南京河西商圈现状大起底：万达广场、苏宁广场拼实力

　　商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。商圈在普通人眼里，是一个由吃喝玩乐购等消费功能齐全并有机组合的地带，也是一个城市中最主要的精华区和喧闹区。而在地产领域，商圈是地产开发的一个概念。商圈对城市商业发展用六个字就能评价，那就是“无商圈不商业”。

　　南京河西CBD商圈，是政府近几年开始规划发展的商圈，堪称后起之秀。这些年，河西的发展可以用一日千里来形容。

　　河西眼下已经成为南京房价最高的地区之一，但是相应的商业配套却总是遭人吐槽，不管是以快餐为主的金源美食广场，还是以餐饮为主的河西中央，或者是格调高但是品类略显不足的金奥购物中心，都不能满足河西居民的消费需求，不过未来几年将有凯旋城广场、南京世界贸易中心、德基河西店等10多个项目开业，河西的商业氛围让人期待。

　　目前为止，河西商圈中能提的上名字的项目有河西万达广场，雨润中央商场，华灯坊，清江苏宁广场（需求面积:30000-150000平方米），金奥国际购物中心和中海环宇城，这些项目中，有的已经开业好几年，而有的则去年刚刚才开，作为消费者，你会比较常去哪一家呢？

　　河西万达广场

　　河西万达广场项目位于南京建邺区河西新城核心地段，该区是南京重点发展的商业区域，东至南京建邺区江东中路，南至集庆门大街，西至燕山路以西，北至水西门大街。项目总建筑面积100万平方米，其中27万平方米的一站式购物中心，5万平米白金五星级酒店、7万平米的旅游商业街，以及31万平米的写字楼和近26万平米的高端城市公寓。将百货、超市、室内步行街等多种商业业态融为一体，满足购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之全，主力店数量之多将创造南京商业的新记录。

　　据了解，河西万达广场目前可以说是河西商圈中人气最高的，无论是品牌，餐饮或是超市、影院，都吸引了周边大部分人群。

　　雨润中央商场

　　雨润中央商场位于建邺区梦都大道、江东南路交界处，西邻奥体中心（正对奥体东门），南邻新城政府，河西CBD、CLD双核心区域，交通便利（地铁二号线奥体东站下），是集大型购物中心、甲级写字楼、白金五星级酒店、顶级酒店式公寓为一体的城市综合体项目。虽然雨润中央商场也有餐饮，影院等配套设施，但是人气平平。

　　华灯坊

　　华灯坊是一个步行裙楼商业街, 以打造河西精致餐饮为主。B1-3F共两万余平方米的商业面积。负一楼并未开放，一楼：西餐/咖啡+甜点/面包+精品零售；二楼：异国料理+特色餐饮+精品零售；三楼：商务养生会所等。

　　本来人气一般的华灯坊，只能靠周围上班族的就餐撑着，可自从去年南京首家韩式汗蒸馆丽池宫进驻以后，人气稍微上涨了些。

　　清江苏宁广场

　　清江苏宁广场作为苏宁置业2015年全新商业力作之一，也是苏宁置业同阿里巴巴、万达集团双赢合作后的首个互联网智慧型购物中心。

　　据了解，清江苏宁广场总建筑面积达14万㎡，其中商业体量6万㎡，负一层到6层，共7层。苏宁广场定位河西生活配套服务商业中心，将一站式满足河西中高档家庭购物、商务、亲子娱乐、休闲生活型服务需求。

　　清江苏宁广场开业当天便引入10万人客流，营收额达600万，目前人气还算不错。

　　金奥国际购物中心

　　金奥国际中心位于河西江东中路与河西大街交汇处，紧邻地铁一号线（元通站）、二号线（元通站、奥体东站）、七号线（中胜站）、十号线（元通站）。南边是八万平米南京市最大的河西中央公园，公园下方有家乐福超市，五星电器等大型商业配套。总建筑面积超过20万平方米，由主塔楼、豪华公寓和购物中心三部分组成，其中，购物中心约6万平方米，主打轻奢路线。金奥国际中心2楼以下是挑高7.5米的大堂，3--30层为5A甲级写字楼（标准层面积为：1840平米），33层以上为费尔蒙莱佛士酒店，其中包括了酒店的空中大堂、空中花园和南京市目前最高的空中游泳池。

　　中海环宇城

　　中海环宇城购物中心地处鼓楼区清凉门大街与北圩路交汇处，是名副其实的核心区城市综合体项目。项目整体占地面积3.3万㎡、建筑面积23万㎡，其中包括8万㎡购物中心、4万㎡甲级写字楼及5万㎡酒店式公寓。

　　汇集餐饮、影院、儿童等多业态为一体，加上是区域内唯一一座购物中心，尽管开业已大半年了，新鲜感退去后，环宇城对附近居民的吸引力还是有的。