京城还有300万以内低密度洋房?来首开香溪郡看看

赢商网北京站   2016-04-12 09:48

  2016年4月9日,搜狐焦点《主编下午茶》栏目做客首开香溪郡营销中心,搜狐焦点北京房产总编王佳主持,同时邀请凤凰房产无线新闻主编黄平、工商时报中国工商杂志主编夏凌、北京商报新北京楼市周刊主编赖大臣,以及业内20余家主流媒体到场,与首开香溪郡营销总监范珅共同品鉴项目。

  300万已成北京刚需置业门槛

  随着北京地价越涨越高,北京已经全面豪宅化,刚需及改善型客群对新入市及待入市的商品住宅难以企及,这部分客群大多被挤入进二手住宅市场,然而二手住宅品质参差不齐、难以保障。与此同时,300万已经成为在北京购置新房的门槛。中原首席分析师张大伟发布数据显示,在过去的一季度,300万以内住宅成交量占总体住宅成交量比为54.6%,这一比例连续多年来持续降低,从2012年前后的8成,跌至5成多,而住宅套均则持续走高。2016年来,套均成交额已经高达435.4万,北京商品房市场走向全面高端化。然而300万以内住宅成交区域大多分布在平谷、怀柔、密云、延庆、房山。

  因此,在这种尴尬的境地之下,香溪郡的出现无疑成为市场追随热点。

  超低容积率兼享东坝与通州双重利好

  本次活动现场,范珅首先介绍项目基本情况,他表示,在区域方面,首开香溪郡在行政区划范围内属于通州,享受北京市政府东迁各种利好,与此同时,这一片区紧邻东坝,还能享受东坝日趋成熟的配套和第四使馆区的利好;在项目方面,香溪郡最大的优势是环境,“项目北侧一路之隔就是东郊森林公园,目前已经建成,就等开业。”据悉,东郊森林公园面积相当于四个奥森。可以说,首开香溪郡是一个典型的城市公园住宅。

  目前,首开香溪郡北区住宅已经全部售罄,回顾热销,范珅认为,项目备受市场青睐的重要原因在于“低密”与“性价比”。“项目目前主打80-140平米洋房产品,容积率仅为1.5,这比目前市场在售的一些别墅用地条件还要优越。”更为难能可贵的是,小区内不含配建,为纯低密墅质洋房。据悉,首开香溪郡接下来所推新产品中主力户型为80或90平米两居或三居,按照目前在售均价,250万就能买到一个低密住宅。在300万已经成为普遍购房门槛的今天,香溪郡的性价比不言而喻。

  主编品鉴香溪郡 “高颜值”征服置业者

  在品鉴环节,北京商报新北京楼市周刊主编赖大臣首先表示对项目的欣赏,他说:“项目距北京市政府新址仅有七八公里路程,未来新址建成,获益最大的将是香溪郡所在区域。”与此同时,香溪郡位于东坝与通州双辐射范围内,在房地产市场发展的很长一段时间内,这两个区域没有动,因此就将形成后发优势,整合联动开发。“据说项目周边还有四五块地,一旦连成片,就将形成规模,造就一个高端社区典范。”

  凤凰房产无线新闻主编黄平则用“高颜值”来形容香溪郡,“春暖花开,香溪郡园林的优势一下凸显出来,各种植物树木一片郁郁葱葱,走在小区里面就像走在公园里一样,这样的高颜值、好环境,我想准业主一旦看过很难不动心。”对此,范珅补充到,“首开老业主曾说过一句话:其他项目都是拼命把项目跟公园拉近,而香溪郡是穿过公园回家。”

  工商时报中国工商杂志主编夏凌则说:“这是一个让人心动的项目,豪宅的品质、普通住宅的价格,如果真的有购房需求,可重点考虑。”她认为,托斯卡纳的建筑风格,处处充满设计感,在户型方面也没有一点浪费,方正规矩得房率高。与此同时,超低容积率也注定了居住的舒适性,再加上首开精心打造园林,让居家成为一种梦想。

  首开香溪郡正在排卡 5月开盘

  首开香溪郡预计将于5月上旬开盘,目前处于排卡状态,办卡业主在选房当天享受一万元减免优惠。范珅介绍,本次开盘覆盖80、90、105、117、126、138六种户型,多种产品全线面市。

  首开香溪郡位于通州温榆河畔,低密是其代名词,超高的产品品质为其代言,成为最好的宣传名片。项目原味移植意大利托斯卡纳原乡风格建筑,承接中央别墅区地脉。首开香溪郡拥有8.9万亩东郊森林公园、4000亩生态体育公园等四大公园,项目规划4-8层托斯卡纳原乡建筑,1.5超低容积率,打造90-140平米全尺度轻奢洋房。

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