人信汇余青海：新业态引进需切合实际 品牌集合店或成趋势

　　3月16日，野芷湖畔梦想家概念生活馆4楼，赢商网主办的高端商业地产行业沙龙·武汉沙龙如期举行并成功落下帷幕。沙龙主题为“城市商业创新升级  武汉购物中心新业态发展方向探讨”，共吸引来自星期8小镇、大地影院、福星惠誉、光谷联合、凯德、绿地、良品铺子、南国置业、人信汇、today便利店、印力、亿事达等近20家企业代表齐聚，共探商业未来。

　　人信汇余青海在现场发表了他的观点，嘉宾观点如下：

　　（赢商网湖北分站报道）从宏观上讲，购物中心的创新涉及到购物中心所推出众多主题概念，比如文化概念、艺术概念、儿童概念、绿色概念等等，但是要真正全面实现仍旧有一定难度。

　　首先，要了解购物中心所在的区域能否推行这种概念，其次，还要了解企业有没有实力把概念植入到项目里去，目前大部分的购物中心还达不到这个标准。像北京侨福芳草地、上海K11，两者在本质上和别的购物中心没有区别，之所以有如此大的影响力也是因为项目在初期包括整个商业设计、结构上面都有把所谓的主题概念运用到其中。

人信汇   余青海

　　例如人信旗下自营的文创品牌“物外书店”，从入驻王家湾人信汇以来基本每年都处于亏损状态，虽然目前国内书店这一领域的品牌不算多，但是实际上引进像成品书店等文创品牌所需要的代价也不小，即便引入到购物中心，企业能否将文化元素植入到整个购物中心里面也是很受考验的。

　　从微观上讲，近几年餐饮业态方面的新兴品牌较多，例如休闲餐饮、主题餐饮等，未来在消费人群定位划分上会越来越精细；儿童业态方面，伴随着全面二孩政策的放开，未来前景依旧可观；配套业态方面，家居生活馆、口腔医院、汽车美容、宠物馆、健身器材集合店、数码通讯集合店等等都是未来新兴业态的一个发展方向，而零售算是竞争较激烈萎缩较快的一个业态，包括快时尚等品牌目前也已打破了单一品类概念，朝着品牌集合店的方面去发展。

　　除了业态的创新以外，购物中心在运营管理方面也需要多下苦工，将眼光集中在购物中心的安全管理、服务细节、品质升级等方面，可能会更加具有竞争力。