旭辉26街区亮相：房产阶级时代财富增值利器

　　2016年如何管理你的财富？股市疲软、黄金不稳、基金太低、字画太专，除了房子之外似乎没有更加稳定增值的投资品。但在动辄十万+的北京楼市，还有价格洼地吗？

　　王自健跨界告诉你答案。

　　4月8日晚，一场主题为“大时代·财富说”的旭辉26街区品牌发布会暨售楼处开放典礼在蟹岛三点钟会议中心举办，著名脱口秀主持人王自健与来宾共同探讨全民投资时代下的财富增值话题。发布会打破了传统形式，集脱口秀、情景剧、创意视频于一体，全程分为时代篇、投资篇、选择篇、产品篇四个部分，通过幽默诙谐的情景对比，向来宾展现全民投资时代下不同选择的不同人生，形式新颖创意十足，也被称为“最幽默的地产发布会”。

　　作为发布会的真正主角，位于北京顺义临空经济区的旭辉26街区以“地铁上、公园里、精装小户型、自由购”为核心卖点，吸引了许多财富投资人群的重点关注。这也是旭辉自2015年在北京推出E天地和旭辉丽舍之后,又一兼具自用和投资功能的拳头产品。在已然豪宅化的北京楼市，此类产品以低门槛和高增值的特征，成为房产投资的首选稀缺品。

　　地铁上：全民投资时代下的地产命题

　　全民投资时代，房地产要怎么做？在缺乏多元、稳定的投资渠道的中国，天然具备使用和投资功能的房产品，早已是国民财富保值增值的重仓之地。就产品类型而言，大户型低密度更加侧重改善居住，而小户型作为过渡型房产且门槛较低，投资属性更为明显。

　　旭辉北京显然深谙此道，过去几年针对这两类产品进行精准营造：不仅推出了御府、御锦、龙熙旭辉6号院、当代旭辉墅等主打改善型居住需求的大户型及低密度产品，以建造品质和户型创新极大满足了中产阶级住房升级换代的需求；同时也推出了一批如旭辉E天地、旭辉丽舍这样的经典商办产品，不限购、小户型，既具备良好的使用功能，更强化了投资增值属性，一经推出立刻赢得市场认可。

旭辉北京总经理 孔鹏

　　而本次推出的旭辉26街区，则是后一类型的全新升级产品，旭辉将其投资增值属性做到了极致。如果以纯投资价值考量房产品，地段显然是第一要素，其中包括区域经济和人口吸附力，以及交通和商业配套的成熟度。

　　旭辉26街区位处北京顺义临空经济区的核心位置——随着国家十三五规划的不断落实，这里已是北京东北部发展带的重要节点，也是北京六大高端产业功能区之一。目前临空区域内已有国门商务区、保税区、物流园区及汽车制造园区为代表的十多个自营产业园，知名企业总数达到近4000家，整个临空经济区生产总值占顺义区年度中产值的80%。

　　而地铁更是旭辉26街区投资价值的重要引擎。项目位于地铁15号线南法信站南300米，距离后沙峪只有一站之隔，可随意换乘地铁5号线、8号线和14号线。地铁15号线更是自西向东横贯北京北部，连接中关村商圈、亚奥商圈、望京商圈、新国展商圈、顺义商圈等五大成熟商圈。

旭辉北京营销总监 刘垚

　　国内外房地产发展经验已经证明，房产升值最大的两个动力：学校和地铁。以旭辉26街区所在的15号线为例，地铁开通前望京房屋平均单价为1万元，地铁开通后如今房屋单价接近8万元；而直接由15号线带动的后沙峪区域，地铁未开通前房屋单价仅为几千元，短短几年时间如今均价已经达到3万以上。

　　不仅仅只有地铁，旭辉26街区目前还拥有集空中、路面及地下为一体的三维立体式交通网络，四条机场高速，顺沙、顺于、顺平路三条横向主干道和京承、京沈、通顺三条纵向高速，从项目开车不到10分钟就可到达T3航站楼,不到20分钟就可到达三元桥。

　　同时，旭辉26街区还拥有完善的生活配套，项目周边已经形成了5分钟便利生活圈和10分钟高品质生活圈：开车5分钟到顺义新世界百货、顺义outlets、华联商场、国泰百货等，开车10分钟还可以到达顺义西单享受全面的配套生活。

　　“旭辉近年来在商办市场上频繁发力，强化地铁地段价值优势，同时控制总价打造精装小户型，正是瞄准了北京庞大的房产投资需求，因此能够快速取得销售去化。可以判断，旭辉26街区热卖已是定局。”一位北京资深地产人士如是说。

　　公园里：旭辉北京小户型大成之作

　　除了精准定位北京房产投资需求，旭辉近年来一系列商办产品的热卖，同时也是基于填补了日益豪宅化的北京楼市的小户型市场空白。旭辉26街区则是旭辉对小户型产品开发的集大成之作，主打“地铁上、公园里”的舒适便捷、健康生态的生活场景，并且牵手清华大学合作定制高端精装智能云社区，把小户型的生活方式打造到极致。

　　为了打造健康生态小区，旭辉不惜重金在项目社区内打造了1.6万平米的大型多彩主题生态公园，这里不仅有城市绿肺和天然氧吧，更将空间分为儿童乐园区、活力青年区和中老年生活服务区三大主题区，针对全年龄段业主进行健康生活方式的营造。

　　产品设计上，旭辉更是重新定义了LOFT产品格局。整个社区由10栋精装修的loft和独立步行商业街围合而成，建筑单体采用了独特的“工”字、“回”字型设计，虽然增加了建筑型体的复杂程度，但突破了以往小户型商办户型单面采光的约束，真正做到了南北通透的效果，保证了更好的采光性和观景效果。

　　为了营造更好的社区内配套以提升生活便利性，旭辉26街区还将打造区域内的大型健康智慧生态街区，商业部分设计是以曼哈顿中城的概念沿街打造一条餐饮、购物、娱乐为一体的风情商业街，类似蓝色港湾一样，达到吃喝玩乐一条龙的效果，并成为整个顺义临空经济区的核心商业标志。

旭辉北京26街区项目总经理 张晓强

　　基于小户型产品的社区业主数量较多、年龄较为年轻的考虑，旭辉还牵手清华大学研发中心合作定制了一套高端精装智能云社区：每个房间安装红外遥控系统，可以对电器产品和灯光进行手机端控制，同时通过智能摄像头监控保证生活便利和安全。而在小区公共空间，旭辉26街区做到了WIFI全覆盖，楼内均设置会所、书吧、咖啡吧、健身房，业主还可以通过智能APP平台在这里进行信息和商务交流。

　　同时，旭辉还针对小户型量身定做只有在高端社区里才有的新风系统，3层过滤、除霾、热交换、恒温恒湿，能够快速减少烟尘、杀菌、增氧等，通过智能家居打造健康生活。

　　“经过多个项目的历练，旭辉对于打造小户型生活方式积累了充足的经验。毕竟对于房产品而言，投资价值仍然要建立在使用价值基础之上。”上述地产资深人士说。