龙湖地产2015年利润逼近70亿 成都几大项目业绩猛增

　　3月29日晚，龙湖地产发布了其2015年业绩报告。报告显示，集团年度营业额474.2亿元，归属于股东的净利润89.9亿元，减除少数股东权益及评估增值影响后的核心净利润为69.5亿元，同比增5.1%。其中，物业发展营业额为449.9亿元，租金收入额依然保持增长态势，全年扣除营业税后的租金收入为14.2亿元，同比上涨61.5%，龙湖5年战略转型之路初见成效。

　　2015年，龙湖地产商业战略布局依然以西部、华北以及华东三大板块为重点，目前已累计开业商场面积近150万平米，期内实现投资性物业收入增长61.5%。西部地区的重庆以及成都市场依然是龙湖的大本营，天街系项目也依然占据租金收入的绝对主力地位，总租金收入达9.8亿元，占天街系项目租金总收入12.1亿元的81%。

图片来自：龙湖地产年报

　　分项目来看，重庆北城天街蝉联天街系租金收入榜冠军，总建面12万平米，全年实现租金收入3.87亿元，占天街系租金总收入的27.4%，较2014年增长近10.1%，目前出租率高达100%。2015年10月底，成都龙湖金楠天街购物中心正式开门迎客，建筑面积约为9.16万平米，目前出租率已达92.9%，租金收入约为0.18亿元。成都北城天街2015年租金收入约为0.94亿元，同比增长约57.4%，目前出租率为86.6%。离成都主城区最远的龙湖时代天街目前只开出了其一期项目，总建面约为6.2万平米，去年实现租金收入约0.21亿元，较2014年同期大涨436.4%，后期持续发展潜力巨大。再来看星悦荟系列，成都隶属于星悦荟系列的项目目前只有三千集，项目总建面约3.8万平米，2015年实现租金收入0.29亿元，同比增长29%。

图片来自：龙湖地产年报

　　而据赢商网此前的统计，成都北城天街2015年全年实现销售额约8.5亿元，同比大涨60.4%；主打社区商业的成都龙湖三千集经过休闲餐饮品牌大换血之后表现更加不俗，全年营业额2.3亿元，同比增长率高达53.3亿元；2014年9月开业的龙湖时代天街一期全年销售额3亿元，后期发力或许还有更加不错的业绩。2015年新加入成员龙湖金楠天街项目目前运营情况也较好，开业至今人气一直很旺，五大花园片区充足的居住人群以及巨大的消费需求为该项目的成功运营打下了坚实的基础。总体来看，在成都市场，龙湖商业旗下的几大项目在2015年均实现了租金收益以及销售额的同步提高，且增长幅度巨大，预计2016年将会有更加不错的表现。

　　年报还指出，2016年，龙湖将坚持投资于一线和核心二线城市的安全板块，继续聚焦主营业务，2016年至2018年，龙湖在国内还将继续推出9个商业项目，成都暂无新项目出现。龙湖集团董事长吴亚军表示，过去5年的转型调整为公司未来发展提供了可持续增长的船票，2016年龙湖地产销售目标为620亿元。

图片来自：龙湖地产年报