人信汇余青海:新业态引进需切合实际 品牌集合店或成趋势

——赢商网武汉沙龙系列报道

赢商网湖北分站 周沁   2016-03-22 14:11

核心提示:近几年餐饮业态方面的新兴品牌较多,例如休闲餐饮、主题餐饮等,未来在消费人群定位划分上会越来越精细;儿童业态方面,伴随着全面二孩政策的放开,未来前景依旧可观。

  3月16日,野芷湖畔梦想家概念生活馆4楼,赢商网主办的高端商业地产行业沙龙·武汉沙龙如期举行并成功落下帷幕。沙龙主题为“城市商业创新升级  武汉购物中心新业态发展方向探讨”,共吸引来自星期8小镇、大地影院、福星惠誉、光谷联合、凯德、绿地、良品铺子、南国置业、人信汇、today便利店、印力、亿事达等近20家企业代表齐聚,共探商业未来。

  人信汇余青海在现场发表了他的观点,嘉宾观点如下:

  (赢商网湖北分站报道)从宏观上讲,购物中心的创新涉及到购物中心所推出众多主题概念,比如文化概念、艺术概念、儿童概念、绿色概念等等,但是要真正全面实现仍旧有一定难度。

  首先,要了解购物中心所在的区域能否推行这种概念,其次,还要了解企业有没有实力把概念植入到项目里去,目前大部分的购物中心还达不到这个标准。像北京侨福芳草地、上海K11,两者在本质上和别的购物中心没有区别,之所以有如此大的影响力也是因为项目在初期包括整个商业设计、结构上面都有把所谓的主题概念运用到其中。

人信汇   余青海

  例如人信旗下自营的文创品牌“物外书店”,从入驻王家湾人信汇以来基本每年都处于亏损状态,虽然目前国内书店这一领域的品牌不算多,但是实际上引进像成品书店等文创品牌所需要的代价也不小,即便引入到购物中心,企业能否将文化元素植入到整个购物中心里面也是很受考验的。

  从微观上讲,近几年餐饮业态方面的新兴品牌较多,例如休闲餐饮、主题餐饮等,未来在消费人群定位划分上会越来越精细;儿童业态方面,伴随着全面二孩政策的放开,未来前景依旧可观;配套业态方面,家居生活馆、口腔医院、汽车美容、宠物馆、健身器材集合店、数码通讯集合店等等都是未来新兴业态的一个发展方向,而零售算是竞争较激烈萎缩较快的一个业态,包括快时尚等品牌目前也已打破了单一品类概念,朝着品牌集合店的方面去发展。

  除了业态的创新以外,购物中心在运营管理方面也需要多下苦工,将眼光集中在购物中心的安全管理、服务细节、品质升级等方面,可能会更加具有竞争力。

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