中粮地产2015年营业收入为135亿 同比增长49.32%

　　3月25日，中粮地产（集团）股份有限公司发布2015年年度报告。

　　据观点地产新媒体查阅年度报告显示，2015年，公司全年实现营业收入135.0亿元，较上年增长49.32%，主要是本年住宅商品房项目结算收入增加；归属于上市公司股东的净利润7.22亿元，较上年增长20.60%，主要是本年商品房项目结算收益及可供出售金融资产出售收益增加；基本每股收益0.40元，较上年增长21.21%，主要是本年商品房项目结算收益及可供出售金融资产出售收益增加。

　　公司主营业务包括商品房销售、房屋租赁、物业管理，全年实现主营业务收入合计133.41亿元。

　　商品房销售方面，2015年度，公司住宅类项目（包含权益类项目）实现签约面积91.48万平米，较上年同期增长31.06%；签约金额151.41亿元，较上年同期增长39.55%；结算面积82.25万平米，较上年同期增长49.62%；结算收入129.53亿元，较上年同期增长34.38%；已售待结转面积78.13万平米。

　　房屋租赁方面收入33,899.26万元，比上年同期增加8,624.53万元，增长34.12%，主要是北京祥云国际项目及北京长阳1、5号地项目物业租赁收入增加。

　　物业管理方面收入11603.53万元，比上年同期增加1099.76万元，增长10.47%，主要是物业管理项目增加、规模扩大。

　　此外，公司其他业务本年实现收入合计1.58亿元，较上年同期下降55.82%，主要是本年处置投资性房地产收入减少。

　　报告期内，公司积极参与公开市场竞拍，分别在北京、南京及苏州成功获取五宗国有土地建设使用权，计容建筑面积合计 102.10万平方米（按权益计71.88万平米）。截至2015年12月31日，公司累计持有的项目占地面积（按权益）合计487.04万平方米，计容建筑面积（按权益）合计823.65万平方米。

　　公司积极参与城市更新项目。除在建的深圳中粮紫云、深圳祥云国际、深圳云景国际等城市更新项目外，公司还申报了深圳宝安25区城市更新项目、宝安69区城市更新项目。深圳市宝安25区城市更新项目已于2011年12月8日纳入更新单元，目前处于专项规划审批阶段；深圳宝安69区城市更新项目2015年3月9日纳入更新单元，2016年2月4日取得专项规划批复。此外，公司在深圳宝安区拥有物业建筑面积约115万平米（含竣工并转为可出租物业的67区中粮商务公园）。其中新安片区建筑面积约32万平米（占地约19万平米）；福永片区建筑面积约83万平米（占地约43万平米）。

　　截至2015年12月31日，公司总资产553.22亿元，较上年末增长19.46%，主要是本年获取地块及在建项目投入等增加；公司所有者权益110.86亿元，较上年末增长3.95%，主要是本年利润结转及少数股东投入增加；加权平均净资产收益率12.00%，较上年增加1.32个百分点；资产负债率79.97%。