4月1日,王府井(600859)集团股份有限公司发布公告称,拟以承债式收购方式投资西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司100%股权,用于经营西安西恩奥特莱斯项目,收购股权及承接债务总额不超过8.36亿元。
据观点地产新媒体查询,标的公司持有西安西恩奥特莱斯项目物业,该奥特莱斯项目位于西安临潼国际旅游城区,距西安市主城区直线距离约20公里,占地面积约85亩,商业建筑面积约7.82万平米,已于2015年11月7日试营业。
王府井称,未来3-5年内西安将有3-4家奥特莱斯开业,未来西安奥莱业态竞争将较为激烈,本项目面临一定市场风险。不过,其表示西恩奥莱项目目前已试营业,经营状况良好,已形成很好的发展趋势,对比其他竞争对手入市的滞后性,项目具有无可比拟的市场先机优势,本次收购完成后,公司可以充分利用该优势快速有效的抢占品牌资源,对比其他竞争对手有较强优势。
此外,目前部分国际一线品牌已入驻本项目,运营团队也已完成了大量国际二线品牌的招商工作,较为理想的招商进度可有效弱化公司未来的招商压力。
未来应对可能出现的经营风险,王府井称奥莱的主要竞争力在于品牌质量及商品价格,目前该项目已先期开业约60个品牌,其中已拥有Armani、Zegna等重点定位性品牌,为项目今后发展打下很好基础。本次收购完成后,公司将进一步发挥集管品牌优势,加快推荐重点品牌招商及维护工作,充分利用项目突出的市场先机优势,扩大市场占有率。
作为公司在西北地区的第一个奥莱项目,公司将组建富有丰富运营经验的团队,并给予更多资源支持,将该其打造为西北乃至全国知名奥特莱斯品牌。此外,将做好品类规划及业态统筹工作,加大市场宣传力度,充分利用品牌组合及业态结构优势,扩大销售规模,增强市场影响。
王府井还表示,本项目收购完成后,公司将拥有在西北地区第一个真正意义的奥莱项目,对公司在整个西北地区战略布局及长远发展具有重大意义;收购本项目还可进一步提高公司优质自有物业比例,有利于保持公司奥莱板块业绩的稳定性和未来发展的持续性,符合公司业态转型发展战略。
此外,收购完成后,公司将在西安实现高端百货、购物中心、奥特莱斯的业态全覆盖,将进一步巩固公司于西安的市场份额,有效提升市场占有率及品牌影响力;项目规划合理,较好的硬件条件可减少公司未来的再投资。
据乐居财经消息,三胞集团全资子公司质押王府井8732.59万股股份,占王府井总股本比例为11.25%,这也是该公司持有王府井的全部股份。
报告期内,王府井实现营业收入 267.89 亿元,同比增长 0.29%;利润总额完成 14.45 亿元,同比下降 15.15%。
9月13日,首创奥莱首个4.0版本——西安首创奥特莱斯开业迎客,建筑面积达11.8万㎡,经营面积为5万㎡,引进COACH、TOMMY、CK等300+品牌。
奥特莱斯,俗称奢侈品折扣店,在近些年电商冲击实体店的巨大潮流下,得以独树一帜,并且市场对其消费需求也呈现逐年上升趋势。
9月30日,砂之船(西安)奥特莱斯正式开业,它是西北体量最大的以高端奥特莱斯商场为主体的一站式超大型商业综合体。
奥特莱斯是一种新兴商业业态,正在全球掀起新商业“风暴”,西安也吸引了不少多奥莱项目落地,如华盛奥莱、首创奥莱、砂之船奥莱等。