蓄势已久的呈贡商业即将爆发 社区商业或成黑马

　　（赢商网云南站）在建项目难推进，新开业项目难运营，老旧购物中心难转型。对于寒冬仍在继续的昆明商业地产行业而言，需要太多积极的声音。而2016年，已经蓄势十三年之久的呈贡新区或将成为新的焦点，为寒冬中的昆明商业带来一缕阳光。以实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区为代表的一批商业项目正在呈贡崛起，即将拉开昆明呈贡新区的商业序幕。　　 

　　蓄势待发：呈贡崛起只欠“商业”东风　　 

　　2016年以来，作为昆明这个云南唯一中心城市的新区，呈贡所受到的关注越来越多。从三大医院入驻到新南站即将开业，从地铁新线路完成到万达选址，昆明呈贡新区已经摆开了架势，即将腾飞。而为了实现自身的崛起，呈贡足足准备了13年之久。　　 

　　从2003年提出建设至今，呈贡新区在过去的13年里一直在积蓄着自己的力量。在这十多年的发展历程中，呈贡新区饱受非议。外界对于呈贡的发展一直存在不同意见，呈贡也一度被称为“鬼城”。而今，十三年的建设已经让呈贡一系列基础设施得以不断完善，开始了量变到质变的华丽转身。

呈贡新区 

　　如今的呈贡新区，不仅有昆明市中医医院呈贡医院、昆医第一附属医院呈贡医院、昆明市延安医院呈贡医院等3家公立医院纷纷入驻。还有正在逐步落定的师大附幼等30所幼儿园，中华小学、师大附小等20所小学，云大附中、师大附中、昆三中等10所中学，和大学城一起，形成了强大的教育资源体系。　　　　 

　　备受关注的国家重点建设项目“昆明新火车南站”，目前工程进度也在顺利推进，预计今年年底就将投入使用。昆明火车新南站全面开通之后，将成为我国面向南亚东南亚的陆路交通大动脉，日均人流将达10多万人次，如此巨大的客流量为呈贡新区所带来的商业价值不言而喻，而高铁经济所带来的商业效益，也将为呈贡商业的腾飞插上一双有力的翅膀。

实力心城项目

　　距离昆明长水国际机场17公里，距离昆明火车新南站2公里的呈贡信息产业园区，正在逐渐成为呈贡发展的强劲动力。目前入驻园区的企业逐步增加，预计到2017年，园区产业集群将初具规模，总产值达100亿元，从业人数达100000人以上。　　　　 

　　正所谓万事俱备只欠东风，而呈贡的东风便是整个区域内的商业配套。目前，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区等一批极具竞争力的商业项目即将亮相，引领呈贡新区商业崛起的进程。呈贡这片昆明商业的处女地，也即将展现出她无比的魅力。　

　　更接地气：社区商业在呈贡新区竞争力更强　　 

　　就呈贡新区而言，以商业配套的完善反过来促进人气增长是一个必然过程。“如果居民想下楼喝杯咖啡、吃碗米线都找不到可以去的地方，那么试问又有谁愿意住在这样一个生活极为不便利的地方呢？”一位业内人士道出了呈贡新区人气上升缓慢的原因，一旦商业配套得以完善，呈贡的面貌将会立刻发生巨变。　　 

　　一方面是产业的聚集，越来越多人在呈贡置业，另一方面则是商业配套的极度匮乏，买了房的人还要回昆明租房住，这是目前呈贡新区人气不足背后最为突出的矛盾。而对于商业缺乏的呈贡新区而言，不仅需要区域型的大型购物中心出现，更为需要的是能够与消费者的需求无缝对接的社区型商业项目。　　 

实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区

　　中国购物中心产业资讯中心主任郭增利就认为，在城市中心的多元化发展趋势下，就地消费、便利消费是主流。从老百姓消费频率上看，社区型商业往往是日常生活离不开的部分，消费频率很高。在区域型、都市型的购物中心都已经接近市场饱和状态的当下，更多的机会将来自社区型购物中心，社区型商业将是未来商业的发展重点。　　 

　　目前，呈贡新区的主要消费群体均来自各个社区，增长的空间也在社区里。因此，具有数十年商业地产操盘经验，现任云南汇力联行商业管理有限公司总经理的张建安也认为，可以近距离服务目标客群，让消费者最大限度地获得便捷消费体验的社区商业，在呈贡这样的新区显然更具竞争优势。　　 

　　而张建安同时也强调，在呈贡这样的新区，社区型商业的概念也需要升级，与传统意义上的社区商业区分开。除了满足社区消费者的基本生活消费需求外，呈贡的社区商业同样需要与时俱进，做足品质，做足体验，让消费者能够享受到与购物中心同等的消费品质，甚至在某些地方获得超越购物中心的消费体验。　

　　优势明显：汇力花千坊或将成呈贡商业黑马　　 

　　即将在今年开业的实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区，就是呈贡最具代表性的一个社区商业项目。整个项目不仅在“社区”这一定位上做足了功课，还创新在社区商业项目中引入了文化艺术的概念，以高品质的商业服务为急需商业配套的呈贡新区带来了一剂强心针，有望成为呈贡众多商业项目中率先崛起的一匹黑马。　　 

　　实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区之所以具有黑马的特征，来源其主打“社区牌”的定位，以及做足“文化艺术范”的特点。　　 

实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区

　　从“社区”这一定位来看，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区将目标客群锁定在周边5公里范围内的常住居民、政府工作人员、大学生群体身上，将特色购物、服务配套、文化艺术情景体验、特色餐饮美食、休闲娱乐、行政级公寓、特色精品酒店等多业态融为一体，更全面、更直接的服务周边消费人群。　　 

　　与大型的购物中心相比，实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区还将快递、送水、银行、药店、花店、便利店、房产中介等业态纳入其中，社区商业“便利”的特性体现得淋淋尽致。而在便利的同时，整个项目还兼备了“高品质”的特点。围绕“文化”这一核心打造了一个有调性、有主题、有档次、有提升的社区型商业项目。　　 

　　即将呈现的实力心城·汇力花千坊文化艺术商业街区，已经不再是传统意义上的社区商业，而是社区商业升级换代后的更高版本，这也是项目可以成为黑马的重要原因。