近日,上市满一年的蓝光发展公布了2015年的年度报告。报告显示,2015 年蓝光发展股份有限公司(下称公司)全年实现营业收入175.98亿元,比上年同期增加14.89%,实现利润总额15亿元,比上年同期增加7.91%,实现归属于上市公司股东的净利润8亿元,比上年同期下降7.51%。
赢商网查阅年报发现,成都区域的总收入104.7亿元,占据了公司全年收入的很大比例。不过,单就成都市场而言,这个数据与去年同期相比,却降低了21.26 %。除了成都区域之外,其他几个布局地区的营收都呈上涨趋势。可见,自从蓝光发展于2015年3月成功借壳上市之后,便愈加不再满足于四川市场的开发和布局。报告中也明确显示,在滇渝地区、环渤海地区、长三角地区以及华中地区,蓝光都已经开始着力深耕。
年报中还显示,蓝光发展的商业地产板块收入达52.37亿元,同比增加57.14%。但同时,商业地产的营业成本增加了近8成,因此毛利率减少5.29个百分点。另外,昆仑中心和空港S1作为纯商业项目的交付,也为营收的增长作出了贡献。
实际上,发迹于四川的蓝光集团,自2013年开始便陆续着手全国化布局。截止2015年12月,公司已成功进驻全国近20个城市,分布在成都、滇渝、华中、长三角、环渤海五大区域,开发项目超过100个。
蓝光空港国际城鸟瞰效果图
蓝光地产集团以房地产开发及运营为核心,经营模式以自主开发销售为主,主要收入来源于房产销售和自有物业出租收益。经赢商网粗略统计,在成都地区,蓝光地产旗下的包含商铺、写字楼以及停车场在内的物业租金收入达1.4亿。
除了主营地产项目之外,“地产+金融+互联网”的高度结合也是蓝光未来的发展方向。多年以来,公司持续开展模式创新与实践,不仅拥有众多金融战略合作伙伴和互联网战略合作伙伴,还组建了自身的互联网营销团队和金融创新团队。
2015年6月,公司“蓝百万”全民经纪人平台上线,互联网营销成为公司重要的营销渠道;2015年8月,“生活家”服务体系及相应的软件系统全面上线运营,公司实现了由传统物业服务企业向“现代服务业+互联网”模式的成功转型。
据悉,2016年,蓝光发展还将充分发挥资本市场平台作用,按计划推进中票和公司债发行工作,同时积极探索私募债、非公开发行等多种债务及权益融资渠道,进一步调整优化公司的资产负债结构。公司将持续关注ABS和Reits政策动向,一旦国家放开相关政策,公司将抓住契机,全力推进资产证券化。
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昆仑中心已入驻中国银行、招商银行、平安银行、多来咪美食广场、忆云南、黔城豆米火锅、茗记甜品等商家,整体商业于2016年12月全面呈现。
1-6月蓝光发展预计实现营业收入约48.76亿元,比上年同期增加约39%,预计实现归属于上市公司股东的净利润约为1000万元-2000万元。
12月20日,四川蓝光发展股份有限公司发布第七届董事会第三十一次会议决议,同意任命迟峰先生为公司总裁。
传迟峰辞任华润置地高级副总裁,即将加入蓝光发展,担任CEO。蓝光发展对于迟峰加盟集团一事给予肯定回复,目前尚未接到职位划分具体信息。
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5月28日,天府新区兴隆湖一宗商住用地拍卖,举牌百余轮后,最终由德信以成交楼面价17299.47元/㎡竞得,溢价率高达80%。
5月22日,保利商业与成都乐家置业有限公司就成都市高新区香悦湖二期商业广场项目开展合作,是保利商业在成都获取的首个外部项目。