一周要闻：福州王府井百货连续2年亏损 厦门兴起Showroom模式

　　【商业地产】

　　福州王府井百货连续2年亏损 集团伸援手增资3.75亿

　　日前，王府井发布对于全资子公司增资的公告。公告称，根据经营需要，王府井集团股份有限公司拟向福州王府井百货有限责任公司增资人民币37,500万元，资金来源为公司自有资金。福州王府井最近2年经信永中和会计师事务所审计后的主要财务指标显示，其经营状况并不理想。有业务人士分析，虽然福州子公司连续亏损，但王府井并未对其进行关闭，或与其靠近福州自贸区的重要战略位置。

　　泉州第四座万达广场落户石狮 已列入石狮重点项目

　　石狮日前公布今年重点项目，其中商贸服务项目25个，年度计划投资73.12亿元。主要有：世茂摩天城城市综合体、石狮市万达商业广场、蓝盾机动车综合服务中心、石狮市国际儿童商城、全球面料趋势发布中心O2O平台石狮交易中心、福建省新华集团石狮集成店、港泰物流项目、富星电子商务仓储项目、濠江物流、安高石湖仓储物流、石狮市世茂摩天城主题乐园、石狮现代物流项目、石狮永宁（古卫城）历史文化及滨海旅游项目、黄金海岸改造开发建设、永宁老街一期修缮整治项目等。

　　福州上下杭历史文化街区改造2018年年底将全面完工　　 

　　备受福州市民关注的上下杭历史文化街区保护修复工程日前又有新进展，三捷河两岸修复工程的即将完工。目前，上下杭历史文化街区改造正在如火如荼地进行中，一期将于今年底竣工，2018年全部改造完成，届时上下杭历史文化街区将成为以商业、居住、旅游、文化等复合功能为主的综合街区。

　　福州多个商圈违规挪用地下停车位 万宝、东街口成重灾区　　 

　　随着机动车数量急剧增加，福州中心城区的停车位供求矛盾日益突出，但部分商场、超市却把地下停车位挪作他用，改为商铺、仓库或洗车店。尤其是一些主干道边的大商场，规划的停车位被擅自改变功能，加剧了大商圈周边的停车难。不少车辆违规停放，也成为交通拥堵的一大诱因。调查发现，福州至少有18家商场、超市或多或少存在着挪用规划停车位的情况。停车难问题突出的万宝商圈、东街口商圈，都是挪用规划停车位的“重灾区”。

　　厦门建发2015年净利润增5.6% 房地产业务毛利率36.57%　　 

　　4月7日晚间，厦门建发股份有限公司发布2015年年度报告。2015年厦门建发实现营业收入1280.89亿元人民币，同比2014年增长5.92%；实现净利润35.64亿元人民币，比上年增长5.61%；归属于上市公司股东的净利润为26.41亿元，同比增长5.35%。其中，房地产开发业务方面，公司旗下共两家房地产公司，即联发集团和建发房产。合计两公司2015年实现签约销售额265.88亿；实现营业收入225.67亿元，同比增长22.41%；房地产开发业务毛利率为36.57%，同比上年增长3.72%。

　　【品牌动态】

　　七匹狼2015年净利下降 未来将继续稳健发展主品牌

　　日前，福建七匹狼实业股份有限公司发布了2015年年报。数据显示，2015年七匹狼营业收入达24.86亿元、同比增加3.99%，净利润2.73亿元、同比下降5.43%。七匹狼表示，2015年，公司仍然处于对批发模式进行转型和改革的过程中，在消费需求仍未有明显复苏的大环境下，服装消费也基本延续了上年的疲软态势，原有业务的收入和利润均受到影响。

　　网购冲击阅读习惯改变 实体书店或从福州高校文化版图中消失

　　日前，记者走访福州闽侯上街大学城，发现高校校内及周边的实体书店生存艰难，在网购和电子图书的冲击下，它们或将从高校的文化版图中黯然消失。转型、开办更受师生喜爱的实体书店，已经成为摆在书店经营者面前迫切需要解决的问题。

　　厦门兴起Showroom模式 消费者与设计师直接“触电”

　　在众多原创设计师面前挑选喜欢的款式，或者将想要的直接与设计师沟通对接。近日，数十位原创设计师组团来到厦门，为时尚爱好者们带来了另一种购买模式——Showroom。业内人士坦言，随着个性时尚的兴起，今后这种模式将是原创设计师走向市场的主要路径，也会激发出另一种终端消费的市场形态。

　　【聚焦台湾】

　　家乐福、COSTCO、全联 台湾3大量贩超市砸巨资拓版图　　

　　 虽然受到便利商店、电子商城夹击，但台湾量贩店家乐福、COSTCO及超市龙头全联福利中心，营收、获利均逆势成长，今年再接再励全面展店。家乐福瞄准小型店，年底前再展20间，年底前全台达到40间小型店，同时第3季也会在桃园平镇开出大型店；COSTCO则开出第12间门市，明年将在新庄开第13间，未来还会陆续展店，瞄准台中、宜兰及彰化地区，短期目标开出15间门市；全联规划今年店数突破900店。粗估单单今年总投资额近百亿元新台币。

　　台北“松寿大楼”拆除改建 四大国际酒店欲抢“宝地”

　　位于台北黄金路段“松寿大楼”、原中国信托总部正准备拆除，鹰架逐渐布满大楼，在熙来人往的街道特别醒目。松寿大楼重建后的高楼层将经营国际顶级饭店，已吸引包括四季酒店、丽思·卡尔顿、华尔道夫酒店等全球知名4大顶级饭店探寻；一楼则要开出最贵租金商场，等于左压Ｗ饭店、右打晶华酒店丽晶精品。

　　台湾百货专柜业绩受outlet冲击 2016年首季超50家品牌撤柜　　 

　　截至今年第1季为止，台湾outlet商场、抑或购物中心从北到南最多只有5个通路品牌，过季品主要集中精品品牌，且至少过2～3季，而折扣品则是直接从正柜的百货专柜下来，集中休闲服饰与运动品牌、甚或居家生杂，百货业已感受到消费群买折扣品积极抢进outlet，加上outlet人潮多、卖得快，而冲击到传统百货的正柜折扣销售业绩，也成为百货业积极与品牌共同解决的迫切课题。首季至少有50家品牌陆续撤出百货柜位，百货业更顺势引进设计师、流行个性化服饰品牌进柜。

　　大鲁阁购物中心落户新竹 预计2017年第2季度开幕　　 

　　大鲁阁子公司大鲁阁开发日前宣布与大润发签约，将承租大润发新竹湳雅店新建大楼，预计支出2亿多新台币打造6800坪的市镇型（Taroko Square）购物中心，预计明年第2季开幕。大鲁阁开发董事长蔡明璋指出，大鲁阁连续3年，以一年增加一个营运据点速度快速扩展零售通路版图，第三个据点大鲁阁新竹购物中心，将由大润发兴建地上四层地下一层建物，由大鲁阁开发承租营运管理。

　　凯撒饭店今年有望新增2-3个品牌 力拼台北饭店龙头　　 

　　 不让晶华、福容、云朗、国宾、老爷等饭店集团专美于前，凯撒饭店连锁旗下今年下半可望一口气新增2至3个全新饭店品牌，随着在台北中仑、新北市新板，以及台北万华等地投资的饭店加入营运，凯撒饭店连锁今年大台北区将新增2,068间客房，以及容纳600桌的宴会场地，成为台北拥有最大住房与宴会量体的饭店集团。