泰禾集团广东再拿地 37.25亿夺佛山新城“黄金地块”

　　（赢商网报道）本周三下午（3月30日），经过70轮网络竞价，泰禾集团旗下子公司福建中维房地产开发公司，以总价约37.25亿元拍得广东佛山市顺德区佛山新城一商住地块，这是继去年年底拍得深圳宝安尖岗山地块后，泰禾集团在广东拿下的第二块地，标志着泰禾集团挺进珠三角经济发达地区的战略再下一城。

　　据赢商网查询得知，当天拍卖的佛山新城地块由ABC三个分区组成，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，其中建筑物限高不高于150米，绿地率不低于30%。城镇住宅用地产权70年，批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地产权40年。

　　而泰禾集团此次拍下的佛山商住地块总占地面积超12万㎡，建筑面积超48.12万㎡，其中住宅部分建筑面积为40多万㎡，剩余为商业及相关配套设施。该地块容积率3.99，楼面地价7741.86元/㎡，溢价率72%，再创顺德地价新高。

　　地铁上盖物业的“黄金地块”

　　据悉，该地块位于佛山新城核心区，今年9月拟通车的广佛地铁延线新城东站就在其中，属于地铁上盖优质物业，被誉为“黄金地块”。该地块位于潭州水道河边，北倚东平河江景，地段优越。

图片来源：泰禾集团

　　交通方面，该商住地交通便捷，周边道路贯通佛山市南北区，自驾车到佛山祖庙地区仅需15分钟（地铁仅需10分钟）。沿佛山一环东线自驾车可直通广州城市中心区，其中到达广州南站仅约20分钟，广州老城区荔湾仅约50分钟，到达珠江新城仅约1小时。而乘地铁到广佛交界的西朗站仅需30分钟，到达珠江新城站也仅需80分钟。

图片来源：泰禾集团

　　配套方面，该地块周边已有众多高端住宅项目，配套成熟，区域内有约7所幼儿园、小学，公园、商业及医疗配套均较完善。

　　据了解，佛山新城位于佛山市中心组团东南部，是佛山市政府实行“强中心”战略打造而成的具有现代岭南特色的中心城区，是佛山市中心区“禅桂新”的成员之一。泰禾集团相关负责人表示，集团看好佛山房产市场，该地块将延续泰禾产品一贯以来高端精品的定位，打造滨江高端住宅项目，其中包括洋房、高层、别墅等产品及精品Mall、商业步行街等配套产品。

　　再次来到广东进军佛山，这与泰禾集团本身的快速发展不无关系。据泰禾集团方面称，近两年来，泰禾集团在全国房企业绩等方面排名上升快，综合实力进入了全国一线房企阵营。

　　2016年1月1日，克而瑞发布的“2015年中国房地产企业销售TOP100”排行榜，泰禾集团以323.3亿元的业绩排名全国第22位，稳居“闽系军团”首位；2016年3月24日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合发布的 “2016中国房地产百强企业”，泰禾集团位列第24位，较2015年上升4位，较2014年上升14位……

　　2015营收、净利增七成 连续3年复合增长率达61.4%

　　2016年3月17日，泰禾集团在2015年报中表示，公司实现营业总收入148亿，同比增长76.93%；实现归属于上市公司股东的净利润为13.3亿，同比增长69.00%；每股收益1.23元，同比增长60.06%。

　　纵观近几年的数据，2013年泰禾集团销售规模首破百亿，销售合同金额124.44亿，同比增长约100%；2014年销售金额230亿，同比增长率84.83%；2015年销售金额323亿，同比增长40.43%。 根据克而瑞研究机构的统计数据显示，泰禾集团连续三年复合增长率高达61.4%，增长速度令人侧目。

　　资本市场的强融资成集团发展有力资金支持

　　在资本市场方面，2016年泰禾集团捷报频传：3月22日，集团获中国证监会批准申请公开发行45亿公司债券。3月28日，公司完成30亿非公开发行公司债的发行,并已全部到账。

　　据悉，去年以来，泰禾集团充分利用上市公司的平台优势和国家日益宽松的金融政策，及时通过多种资本市场融资方式，助力房地产主业。在“2015年中国房地产企业融资能力TOP20”榜单中，泰禾集团排名全国第13位，位居闽系房企第一。而目前募资金额达150亿。  

　　对此，国信证券等机构指出，泰禾集团此举不仅降低了财务杠杆，而且极大地改善了资产结构，财务稳健性大幅提升。接下来，泰禾集团可根据实际需要和资本市场实际，择机向合格投资者公开发行。而泰禾集团在资本市场强劲的融资能力，为其接下来的快速发展提供强大的资金支持。 

　　此外，今年是泰禾集团成立20周年，在2016年行业“去库存”的大格局下，政策、货币将维持宽松的趋势，泰禾集团在商业项目方面也将继续差异化、系列化产品打造，开发势头也将继续保持高增长状态。

　　泰禾集团介绍到，其首进京的在建项目—北京昌平泰禾广场，将成为福建五大泰禾广场后的第六座泰禾广场；已开业近2个月的福州东二环泰禾广场人气高涨，成为福州新春火热的商业中心，150万㎡的大商业也将于2017年前全面开业；东海泰禾广场、石狮泰禾广场、北京长安中心、北京泰禾中央广场也将推出更多新品；上海泰禾大厦也将于今年启动……