢商网致电欢乐海岸运营部相关负责人，该负责人表示，门店已于今年1月初撤走，至于撤走的原因，该负责人表示，撤店原因是商户与购物中心签约的2年合同到期，属于正常的品牌调整，该铺位后期会有更好的商户入驻。　

　　相关新闻：

　　维多利亚的秘密”欢乐海岸店撤离 情深缘浅究竟为何

　　10、深圳本土热门品牌发展系列报道

　　关键词：美奈小馆 乐凯撒 阿原 乐悠游 探鱼 奈雪の茶

　　事件概述：市场需求瞬息万变，消费者的猎奇心理，感官体验，“诱发”了大量新兴品牌的崛起。深圳，一座以年轻人为主的城市，新兴品牌崛起速度更是其他城市所无法匹及。近几年，大量儿童娱乐、潮流餐饮、零售等品牌快速在深圳甚至全国市场发展火爆，深受消费者青睐。为此，值此新年之际，赢商网独家策划“深圳本土十大热门品牌发展”系列报道，选取创立于深圳，在深圳本土甚至全国发展迅猛与火爆的品牌，采访品牌创始人或负责人，梳理其品牌特色，2015年发展情况以及2016年发展计划。以供业内参考借鉴。

　　相关新闻：

　　全棉时代中国首家概念店在深圳开业 重点选址一线城市

　　仅160㎡的小店如何每月业绩破百万？美奈小馆：一步一步做好内功

　　4年时间开出200多家儿童游乐园 乐悠游如何能走得如此快？

　　烤鱼千千万为何独爱ta？探鱼：吃的不是烤鱼，是情怀

　　将榴莲披萨打造成城市美食符号 乐凯撒拼的是什么？

　　茶饮店的百万生意经 奈雪の茶：品牌成功不仅仅靠概念

　　坚守文化与情怀 台湾阿原这样吸引一线购物中心青睐