中北镇环球购物中心和新城市中心预计今年8月开业！

　　今年8月份，来自台湾的冠德集团旗下——环球购物中心将在中北镇运河商务区正式开张纳客。经过十多年的规划、建设、发展，中北镇已经初步打造成以旅游为龙头、商贸为载体的运河商务区，成为津城西部镇崛起的一张新名片。

　　2012年春天，永旺梦乐城中北店开业，成为中北镇第一家综合性购物中心，周边的众多居民可以在这里享受餐饮、娱乐、购物的一站式体验。这是日本永旺集团在我市投资的第二家综合性商业MALL，与地铁2号线曹庄终点站一路之隔，周边配套了近4000个免费停车位。开业之后，不但满足了周边居民的购物需求，还吸引了大量在市区居住的市民或驱车或乘坐地铁来这里购物、游玩。

　　如今的永旺梦乐城年客流量已经超过1000万人次，商家也成功实现了几轮更新调整，业态不断丰富。永旺梦乐城天津中北总经理王洪飚说：“目前节假日的时候人流量大，车位很满。2014年到2015年我们进行了商铺调整，消费定位也主要是三口之家。餐饮方面我们引进知名度高、运营能力强的运营方，这对经营业绩增长、客流增长作用很大，今年我们的运营目标要基本实现盈亏持平。”

　　永旺梦乐城中北店的建设在中北镇运河商务区规划中是关键的一步棋。从2004年开始，中北镇的商业发展经历了一场阵痛。中北镇招商办主任介绍说：“我们从04年开始，10多年一直在做商务区规划。我们之前很痛苦，最难的时候我们7年没有出让过一寸住宅用地，意味着镇里财政没有靠土地出让获得任何补贴，这些是别人看不到的。”

　　如今，中北镇即将开业的两个大型综合商业体“环球购物中心”项目和“新城市中心”项目，二者都紧邻永旺购物中心。其中，环球购物中心中北店计划今年8月正式开业，环球中北店是台湾冠德企业集团在大陆地区投资的第一家购物中心，单体体量超过9万平方米，预计年接纳客流量400万人以上。

　　在中北镇政府办公楼里见到了冠德环球商业管理有限公司海外事业本部张茂盛，为更好的服务企业，中北镇政府免费为环球购物中心方提供了5间临时办公室，既满足企业办公需求也方便在建设过程中便于与企业沟通。张茂盛说：“我们10个人，让我们有家一样的感觉。另外，选择中北镇可以满足停车需求，能够合理控制土地租金成本，交通便利、有地铁；选址中北镇，还是看好周边的消费实力，而且我们的经验值一直是在城市‘副都心’，因为城市中心的消费习惯大都是追求品牌、时尚，而‘副都心’的消费更加注重品质、更生活化。”

　　另外，中北镇计划在今年8月份启用新城市中心写字楼部分，年底前商业对外营业，同时确保年内星光天地商业项目、艾丽华酒店几个项目实现开业运营，同时，洲际假日酒店也将在明年年初开业。中北镇招商办主任介绍：“从今年到明年，有大批的项目能实现开业和纳客。从下半年开始，新城市中心二期和运河水街将开挖建设。我们和知名居家品牌正在整理土地，预计6月份土地挂牌，8月份摘地，预计2018年2月开业。我们过去规划的是卫星城镇，到2018年，我们会基本形成天津西部的新中北、新商圈、新城区。”

　　项目简介

　　永旺南商业项目，位于中北镇永旺梦乐城正南方向，总面积17.9万平方米，其中商业用房12万平方米。该项目由商业、酒店与写字楼组成，四层商业用房与环球购物中心已完成签约，酒店与洲际假日酒店已完成签约，两座写字楼也已初步拟定招商意向。目前，施工已完成全部主体结构施工，四层裙房商业部分已完成外延幕墙施工，现阶段正在进行3座塔楼的幕墙施工。

　　永旺西商业项目（新城市中心甲级写字楼项目），占地面积4.8万平方米，建筑面积22.04万平方米——其中写字楼12.3万平方米、商业2.94万平方米，地下6.8万平方米。总投资约10亿元，该项目位于永旺购物中心西侧，是南运河RBD新城市中心启动的第一个高端甲级写字楼项目，规划共有4栋商务写字楼及配套商业，主要引进企业总部、金融银行、中介服务、科技研发、文化传媒、配套商业等业态，该项目建成后不但填补了天津环城四区没有高端楼宇产业的空白，还将成为中北镇的新经济增长点。

　　星光天地——星光商业综合体项目商业裙房，位于中北镇中北大道与星光路交口处，建筑面积9266.5平方米。该项目首层挑高达6米，二、三层挑高均为5米，同时内设扶梯两部，整体电量3800KW。与星光天地相连的艾丽华酒店也将于今年上半年开张纳客，而另一侧的天津节能大厦也已基本完成招商任务，因此，该项目落成将为周边都市白领、商务人士提供一个舒适温馨的商务环境，也为周边群众提供了一个休闲娱乐的好去处。