（赢商网报道）商业地产行业已经进入了一个全面的技术商业时代。科技化、大数据成为商业地产的基本配置，推动行业的革新。4月13日，在赢商网联合21世纪中国商业地产研究院发起主办的第十一届中国商业地产节微论坛上，嘉宾们针对“科技、数据助力商业地产步入智能革命时代”的话题进行讨论，鼎世商业集团执行董事王玮认为，发达国家的经验表明电商需要和实体零售结合，实现线上线下的并举发展才能长远。
鼎世商业集团执行董事王玮
观点一：移动互联网发展迅速 对零售市场影响深远
2007年后发生了一个事情，苹果智能手机问世了，大家看到，2007到2014年，全球智能手机的用户的人数突破了20个亿，从互联网问世到现在将近30年的时间里面，加在一起的人数就7个亿，这里20亿，真的不得了。
从金融危机的时候，美国的电商增长是负的零点几。2007年之前，亚马逊的渗透率占有率10%，确实分了实体零售商的一杯羹，但是从2007年后出了移动互联网情况就不一样了。从2013年开始是一个转折点，美国电商的渗透率是10%，但是要注意，实体零售商占的份额是90%，纯电商5%，剩下的5%是实体零售商投资全渠道，对市场的掌控依然是95%。
德国也是一样，从1986到2014年，德国的电商的渗透率就是10亿，美国和德国都一样，2000年的时候说再过十几年实体零售商全部消亡，现在10几年过去了，实体零售商都活得非常好。12%的网购可以在店里看到，88%的实体购买网上可以看到。现在都是美国的传统零售商通过自己的全渠道在运营。
观点二：电商需要和实体零售结合 线上线下并举
再看马云现在在做什么，马云投资控股浙江省最大的实体商业地产零售商，马云投资苏宁云电，看重的是实体零售总额。马云自己做了淘宝实体的电商。他很聪明，他以前以为是不用再逛商场了，但是天猫也好，淘宝也好，也是学美国的，所以马云跟国内的资源更好的结合在一起。产能过剩，太多的廉价物美的产品，物流成本又低，最关键的是中国的电商几乎没有最好的，跟全球最高的实体零售商做最不公平的竞争，这个差价我们理解是47%。
中国的电商发展到2020年现在可以看得很清楚了。我比较相信这样的数据，这是对中国的全球数据机构的测试，到2020年，中国是5120多亿万美元，按现在的汇率来算，也就是3万亿到4万亿，我对现在的3万亿是不屑一顾的。回到今天的主题，现在是数据全球化，现在一个企业不可能拥有自己的资源和技术实现今天的生存和转型。现在保利学习很快，是线上线下并举，我们讲看问题要看到问题的本质，这是我对今天会议的总结，谢谢！
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