南京MS慕斯荟4月16日开业 涵盖餐饮零售休闲娱乐业态

　　1、南工大浦口校区旁商业体4.16正式开业 谍照流出！2、南大仙林校区站18㎡地铁铺对外招租 年租金4.65万3、上周南京商业地产成交3万㎡ 商铺办公齐涨4、万达商业摘得2015年最盈利房企头衔 净利近300亿5、7号线、一号线北延线环评公示 预计今年开建6、江苏多家商场遭遇倒春寒 传统的靠租金收益时代已过去

　　1 南工大浦口校区旁商业体4.16正式开业 谍照流出！

　　上周五（4月8日），记者乘坐地铁10号线至南京工业大学站，对南工大浦口校区旁的商业体——MS慕斯荟进行实探。项目具体位于浦口区浦珠南路26号，商业体量近2万㎡，其中商业体部分为1-4层，此外还包含120米长的商业街区，重点涵盖餐饮、零售、休闲娱乐三大主流业态，致力打造江北青年活动中心和时尚潮流聚集地。

　　在距离MS慕斯荟正式开业还有不到5天的时间里，其商家正在处于紧锣密鼓地装修中。用网友木星的话来说，“MS慕斯荟定位较好，比较亲民，附近有工业大学、卫生学校，稍远点还有审计学院和江苏警官学院，另外这还是江浦第一像样的综合体，前途应该不错。”

　　在开业当天你都能逛到哪些品牌呢？这里记者提前给大家爆个料哈~

　　零售方面有：森马、美特斯邦威、杰克琼斯、Only、三福、阿迪达斯&耐克……（十分贴近学生）；餐饮方面有：奶酪时光、星巴克、汉堡王、唯爱之星主题iTV、首釜年糕火锅、汉釜宫烤肉……休闲娱乐方面有：影魔方主题影院、未央酒吧、宇飞网咖等。

　　2 南大仙林校区站18㎡地铁铺对外招租 年租金4.65万

　　上周五（4月8日）南京地铁官网发布了一则地铁商铺招租公告，南京地铁2号线南大仙林校区站1间18.75㎡商铺对外出租。

　　记者了解，该商铺位于南大仙林校区站地面一层，面积18.75㎡，租金价格为4.65万/年，租期24个月，租金支付方式采取半年后的形式。此前租赁租户于4月27日到期，本次招租业态为百货、食品流通、无加工类，不可从事餐饮加工类业态。有兴趣的网友可以前往南京地铁官网查看详细信息。

　　3 上周南京商业地产成交3万㎡ 商铺办公齐涨

　　据南京网上房地产数据显示，截至2016年4月10日20:20，南京楼市上周（4月4日-4月10日）商业地产销售市场共成交面积30162㎡，环比上周上涨近70%。其中办公类产品成交面积19918㎡，环比上周上涨幅度较大达66%；商铺类产品成交面积10244㎡，环比上周上涨77%。（上上周南京商业地产总成交面积17790㎡，办公产品成交19918㎡，商铺产品成交10244㎡。）

　　从上图来看，统计周期内商业地产总体成交面积环比大幅上涨主要是由于4月4日当天办公产品的大体量成交，达到了8377㎡，占办公类产品成交面积的42%，占总成交面积的28%，而当天办公产品成交高涨，主要得益于江北单盘明发新城中心项目办公产品的成交。随后几日，不管是办公还是商铺，成交均较为平稳。

　　4 万达商业摘得2015年最盈利房企头衔 净利近300亿

　　2015年房地产企业商业领域哪家最盈利？

　　4月8日万达商业正式公布其2015年年报：去年公司实现营业收入1242.03亿元，归属于母公司股东净利润299.71亿元。近300亿元的净利润，让万达商业超过万科等，成为国内盈利最多的房地产企业。

　　记者注意到，在2015年，万科实现营业收入为1843.18亿元，成为国内实现营业收入最多的房企。但在净利润方面，万科去年净利润为181.19亿元，远低于万达商业。

　　5 、南京地铁7号线、一号线北延线环评公示 预计今年开建

　　昨天下午，财经评论家叶檀女士来到南京，在碧桂园湖光山色项目现场，向南京数十家媒体及上百位意向购房者分析今年中国整体经济格局和房地产行业走向。

　　活动现场，叶檀女士就地段、交通对买房影响表达了自己的观点，“凡是2-3条地铁经过的地方，我觉得可以买。这就像炒股票跟庄一样，政府就是庄家，政府在这些重点区域操盘投资了200亿，你买房投资200万，肯定不会错的。”

　　上周三（4月6日），江苏环保公众网发布了南京地铁一号线北延工程和7号线工程环境影响评价第一次公示。此前有消息称2016年南京继续大力推进城市轨道交通建设，同时建设7条“地铁线”，其中新开建的两条即是7号线和1号线北延线，这两条线路预计于今年开建。

　　6 江苏多家商场遭遇倒春寒 传统的靠租金收益时代已过去

　　今年年初，新街口东方商场2月28日-29日全场百万货品1-3折甩卖活动吗？这家“以经营国际著名品牌商品为主的高档时尚商场”，在即将走进第15个春天之际，终于走向尽头，同消费者Say Bye-bye。

　　记者得知，江苏省遭遇“倒春寒”的百货商店、购物中心、连锁超市等传统商贸企业，远非东方商场一家。就南京河西而言，区域最早开业的嘉业国际城购物中心目前已基本全部闭店，听相关负责人透露，后面可能调整升级。

　　此外，一度在河西地区有着标杆意义的新城市广场，南京南站附近的明发商业广场在人气上较之此前也遇冷不少。

　　商务部一份调研报告认同近年来全国多地出现零售业实体店大规模“关闭退租”现象的说法。数据显示，2014年，全国主要零售企业（百货、超市）共关闭店铺203家，当年全国连锁百强中，23家企业门店总数减少。而关掉的店铺集中在百货、服装品牌专卖店行业。在一定程度上，商场、购物中心靠传统租金收益的时代已经过去。